厉害！悉尼小伙靠送披萨外卖买下13套房

周星星1832

                                     

2016-10-12

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17:43

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来源：澳洲新快网

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编辑：何蓉

                          
      
            

                               
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悉尼小伙送披萨买下13套房（《每日电讯报》图片）

一个送披萨外卖的小伙似乎跟地产富豪联系不起来，但是人家确确实实买了13套房子，在28岁就靠收房租过起了“半退休”生活。
据《每日电讯报》报道，西悉尼小伙Tony Fleming在本月初决定辞去Domino披萨店的职务，因其房地产投资的租金年收入已经超过13万澳元。
辞去披萨店工作后，Fleming计划将所有的热情投入的他的爱好中：买房子！预计很快他就会买下自己的第14套房产。
Fleming现在名下有3套的房产都是在过去10个月里购入，这段时间大部分新州的房地产价值平均增长了10%。
Fleming的投资买房路也确实令人惊叹。
19岁的时，Fleming买下自己的第一套房子，彭里斯（Penrith）京士活（Kingswood）的一栋3卧室排屋。而这全靠他当时送披萨外卖10澳元的时薪。在买下第一套房产前18个月，Fleming贷款买了一辆车，债务繁重。但是靠着严格的省钱计划，加班加点工作，他终于存够了买房的首付款。
Fleming称他当时一周工作60个小时，有时候连续7天工作不休息，而且还和父母住在一起节省房租。通过这样的方式，Fleming称确实存钱速度快了些，但是他存下来的钱金额其实也有限，不过加上首次置业补贴也够了。当时的首次置业补贴比现在可大方不少。
Fleming买下的第一套房十分破旧，价格仅为18.9万澳元。Fleming把一个空出来的房间租给了朋友，减少还贷压力。
经过翻修后，这套房产在1年时间内价值翻倍。于是Fleming进行了再融资贷款，将这笔钱也用于房产投资。
此后，Fleming在京士活买了另外一栋住宅，又在圣玛丽（St Marys）区域买了多套公寓。
他最近购买的房产位于新州地方区域和南澳。
Fleming把他的成功都归功于非同寻常的购房策略。投资房产时，Fleming完全忽略自己的房产喜好，只根据房产的租金及潜在升值空间考虑。一旦房产价值上涨，Fleming便会再融资贷款以购买下一套房产。
此外，Fleming认为他极端的储蓄方式也助力不少。即使后来已经成为Dominos披萨一家门店的经理，他也不停地工作，基本没时间花钱。
不去度假，少喝酒，减少不可抵税的开支，Fleming称这一切都是值得的。