willetton看房有感，房事的冬天要来了吗？

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这个区前几个月需求很旺，房产在市场的平均时间不过三十几天

的的确确的卖家市场

不过据说十月份西澳房产似乎出现了拐点，具体如何还要等这个月的数字出来了再说

retirement

我以前没看过房子，最近几周看下来去看房的人还是有，但是基本都没有怎么成交，目前还在收集资料中，等看看最终成交价和心里价位差距多少再说。

leciel95

存在 realestate 上的open房 回头看都卖掉了 只有那些很烂的 还挂在上面

retirement

leciel95 发表于 27-10-2013 14:04

                               
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存在 realestate 上的open房 回头看都卖掉了 只有那些很烂的 还挂在上面

你看过哪些区哪些房，最后成交和你自己感觉差别多少？

西澳电工

现在，绝对是房产拐点的时候。。。
前不久，房子没open都卖掉，现在，你们打开首页，很多都没有Under offer...

retirement

lengyi3211 发表于 27-10-2013 21:33

                               
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呵呵， 那说明你的要求很高，那这个区都不是你的考虑之内的呀，其实都不用来这里看，直接看西部地区就好了 ...

要求也没多高，还是那句话，一切只是我个人感觉而已，看到的和之前听别人说然后自己想象的有所不同，所以提了这么一句。小区既不会因为我说什么而贬值，也不会因为你说什么而升值。至于看西区，很简单我没那么多钱，所以不用去看。不少人都说在一个地方住习惯了就觉得这个地方比别的地方好，我自己也有这个感觉，所以我理解你的感受。

retirement

西澳电工 发表于 27-10-2013 22:12

                               
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现在，绝对是房产拐点的时候。。。
前不久，房子没open都卖掉，现在，你们打开首页，很多都没有Under offe ...

就我个人感觉，即使现在南区的房子哪个开放华人也都乌泱泱的啊

西澳电工

华人，少多了。。。。。。
我在victory park 看了一套，第一次开放，来了7-8家没有Offer，第二次开放就来了两家。。。

saifen

我看网上 canning vale 的房子 最近好像涨价了。 原来看 57-8万还有不错的，现在几乎看都要价60几万了

retirement

西澳电工 发表于 27-10-2013 23:23

                               
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华人，少多了。。。。。。
我在victory park 看了一套，第一次开放，来了7-8家没有Offer，第二次开放就来了 ...

我今天的经历哈，贵区第一家前院泳池后院篮球架的4房，进去的除了一对老外其他都是中文，一个年轻小伙边看边跟人说这房500+不贵另一家很破，进去的都是各种亚裔，连中介都是。

masonliu

799+有些贵了，70万出头还行

leciel95

retirement 发表于 27-10-2013 14:32

                               
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你看过哪些区哪些房，最后成交和你自己感觉差别多少？

withford 以北所有区 价格50w上下
回头看都卖掉了 具体成交价额 没细研究

retirement

lengyi3211 发表于 28-10-2013 00:01

                               
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我以前是住西区的不过是租房。只是太贵买不起的而已。 区肯定还是那边的好，公认的。

价格说明一切，只是我没想到或者说之前想当然以为local比较多老年人比较多的地方前院会打理比较好，结果几条街看下来说明我的道听途说明显与事实有差距。院子都铺掉是方便，但同时也就降低了整个社区的价值，有些没铺的也是杂草丛生，这就是为啥我说我之前的印象是不准确的。现在我就知道了在河北，我能够承担得起的区大概外在品质就是这个样子了。

retirement

leciel95 发表于 28-10-2013 00:12

                               
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withford 以北所有区 价格50w上下
回头看都卖掉了 具体成交价额 没细研究

whitford？只看海边啊如果你记得开价，时间稍微长一点的应该能在realestate上看到实际成交价格了，比较下自己心里价位呗。我目前还处于打酱油状态。你要有兴趣，我可以帮你查成交价。

法证先锋

还是来我这边看吧

包括clarkson, merriwa,quinns rocks, butler等区，每次看房的人超多，周末开车在路上，经常前段时间FOR SALE的就已经UNDER OFFER了。

