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迷你栗子小蛋糕最后发表：阿咪回复内容：做得真好，太棒了。快速回复 [来自: 美食天地]	orangecat 6-4-2008	294992	阿咪 28-7-2009 15:04
晚饭：磨菇石公斑最后发表：退休养老的人回复内容：快速回复 [来自: 美食天地]	poweregg 19-1-2008	124339	退休养老的人 28-7-2009 12:36
不知名的果树【谜底原来是月橘】最后发表： extreme 回复内容：野外生存尝野果的话一般是这样的：将果实切片，闻有没有刺鼻气味，再涂于手臂，皮肤是否有刺痛，然后用舌头舔，看是否有异状，最后切小块，试吃后，过30分钟，如没有问题，则可食。快速回复	皮沙 25-7-2009	52368	extreme 27-7-2009 23:18
怎么我发不了图片最后发表：想歇脚的鱼回复内容：我已经缩到800X600了快速回复 [来自: 美食天地]	想歇脚的鱼 27-7-2009	22536	想歇脚的鱼 27-7-2009 23:17
一房+study room，委托中介出租的时候只能按1房出租吗？最后发表：想念天空回复内容：一般来说，两室好像比一室也贵不了多少，如果一室的舒服，可能比两室的还可能贵呢。 LZ还不如把精力用在装修上，稍微花点钱，刷刷漆啥的，看着漂亮点，就能多租一些钱。如果要是找中介管理，就按照中介的行规走吧。快速回复	gmlzsj 27-7-2009	31689	想念天空 27-7-2009 20:59
哪里有卖虾耙的最后发表： jessi 回复内容：椒盐赖尿虾比真虾还好吃 ‘ 快速回复 ...2 3 [来自: 美食天地]	beysup 2-5-2008	6112811	jessi 27-7-2009 20:03
回国可以带多少听奶粉？最后发表： hhandtt 回复内容：没限制不要超过航空公司的公斤数就是了上次回去带了18罐惠氏快速回复 [来自: 家有儿女]	memsgg 8-4-2009	82684	hhandtt 27-7-2009 17:17
长笛老师最后发表： icelicn 回复内容：有朋友认识好的长笛老师吗，Epping 到Hornsby附近的。我的电话：0413504941多谢了。快速回复 [来自: 家有儿女]	icelicn 27-7-2009	01617	icelicn 27-7-2009 15:59
申请12月签证最后发表： shurman 回复内容： usually 3 months. 快速回复 [来自: 家有儿女]	hunt_easter 26-7-2009	31864	shurman 27-7-2009 12:21
儿子会叫妈妈了，倍感幸福！！！最后发表： liuyang1 回复内容：原帖由 st62461 于 26-7-2009 23:05 发表登录/注册后可看大图你的观点我只能同意一部分，因为孩子小的时候，当妈妈的就是很辛苦，妈妈付出了120%的精力，可当孩子大了以后，对孩子的未来是爸爸的重大责任。不知你是否同意我的观点？同意同意，当爸爸的考虑的通常是比较大的方面，妈妈们通常注重细节，所以说都是不可缺少的。有的家庭里，爸爸要比妈妈操心多和辛苦，每个家庭其实也是不一样的。快速回复 [来自: 家有儿女]	liuyang1 24-7-2009	233022	liuyang1 27-7-2009 11:25
最近想买房子了。。。最后发表：【漏网猪】回复内容：原帖由想念天空于 26-7-2009 22:45 发表登录/注册后可看大图对，building inspection一定要在冷静期做的，合同上写好subject to building inspection。另外这家13号，中国人可能无所谓，回头不知道卖是不是不好卖。。。忘记13这个数字在西方国家而言是个不吉利的数字，不知道对阿三有无影响快速回复	【漏网猪】 25-7-2009	244870	【漏网猪】 27-7-2009 08:36
