请大家来帮着算比帐，35万的投资房一年到底能退多少税？

sheryllulu

买了一个新的自住房，原有一个旧的自住房已还清，所以转成投资房也没税可税，会计师建议卖掉，然后再买一个投资房可用来退税，所以现在想要算一下，到底投资房一年能退多少税，这么卖掉旧房再买另一个房用来投资的作法是否划算。

以下都是预计的数字，如预计得出入，也请指正。
预计买个35万左右的投资房，10年以内新，预计租金为300刀/周，银行贷款率5.9%。
但是卖掉旧的自住房估计最少中介费7000刀，然后买个新的投资房印花税估计1万多刀。

所以请各位有丰富经验的大侠们来帮忙算算，这个投资房是否值得买，请先忽略投资房增值部分，只以退的税来核算。

谢谢啦！

aoe1453

前排座位学习

ingeer

那个会计给你出的马后炮。。 你买新房子的时候就应该re-finance老房子拿里面的钱出来，新房子作投资房买就可以了。。卖掉再买，要损失一大笔stamp duty和中介费。。