安家乐居 今日: 0|主题: 9728|排名: 12 

最后发表： 悉尼Eric
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http://www.realestate.com.au
http://www.domain.com.au/
你查到的就是市场价

最后发表： xiaotianshi05
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寻找一起玩的小伙伴，小家伙刚从国内过来，还不太会和黄头发小朋友交流，感觉有点孤单，有住toorak的妈妈可以一起约出来一起玩吧！

最后发表： 山楂卷
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https://www.youtube.com/v/3voOW-EuBjU?rel=1&autoplay=1&fs=1
鸡腿烩豆干的做法:
    原料：
         豆腐干、鸡。
　　做法：
　　1、我这次买的豆腐干比较白，跟豆腐的颜色一样，就是硬度比较大。我很喜欢这种颜色的豆干。洗净，用盐腌一会儿;
　　2、锅里放油，烧热后把豆腐干下锅炸的两面金黄，我的油放得不很多，处于半煎半炸状态。煎豆腐干的时候一定要少翻动，免得破皮;
　　3、鸡小肉半斤。这是我在超市买的，正大产的，4块钱一斤，肉比较干净，还带着骨头，我看这肉还比较适合用烤箱烤着吃，下次试试;
　　4、豆腐干切成小块;
　　5、用热锅热油把姜、葱、蒜煸香，少加点糖速炒鸡小肉，待鸡肉变色后加入豆干，添汤，倒入少量酱油，烧沸后撇去浮沫;
　　4、 用小火炖至鸡肉熟烂;
　　5、 撒入精盐和味精即可盛盘。

[ 本帖最后由 山楂卷 于 26-4-2013 20:43 编辑 ]

最后发表： ricowang
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Dear *****

On Tuesday, we had a major breakthrough on Gonski.

NSW, the state with the most school children of all the states and territories, signed up for Gonski. That means an additional $5 billion will flow to NSW schools over the next six years. These extra funds will go where they are needed most. It’s wonderful news!

Unfortunately, in Victoria the Premier is still holding out.

He continues to play politics, accusing the Prime Minister of striking a special deal with NSW at the expense of other states.

This is not the case. Dr Napthine knows what the deal for Victoria is, and it’s time he signed up. Dr Napthine must commit the state government’s share of the additional $4 billion over six years that signing up to Gonski would deliver to Victorian schools.

In the weeks ahead, we will be ramping up the campaign in Victoria and we need you to be involved.

Whether that’s coming along to an event, or helping spread the word, we need your help to make sure our children get the resources they deserve.

Please fill out this form and let us know how you are able to help make Gonski happen.

Warmest wishes,

The I give a Gonski team



P.S Don't forget to visit the Gonski shop if you'd like to purchase a Gonski sticker, badge, cup, T-shirt or cap; it's a great way to spread the word in your workplace and community.

最后发表： yozheng
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看你要买什么房子啦，有的地区只能买unit，有的地方可以买house；就算一个区，也有好坏的地段，你要有个方向啊，比如北面还是南边，东北靠海还是东南等等

最后发表： 飞飞
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恭喜你三喜临门~

压力不是问题，有压力才有前途嘛

好好照顾老婆吧，这个时候你心疼老婆了，估计今后都会比较心疼老婆的，祝福你们~

最后发表： 澳人建筑
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最后发表： Greenhouse
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最后发表： raymondchi
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同问！楼主住公寓还是house？house的话应该不会有啥限制吧？！

最后发表： mason00
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no comments

最后发表： 平一指
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不用养，野狐狸来我家安家了。

最后发表： qefeslss
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TVpad在澳洲华人圈已经家喻户晓了，观看国内的电视节目，效果非常不错，而且还有上万部的电影供点播，没有月费和套餐。有兴趣的话可以看看他的官方网站itvpad.com（母亲节活动降价ing）
下单购买时勾选使用礼品券输入 16120619，可以获得$88大礼包一份。