房主与中介谁有权利卖房？最后发表： hqx888 回复内容：原帖由 xjwang 于 24-7-2009 19:11 发表登录/注册后可看大图房子以低于我出的价位1万售出，其中微妙的原因至今还没理清楚。不管怎样，房东肯定后悔少卖了钱，而我也更理智的对待，漫漫买房路又要持续下去了。房东一旦在签OFFER,他就必须得按OFFER的条款卖这个房给写OFFER的买家.这就是法律. 而卖家还可以有三天的冷静期,房子结构检查, 白蚁检查.还得通过银行的贷款审批的(写OFFER时一定要加上这几条,这样到时房子结构有问题,有白蚁,你可选择不买或叫卖家修好;你借不倒钱时就不用`履行这个合同也不会损失BOND) 在西澳,每次你写OFFER的时候,按道理代理应给你一本叫做"房屋买卖双方的权利和义务的法律规定"(黄颜色的). 那上面是这样明确规定的. [ 本帖最后由 hqx888 于 26-7-2009 23:07 编辑 ] 快速回复	xjwang 20-7-2009	173107	hqx888 26-7-2009 23:05
essondon primary school好不好？最后发表： kkmm 回复内容： Essondon这个区不错，这间小学也不错。有朋友小孩在这读过。快速回复 [来自: 家有儿女]	伊宁 23-7-2009	31760	kkmm 26-7-2009 22:52
亲身感觉melbourne房产最后发表： Smallcup 回复内容：原帖由 dreamoz 于 26-7-2009 22:01 发表登录/注册后可看大图来澳洲2年多，感受了澳洲房产的一些变化。刚来时，房产价格直往上涨，大概在1年半后，受美国经济危机影响，好多高端房产特别是高价区的房产有较大降幅，但50万以内的房产持平或略有降低，最近一个月来感觉房产在疯 ... laverton这边好多房子在卖啊。走在小街上，左右好多大牌子。不过这边的人住的时间都不太长，大概是一些starter在获得中等职位前暂住的。等有了好工作，要孩子了，就买个大房子搬出去。快速回复	dreamoz 26-7-2009	21807	Smallcup 26-7-2009 22:32
生完孩子六周后要到GP哪里检查什么？最后发表： leeann 回复内容：谢谢楼上的解答哦! 快速回复 [来自: 家有儿女]	aozhoubaobei 24-7-2009	42135	leeann 26-7-2009 14:33
最近想贷款。。最后发表：想念天空回复内容：原帖由 dreamoz 于 26-7-2009 09:13 发表登录/注册后可看大图如果settlement时间是2个月以内的，选择他家很冒险。在银行他们答应在45天没问题！在Boxhill Branch的答案看到过至少两个TX因为他家的管理造成settlement延期，其中一个交了1000多的罚金（他是一个月的settlement），最后向银行complain后拿回了700多。其实银行在接贷款的时候都知道settlement的日期，如果他们自己评估不可能拿下，就不应该接这笔业务的。我贷款前问过一个local同事，他也说bankwest太慢、乱。我就放弃了。他家的利率是真低哦。不过也还算少数吧，顺利的话45天应该没问题的。楼主自己考虑吧。快速回复	dreamoz 22-7-2009	52136	想念天空 26-7-2009 09:40
分享最近做的几个菜菜最后发表： CHRISTINFUNG 回复内容：楼主有一双巧手呀,学习中! 快速回复 [来自: 美食天地]	游来游去 22-3-2009	164015	CHRISTINFUNG 26-7-2009 02:03
墨尔本中学哪间好最后发表： gzrose 回复内容：请问墨尔本的前辈:我儿子要去读11年级公立学校,有经验的请给予指导. 快速回复 [来自: 家有儿女]	gzrose 26-7-2009	01972	gzrose 26-7-2009 00:45
各位大大，请鉴定ralan未来集团是骗子公司吗?? 最后发表： ubuntuhk 回复内容：因为大家反馈有托的嫌疑，本帖锁了。快速回复	你长点脑子啊 23-7-2009	278592	ubuntuhk 25-7-2009 20:22
