澳洲营建业将创纪录 繁荣势头料持续两年

周星星1832

    　　（本报讯）根据《澳洲人报》7月21日的报导，澳洲房地产营建出现的复苏之势将创纪录。根据BIS Shrapnel公司的最新预测，本财年澳洲将有19万所新房开工，这一强劲的增长势头将至少保持2年。
　　从各州情况看，新州的营建年增长率领先于其它各州，达到9%；昆州和维州的营建年增长率均为3%；而西澳的新屋开工数量年比则可能下降5%，原因是矿业繁荣的消退。
　　BIS Shrapnel的副总裁Kim Hawtrey表示，目前市场上大约有10万处住所的缺口，直到2018年才会实现房产供需平衡。他说：“新州已经连续十年新屋开工不足，当经济复苏时，之前被压抑的巨大需求将出现。未来一年墨尔本的新屋开工数量将继续增长，不过此后将急剧收缩。与人口增长速度相比，澳洲的房屋过度开发，不过低利率和国外投资带动了房屋市场的繁荣。”
　　根据BIS Shrapnel发布的《澳洲2014-2019营建业报告》，公寓的增长幅度将是历史水平的两倍。开发商Meriton的总经理Harry Triguboff向《澳洲人报》的记者表示，目前是他看到的最好的市场状况，Meriton当前已有1.3万套公寓需要营建，在雪梨和黄金海岸有14个开发地点。他说：“雪梨房地产市场非常火爆，房价也很高，布里斯本的房市在过去三年里也强劲增长。”他表示，这主要是中国人的需求增加，提振了昆州东南部的开发需求。
　　BIS Shrapnel的数据与上周公布的预期相符，尽管如此，瑞士联合银行（UBS）的经济学家Scott Haslem与George Tharenou指出，营建审批率的涨幅缩小可能暗示着，澳洲营建业将在未来的半年内攀上顶峰。

                               
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