关于海外收入和出售房产计税的问题

aprilpoon · 发表于 1-3-2009 12:52:49

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最近我把国内的房子卖了，忽然想起这个“海外“收入理论上好像要在澳洲计税的，心有不忿。卖房子已经在中国交过各种税了，这房子和澳洲一点关系没有，买的时候还没申请移民，但现在因为我在澳洲居住工作我就必须就这个收入报税？

另外我还有一个问题，就是出售房产的收入其实应该按多少收入报税？我最近还在想租房还是买房的问题。因为不能一步到位，想先买个30多万的UNIT，几年后看情况再换。打个比方，如果UNIT35万，首期10万。五年后以40万出售，我如果还清本金后剩24万，那么我那年是要按24万报税还是40-35=5万，还是其他？如果是报24万的话，那不是很不make sense?我赚的那一点点都交税去了，那还有必要买吗，不是租更划算？对于我国内的房产也存在同样的问题。

凡请论坛的税务高手指教。先谢过了！

luoyi727 · 发表于 1-3-2009 13:25:18

另外我还有一个问题，就是出售房产的收入其实应该按多少收入报税？我最近还在想租房还是买房的问题。因为不能一步到位，想先买个30多万的UNIT，几年后看情况再换。打个比方，如果UNIT35万，首期10万。五年后以40万出售，我如果还清本金后剩24万，那么我那年是要按24万报税还是40-35=5万，还是其他？如果是报24万的话，那不是很不make sense?我赚的那一点点都交税去了，那还有必要买吗，不是租更划算？--------primary residence is tax exempted.不必担心

aprilpoon · 发表于 1-3-2009 13:30:31

原来是这样！太谢谢啦！

不知道我国内的房产收入又怎么算呢？

梦唐 · 发表于 1-3-2009 22:16:06

记不太清楚了，但是记得如果只是PR，海外收入不计税。所以你不用太担心。

leslie1207 · 发表于 2-3-2009 00:14:57

如果在海外已经交过税，是可以抵扣的，但是最高抵扣额度不能超过澳洲税率～

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