中介真会耍人最后发表：【漏网猪】回复内容：原帖由想念天空于 20-7-2009 16:22 发表登录/注册后可看大图你的是pre-approval不是么，这个如果这个买不成，以后也要用的，不算白忙活。你如果当时就表示要签合同，自然当时就知道是否能签（是否房主接受你的价格）。还是忍不住啰嗦一句，不太理解LZ的broker当初 ... 支持楼主的那个有问题啊快速回复	mmsheng 17-7-2009	253256	【漏网猪】 25-7-2009 17:46
爱吃炸酱面的进来最后发表：超级黑客回复内容： me too 快速回复 [来自: 美食天地]	坏熊猫 24-7-2009	72738	超级黑客 25-7-2009 15:58
好文分享~~亲亲我的宝贝最后发表：浪花回复内容： 1。本帖是转的。我还不知道我有没有这个才华。 2。很高兴在网上遇到您这样的才子我就不作一些画蛇添足的澄清了。快速回复 [来自: 家有儿女]	浪花 22-7-2009	62370	浪花 25-7-2009 15:38
什么时候买房合适？悉尼房产市场的未来走势~ 最后发表：第一投资回复内容：现在很多朋友有进入房产投资市场的意向，但苦于看不清未来的市场走向而犹豫不决。今晚我们在City有一场针对悉尼房产市场的免费专业讲座，目的是教会大家如何准确的把握进入房产投资市场的时机和如何选择最有升值潜力的投资物业。宣讲人是一位成功而资深的房地产投资专家，已帮助很多投资者从手中仅有的几万澳币变为成功的multi-millionaire，实现财富自由，无需为赚钱而苦恼，同时拥有资产还在不断增值。您也可以同样的成功，今晚的两个小时将有可能改变你的一生，抓住现在的机会就等于抓住自己的未来。用这原本对您以后的生活毫无任何意义的两个小时（您可能会是在看电影、电视，玩游戏，跟朋友聊天... ...) 来换取一个可能会改变您一生的机会，何乐而不为呢？！成功的人找方法，希望大家都能够抓住机会。驾车前来听讲座的朋友不必为趴车而烦恼，公司将提供免费的停车位。时间：2009.7.25 晚 7：30 地址：528 Kent st. Sydney (kent st 与 liverpool st 的交界处，白色的Meriton大楼) 联系电话：0433077788 （讲座的座位有限，请来之前务必打电话确认）快速回复	第一投资 25-7-2009	01892	第一投资 25-7-2009 14:59
刚刚看了一个Hornsby的楼花，想问问大家最后发表： MacroJ 回复内容： 46万这么贵啊？这个价格，可以到wahroonga买了，环境会好一点呢。快速回复	huazhb 19-7-2009	143814	MacroJ 25-7-2009 00:41
在OZ买房，可以自己加盖围墙吗？最后发表： MacroJ 回复内容：原帖由 beckyzhou 于 17-7-2009 11:56 AM 发表登录/注册后可看大图没什么用的。。。如果小偷因为爬你的围墙不慎摔伤，他还可以告你，让你赔偿医药费呢。。。不是吧……没有这样的条例吧…… 快速回复	gpoint 16-7-2009	223185	MacroJ 25-7-2009 00:36
爱吃肉的进最后发表：坏熊猫回复内容：原帖由 kennyxue 于 24-7-2009 16:17 发表登录/注册后可看大图炒糖色，只是为了颜色好看，还是说，这个炒过的糖+肉更有营养价值？老抽我是不敢用，我怕炒焦的糖也跟老抽类似的成分？多谢指教！糖色的作用就是为了好看，营养谈不上。老抽和白糖的成分不一样的，别担心。其实，最好用冰糖炒糖色，颜色更漂亮。快速回复 [来自: 美食天地]	坏熊猫 23-7-2009	193414	坏熊猫 24-7-2009 20:20
寻找华人GP 最后发表： willow 回复内容：在rowville的stud park shopping center ，（麦当劳邻居）有一个会说中文GP林医生。快速回复 [来自: 家有儿女]	aozhoubaobei 22-7-2009	73375	willow 24-7-2009 20:17
