全澳短缺逾30万套平价出租房 穷人根本无房可租！

周星星1832

一项新的研究发现，澳大利亚的高收入家庭正在吞噬租赁市场上的廉价房屋，这导致低收入和极低收入家庭普遍无房可租。
发布日期：2019-12-12 10:35:58
文章来源：1688澳洲新闻网

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一项新的研究发现，澳大利亚的高收入家庭正在吞噬租赁市场上的廉价房屋，这导致低收入和极低收入家庭普遍无房可租。
澳大利亚住房和城市研究所（Australian Housing and Urban Research Institute）进行了长达20年的研究，并进行了5次全国人口普查，记录了它认为的租赁市场的“结构性危机”。

                               
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调查发现，极低收入家庭短缺30.5万套出租房，而低收入家庭短缺17.3万套出租房。
联邦政府承受着来自社会服务部门的新压力，要求增加对公共住房的投资。人们普遍认为，公共住房是解决平价住房危机的最佳解决方案。
总理莫里森（Scott Morrison）上周收到来自83个组织的公开信，呼吁政府加大对社会住房的投资。

                               
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住房研究教授哈尔斯（Kath Hulse）领导了这项研究，她说，随着越来越多的人开始长期租房，租赁市场转为迎合中等收入者及以上的人，从而导致贫困澳人落后。
她说：“最底层的人所能负担的出租房——也就是租金不超过他们家庭收入30%的出租房——在大城市地区，这种供应正在枯竭。”
“即使我们使用相当保守的假设，这种短缺也越来越严重。全澳短缺21.2万套这样的房屋。”

                               
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对于极低收入的澳人，这项研究描绘了一幅可怕的图景。

哈尔斯补充说，最低收入者中，有80%的人支付的住房费用超过了他们的承受能力。她说，研究表明，这个问题在全澳范围内加剧，但在悉尼（澳大利亚住房承受力最差的市场）最为严重。
她说，政府需要出手干预以建造更多的社会住房，因为市场解决方案不可能为低收入和极低收入家庭提供住房。