房贷缴不出 大陆投资客纷纷「断供」

周星星1832

　　大陆房地产近来最流行的关键词就是「断供」，很多投资客缴不出房贷，只能「摆烂」让银行告，开始蔓延到一线城市，投资客都说「房价下跌，无力还款」，是否会成为中国版「次贷风暴」的新金融海啸？陆媒纷纷出来灭火，认为只是个案。

　　2008年席卷全球的美国金融危机，就是从很多人付不出房贷开始，随后的一连串金融断链，其实前一阵子大陆热钱炒房，像是鄂尔多斯、温州等地产，至今仍有很多人被套牢、烂尾楼问题无解。

　　断头豪宅与日俱增

　　而房贷问题也开始蔓延到二线城市、甚至是上海这个指标性的大都会，都开始出现大幅降价的建案，就是因为外来投资客开始看衰，陆媒报导，像是新江湾城，2011年有很多福建钢材商人来买豪宅，因为总价高，近来随着生意不好，也开始缴不出房贷；连台湾人喜欢的新天地区域，也出现不少抛售、降价、断头的豪宅，陆媒认为，就是因为港澳台与外籍人士，对大陆未来房市开始悲观。

　　以江苏无锡的法院资料来看，也会发现今年的贷款纠纷比去年同期多一倍，在367件官司中，高达98件是房屋贷款的到期欠钱不还，数据也显示，超过一半的被告是福建人，且很多是亲友抱团投资，他们被银行告之后，就是「房子随便你」，很少出庭。

　　松房贷银行反应冷淡

　　不过陆媒也开始「消毒」，认为这是个案，还不到「断供潮」，然而房市到底好不好，可从近来银行与地方政府的态度窥之一二，中原地产研究部统计数据显示，截至目前，已有37个城市限购政策松动，占整体限购城市的8成，市场已是「供大于求」。

　　《新京报》发现，尽管很多地方政府喊话要银行放松房地产贷款政策，但银行反应冷淡，像是有绍兴的地区性银行就表示，地方政府要调降第二套房的首付比例「很可笑」，要国务院拿通知来，他们才会照办。

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