小格（formatc）学做菜之皮蛋瘦肉粥最后发表： laowantong 回复内容：淘完米,还要泡, 哎, 真麻烦, 算了, 我还是吃干饭, 最多泡饭... 快速回复 [来自: 美食天地]	formatc 22-7-2009	274238	laowantong 24-7-2009 19:53
有喜欢烹饪，特别是西方餐饮的朋友来畅谈最后发表： William113 回复内容：微波炉煮食安全　　由于微波的电磁波属辐射线一种，令不少人担心这些食物受辐射影响，人吃了会增加患癌机会云云。其实这只是对微波煮食的误解。辐射线可有热能、电波、X光、红外线、核放射线等多种，而微波属热能射线，将热能传送到食物身上，令食物产生加温反应，食物本质不会受到任何影响。虽然微波能令人体受到伤害，造成灼伤，但仍不等同于感染辐射。所以用微波炉加热并不会令食物含有致癌物质快速回复 [来自: 美食天地]	William113 22-7-2009	233730	William113 24-7-2009 19:34
OZ的政府中小学是不是实行统一的教材？最后发表： kennyxue 回复内容：每个州都有一个很详细的针对不同年龄段孩子，各方面发展的教学大纲。非常的详细。各个学校的老师就是围绕这个大纲来组织教学活动和教学资料的。如果你在NSW 州的话，这个网址在下面，非常厚的pdf 文件，大该每科目的大纲都在100pages左右。 http://www.boardofstudies.nsw.edu.au/ 你需要在这个网站里，找适合你孩子年龄的资料，不是一下子就能找到的。慢慢来。快速回复 [来自: 家有儿女]	gpoint 23-7-2009	61962	kennyxue 24-7-2009 16:11
有给宝宝办过寄养签证的爸爸妈妈吗？最后发表： chris605 回复内容：应该向寄养地的公安机关或者出入境查询快速回复 [来自: 家有儿女]	flowermusic 23-7-2009	32647	chris605 24-7-2009 10:40
小学生坐TRANSLINK的TRAIN或者BUS能够买CONCESSION的票吗？最后发表： chris605 回复内容：低于16岁都是半票，Children aged 5 to 14 years of age (inclusive) are eligible for a concession fare. Children who appear to be 15 years of age or older may be requested to show identification. A school photo identification card issued by the school may be used. Children who are four years of age and under travel for free. 上面引用自TRANSLINK 快速回复 [来自: 家有儿女]	bluesaliva 23-7-2009	12058	chris605 23-7-2009 21:01
澳洲投资房产各类问题解答最后发表：不接电话回复内容：原帖由老大卫于 23-7-2009 14:32 发表登录/注册后可看大图请问买apartment还是买house做投资房各有什么利弊，从长期投资的角度讲。。我在犹豫到底是要正扣税还是要负扣税。买apartment过几年基本就是正扣税了。买house可以长期负扣税，而且house增值大。好像买house更核 ... 要看你持有物业的时间有多久. 如果短的, 还是APARTMENT好些. 毕竟租金还是不错的. 如果是HOUSE, 个人以为就是要持有时间长, 越长越好. 虽然租金少点,不过毕竟地还是你的. 不光可以退税, 土地还在增值. 快速回复	cathyyan 22-7-2009	122209	不接电话 23-7-2009 17:01
