首都领地修订建筑法 惠及高层公寓买家

周星星1832

2016-09-19| 18:34| 来源：澳洲新快网| 编辑：柯梅品

据Domain报道，随着堪培拉住宅建筑越建越高，限高3层的建筑法难以跟上建房步伐。最近首都领地宣布将出台新建筑法，以更好地维护公寓买家合理权益。

据律师泰勒（Alisa Taylor）之言，绝大多数高层公寓买家都未意识到自己与低层住宅买家在合法权利上的不同。根据原有法定瑕疵担保规定，仅3层或以下的住宅楼受此保护，但首都领地未来新规定将取消公寓楼高限制，所有公寓业主都可因建筑缺陷得到法律更好的保护。

泰勒称，首都领地政府此举终于使领地与其他州步调一致起来。

“现有法规的主要问题是，高层公寓买家的合法权益完全是个未知数。不同于其他州和领地，我们对法定瑕疵担保规定作了3层的楼高限制。”

她指出，许多高层公寓买家原以为自己也享有此权利，还曾就建筑问题起诉建筑商，但接连在澳洲高等法庭及首都领地最高法庭遭遇败诉。

此次对法定担保法的改动还包括一个两年的非结构性缺陷担保和一个六年期的结构性缺陷担保。这就是说，若建筑商未能按照《澳洲建筑法》或开发许可建房，买家有权对其起诉，索要整改费用。

据悉，本次担保变动还只是政府2016年建筑修正案的一部分，其他改动包括对防水工程等工程作业作合格检查，预计所有修正在2017年8月前生效。但修订方案不具回溯性，所有在生效日前购房的买家不受其保护