你们的房东允许分租房子么？

熊猫阿三

据我所知大部分房东在租房时候都明确说明只能 申请者居住，那么那么多同学分租的时候有跟房东申请过么？
如果中介来inspection的话，你不能把房客赶走吧？
大家如何处理的？我很好奇啊...

nil

熊猫想做二房东了。

panada

一般不允许，一般没人管，除非你分租得太离谱，什么两房挤下7，8个。。。

熊猫阿三

原帖由 panada 于 12-1-2012 10:12 发表

                               
登录/注册后可看大图

一般不允许，一般没人管，除非你分租得太离谱，什么两房挤下7，8个。。。

那中介来问怎么有其他人你怎么解释呢？ 还是说，只要你没造成啥大的危害，也就无所谓了？

panada

原帖由 熊猫阿三 于 12-1-2012 10:33 发表

                               
登录/注册后可看大图

那中介来问怎么有其他人你怎么解释呢？ 还是说，只要你没造成啥大的危害，也就无所谓了？

两房住两到三个人，根本不需要解释。。。而且中介也不会问。。。

老菜

我那时候合同上写着1-2人.
2房.
中介过来的时候,2房里都有床.
我们实际3人.我和我老婆一间. 分组给一个留学生一间.
提前跟留学生大声招呼,那天中介来的时候别在家里就行了.
中介看了看,啥也没说.就问有什么东西家具坏了要报修么?

七七

中介检查时和租客商量下躲出去呢 没做过二房东 但做过二房东的租客 中介检查时我就躲出去的

coach

一般不可以分租。筆者的中介告知兩房最多住2人﹐如果筆者父母來探親﹐可以短暫居住。

如果你私下分租﹐必須承擔退房時他人造成的任何破損。法律上﹕分租是不合法/私下簽約﹐多半沒經中介認可(因為只有你和中介簽約)。

如果鄰居投訴﹐中介也有權來檢查。

panjei

原帖由 coach 于 12-1-2012 11:27 发表

                               
登录/注册后可看大图

一般不可以分租。筆者的中介告知兩房最多住2人﹐如果筆者父母來探親﹐可以短暫居住。

如果你私下分租﹐必須承擔退房時他人造成的任何破損。法律上﹕分租是不合法/私下簽約﹐多半沒經中介認可(因為只有你和中介簽約 ...

邻居投诉?邻居怎么知道是哪个中介管理的房子?

channel1016

原帖由 panjei 于 14-1-2012 01:48 发表

                               
登录/注册后可看大图

邻居投诉?邻居怎么知道是哪个中介管理的房子?

邻居投诉不一定要投诉给中介，不用非要知道是哪个中介管理的，可以投诉到council那里

panjei

council貌似也不知道租房中介的情况吧?

Komodo

熊猫 已经是二房东了吧?
我的合同写好是住3个人，正好我们一家三口，两房两厅的房子，我也懒得出租了～

a_lian

除非你分租后影响他人,遭投诉,那就会有麻烦.

我以前分租的,检查的时候朋友不在家.

中介问也没问.

妮南

假如你take 了三房的，分租出去1间到二间问题不大。除非房东或中介严格规定，不允许分租给合同以外的人。不过，也没必要告诉房东或中介你已经把房间分租给别人。

一般房东只在乎你们有没有按时支付房租、有没有损坏室内设备等，邻居会向council投诉租客太吵、乱停车、大量用水等，尤其是住unit的，租客太多就会过多使用热水，会影响到邻居的生活。

[ 本帖最后由 妮南 于 25-1-2012 16:14 编辑 ]

熊猫阿三

原帖由 妮南 于 25-1-2012 17:43 发表

                               
登录/注册后可看大图

假如你take 了三房的，分租出去1间到二间问题不大。除非房东或中介严格规定，不允许分租给合同以外的人。不过，也没必要告诉房东或中介你已经把房间分租给别人。

一般房东只在乎你们有没有按时支付房租、有没有损 ...

中介那时候租我的时候就强调了只能我们两口子住...

妮南

那就只能听中介的了，可能也是房东的意思。有的老外是很较真的，也会拿着合同来找麻烦。

candy_tang1123

学习了 顶下