房产代理不愿意展开的话题最后发表： paladinyw 回复内容：原帖由 freeray 于 8-6-2009 17:37 发表登录/注册后可看大图按照楼上所说，存银行算一种投资方式？？？ yes 第一次听说这种理论，见识了，几十年白混了 agree with you 快速回复 ...2 3 4	贝雷塔 5-6-2009	10411175	paladinyw 23-7-2009 14:36
请教skillmax的相关问题！最后发表：小乐回复内容：多谢了，上面讲得很清楚，可我还想再问一个问题，我没有雅思成绩怎么办，不能为了上skillmax或english for employment课程再去考一个吧，到底用不用雅思成绩呀，这两个课程！快速回复 [来自: 家有儿女]	小乐 20-7-2009	41990	小乐 22-7-2009 22:56
澳洲买房贷款流程最后发表：不接电话回复内容：原帖由 cathyyan 于 22-7-2009 16:14 发表登录/注册后可看大图 PR以国内收入买房，大概可贷款几成？贷款服务收费多少？这个问题有哪位筒子知道吗？先谢了。一般是7成，八成有些困难我朋友就是用国内收入证明做的贷款, 八成没有问题的, 只要工资够高. 快速回复	marktj 24-3-2009	133508	不接电话 22-7-2009 20:30
请问做房产代理的铜子：澳洲旅游签证是否可以买房？最后发表： felix7 回复内容：相关利益集团一大堆，楼主要小心了。之前什么都好说，之后......... 快速回复	w115116 5-12-2008	52258	felix7 22-7-2009 17:19
刚买的房子，下水道可能被树根堵塞可以和上手或中介要求分担维修费吗？最后发表：四天晒网回复内容：房屋买卖应该是现状交易，所以settle以后就完全是楼主自己的事了。goodluck 快速回复	sigma1004 21-7-2009	52299	四天晒网 22-7-2009 16:01
海外人士想买房最后发表： cathyyan 回复内容：可是如果以你家人的名义买房就不一样了，他们属于海外投资者，在国内就可以帮你买到房子。第一步： 1. 选房——根据预算及喜好选择楼盘（投资或自住）2. 由澳洲发展商确认是否愿意卖此套单位 →No   此项认购书不成交，买家须另选其他单位（返回1） →Yes  买家交付购房保证金人民币1万元（至3） 3. 发展商提供购房合同，交由买家律师审查，提出专业意见，充分保护买家利益后，由买家10个工作天内签定买卖合同 ① 买家支付房款10%（此房款存入买家的律师银行信托户口，以客户的名称进行保管。买家律师确认无误后，再存入卖家律师银行信托户口，该款需得到客户和买方律师双方共同授权后才可取出）； ② 退还已交购房保证金。 4. 合同再次交与发展商律师审查，后交于发展商签名（合同买卖双方律师各一份）  第二步：完工后手续：发展商持3项法律文件： a. 持牌测量师发放合格证书（P.C.C）（Practical Completion Certificate） b. 政府验收检查合格证书（C.C）（Code of Compliance） c. 房屋产权证书（T.C）（Certificate of Title）卖家律师发出正式通知信给买家律师，通知楼已完工（Settlement）买家律师收到通知后，买家律师办理产权证，将房款转入发展商户口发展商收到全部房款，购房手续完成。   备注： 1.  买家拿到产权证后，律师方可将房款交由发展商，安全且无任何风险； 2.  如买家要求包租，必须在签订正式合同时提出； 3.  任何附加条款，均可于购房合同中写明。经买卖双方同意后生效。这是在国内做投资的流程。还有其他疑问可以QQ聊1019987061 快速回复	浅兮 25-4-2009	52174	cathyyan 22-7-2009 15:59
有孩子快4岁了还尿床的吗？最后发表：无袖冬日回复内容：这两天给儿子用了尿片，早上他一醒来第一件事就是大声的喊奶奶给他扯下尿片，其实尿片里只有一点点尿，不知道为什么那么一点他就是憋不住，而且奶奶夜里还把他二三回呢。算了就让他用尿片吧，希望很快能一夜到天亮不尿。快速回复 [来自: 家有儿女]	无袖冬日 20-7-2009	223563	无袖冬日 22-7-2009 15:42