2号又有朋友要搬过来，乔迁新居，在CLARKSON。

这里，我隆重推荐BUTLER这个区，都是新房，450-500K之间，BUTLER火车站明年底开通。离海边近，开车也就5分钟。新区，规划很好。

如果看地图，确实离CITY远了点，不过如果不去CITY上班，一年也去不了CITY几次。

JOONDALUP有个华人店，还不小。

leciel95

retirement 发表于 28-10-2013 00:24

                               
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whitford？只看海边啊如果你记得开价，时间稍微长一点的应该能在realestate上看到实际成交价格了，比 ...

freeway两侧 withford 以北
其实就那几个区 cragie beldon edgewater joondalup ocean reef currumbine connolly heathridge 什么的

retirement

leciel95 发表于 28-10-2013 00:28

                               
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freeway两侧 withford 以北
其实就那几个区 cragie beldon edgewater joondalup ocean reef currumbine  ...

不知道选择重点是什么，离单位近？离海边近？地大？房子新？学校好？安全？方便？还是别的？你列的这些区房价差别很大啊，domain上有三种不同颜色，我个人有点觉得老虎吃天无从下口。

retirement

法证先锋 发表于 28-10-2013 00:27

                               
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还是来我这边看吧

包括clarkson, merriwa,quinns rocks, butler等区，每次看房的人超多，周末开 ...

我恰好相反，并不是那么喜欢新区新房，而且相当之远，如果每天需要开车单程超过一小时，我个人是不会接受的。

月亮星座

retirement 发表于 28-10-2013 00:38

                               
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我恰好相反，并不是那么喜欢新区新房，而且相当之远，如果每天需要开车单程超过一小时，我个人是不会接受 ...

我也差不多, 上班单程开车超过半个小时的区我都不考虑..虽然这些房子新又便宜. 但浪费时间在路上不值, 而且汽油费也贵.

leciel95

retirement 发表于 28-10-2013 00:34

                               
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不知道选择重点是什么，离单位近？离海边近？地大？房子新？学校好？安全？方便？还是别的？你列的这些区 ...

当时就在这些区里挑买得起的 南区 考虑过 去过几次看房 都觉得不喜欢
没想那么多 就看着喜欢就行了 靠感觉的

leciel95

法证先锋 发表于 28-10-2013 00:27

                               
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还是来我这边看吧

包括clarkson, merriwa,quinns rocks, butler等区，每次看房的人超多，周末开 ...

最早去看过 mindarie 周边的 后来发现上freeway 之前那段marmion超多车流 就断了念想
前几天去 yanchep 路过 mindarie keys 感觉环境真好 新区 规划好 大shopping center 和  小的便利商圈都有 看完心里长草
但近期没法搞 也就看看算了

法证先锋

leciel95 发表于 28-10-2013 01:21

                               
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最早去看过 mindarie 周边的 后来发现上freeway 之前那段marmion超多车流 就断了念想
前几天去 yanchep  ...

是有点堵车。人越来越多了
从这边往南走，只有3条路： Wanneroo Rd, Marmion Ave, Connolly Dr.

Mindarie Keys Medical Center一周7天开放，每天晚上9点下班，所以我们去看GP都是晚上去，不耽误上班时间。
有个GP挺好的，对我们全部Bulk Billing

Mindarie Keys那个算很小的Shopping Center了。

ashanadsl

yanalxy

买了么？楼主

nicoleflopy

法证先锋 发表于 28-10-2013 07:17
是有点堵车。人越来越多了
从这边往南走，只有3条路： Wanneroo Rd, Marmion Ave, Connolly Dr.

为啥对全家都不要钱？我记得那里是收钱的

法证先锋

nicoleflopy 发表于 25-12-2013 17:02

                               
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为啥对全家都不要钱？我记得那里是收钱的

有个GP对我们全家都BULK BILLING，挺耐心的，所以每次都看这个GP。

lowprofile

歪楼了吧，哈哈

shixg07

这个房子太好了，真想拥有啊