墨尔本city买公寓，请给个建议

bohenao

       大家好，我最近想在city买两套公寓，一套给孩子住，一室或者两室的；一套自己住，2室或者三室的。
       现在的问题是孩子那套让我犹豫不定：
       位置楼层面积都差不多，一个是一室的 39万，一个是2室43万（其中一间是暗房）。一室的自己住的时候是很不错，但是如果考虑到孩子上完学这个肯定作为投资房，那2室的那个才是更好的选择。
       请大家给个建议吧，最好给说个理由。
     

bohenao

补充一下，黑图是12楼，白图是17楼

lily777888

楼主有钱淫！一买救两套

bohenao

lily777888 发表于 18-1-2014 17:29

                               
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楼主有钱淫！一买救两套

惭愧啊，有钱淫都是买house，起码要1m以上吧？
给个建议吧，您老觉得怎么样比较好一些？

cynthiawu

墨尔本的公寓上涨空间有限，有太多新的公寓上市

如果是自己住，物业管理费需要考虑

bohenao

cynthiawu 发表于 18-1-2014 18:09

                               
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墨尔本的公寓上涨空间有限，有太多新的公寓上市

如果是自己住，物业管理费需要考虑

谢谢！因为物业管理费用是按面积计算的。所以，这两种房子物业费应该是一致的。

eaglezqq

又是central equity吧

澳人建筑

两套都不宜华人风水居住

bohenao

eaglezqq 发表于 18-1-2014 19:50

                               
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又是central equity吧

不做广告，只求建议，呵呵！

bohenao

澳人建筑 发表于 18-1-2014 20:07

                               
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两套都不宜华人风水居住

看了一些公寓，好像都是基本上这个样子的。。。要是跟国内的板房一样就好了，但是话说回来，如果是板房，那价格都可以去Suburb去买House了，买不起的。

大尾巴甩甩

从投资的角度来说当然是两室划算，比如说一居室 一周400， 2居室一周600.

能找到学区房是最好，离大学近的又在好高中catchment area里的。

Albert

房子的價值除了建築面積以外, 都是以房間數為主要比價要點, 所以都是先說幾房幾房, 以保值為出發點, 兩房比一房好也保值. 升直條件也比較好.
最好買三房的,

cynthiawu

其实不论是自主的，还是投资的公寓，物业管理费都是房产拥有者支付，这种费用是永续存在的（只要公寓还存在），而且随着年月的增长，物业管理费用越来越高

公寓贷款可以还完，物业费交不完

通常公寓楼都用电梯，年限到达，换电梯也是一笔高昂的费用

cynthiawu

一室的公寓，转手出售的时候买家相对少