TVpad精彩频道：
J2、本港臺、翡翠台(TVB)、鳳凰衛視、湖南卫视高清、江苏卫视高清、BBC、CNN、HBO、国家地理、探索频道

最后发表： maooz
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桑心啊没有人知道吗？

最后发表： bolunlee
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　　　　　接上回， 自从上回买房计划落空后， 心中有些气恼， 毕竟那房还是物有所值， 但那个房的成交价也高出我的心理价位。
　　　　　最后该房是以35万成交， 后来我去拿小订支票的时候， 顺便问了接待我的中介， 我很好奇是什么人最终买下此房。当天看房时来了很多人， 中东人也有， 华人也有。 不过看那身行头个个都是装修出身， 身上的油漆味很重， 想必他们的念头就是买下此房自己进行翻新再卖吧。中介告诉我， 最终是一个黎巴嫩人拍下， 这也符合这些人商业思维， 黎巴嫩人做建筑的很多。 至此， 该房故事到此结束。留下了一些遗憾，也吸取一些教训，这个房，我叫他甲房。
　　　　　下面要说说我计划买另外一套的坎坷， 还是老样子， 通过realestate网站在我住的附近找合适的房源。只要低于43万以下的房子都在我的兴趣范围， 不过也比较难找合适的。我心想反正只要便宜的房就是我要的房， 这样找呀找， 又寻到一处疑似不错的房。 在一个星期六的上午去看了此房，因为这是看过的第二套房，因号码是31， 所以称此房31房，  这里的看房模式和中国的不一样， 这里只有半个小时开放时间， 而在中国那就是中介随时都有可能打电话给你随时带人来看房。对比一下感觉中国那套有好处也有坏处：中国的那种方式很影响你的生活， 不同的中介公司随时带人来骚扰你。所以我在中国卖房的时候， 我都另外准备一个电话号码， 用完就丢掉那种。 否则曾经在5年前买的房， 到现在都会有人打电话给你。此前在中国不知为这事和中介交涉了很多次。 好处就是不同的中介公司都带来客户，总会有那么个厉害的中介帮你卖掉你的房。而这里的中介基本上就是一两个来推你的房， 然后别的公司中介是无权帮你卖的。所以不存在跳单或者撬客等现象。话题扯远啦。
　　　　　不过这也都是表面现象， 有人的地方就有江湖， 有江湖的地方就有是非， 在澳洲也有很多难以想象的事情发生。 话说此房， 我看了之后， 立马有心动的感觉， 问了中介， 中介报的价格在38万。我说我要了， 因吸取上次的教训， 对于自己喜欢的房就要快点下手， 下午到了中介公司交了小定， 当时中介跟我说， 你买这个房之前你最好去银行问清楚贷款情况， 我说应该没有问题的， 他说没关系， 还是问清楚比较好， 实在不能放贷， 你的小订会退给你的。我感觉中介这个时候不是很积极卖这个房， 当时这个房才拿出市场一周而已， 难不成中介想等另外出更高价格的客户， 但是他又这么积极催促我先交订金。 不管怎样， 为保险起见， 听他的建议先去银行做个贷款承诺。
　　　　　第二天， 去到银行之后， 跟银行经理说上次那个房没买成， 现在又看中另外一套。那个broker挺好的， 说没关系， 总会找到心仪的房子， 这样吧， 你又看中哪一套， 我帮你做个评估， 看是否能贷款，先看看这个房的市场价大概是多少。 我报了该房地址， 几分钟之后， 他便打出了一份评估报告， 评估价位在37万-40万之间， 因31房放盘价是38万， 所以在合理范围内。
　　　　　broker说价位合理， 值得买， 我告诉他我手头没那么多现金， 大概能贷多少呢？ 他告诉我， 因我之前有一套房， 可以用那套房来做抵押。 但我那套房也欠了款， 他说“没关系， 就看你这个房市值是多少。 ”然后他查了我原来的住房， 告诉我银行可以提供八成的贷款给我， 也就是我要付20%首付， 意味着我要另外拿出差不多7万现金做首付，加上印花税，律师费，至少近十万了。 我心想， 我哪有这么多现金付两成啊。 我告诉他， 我没有那么多现金， 你看给我算一成首付吧， 3万多块我还是拿着出。他说，“ 你真要买这个房， 如果用一成来做首付的话， 就得买个保险， 这个保险费用差不多要5k， 所以没有必要付一成， 况且借款多， 利息也高。如果没那么多首付可以从你现有的房子增值部分里借7万做首付。”原来这样， 看来我都不用出太多首付。但是要我得提供收入证明等一些资料， 总之我还是把这些需要的材料在一个星期内提供到了， 接着就是等银行的放款承诺了， 只有得到了银行同意放款承诺， 我才能有权找业主签字， 也就是说我现在也算是offer， 业主也有可能在这个周期内选择别的买家。这也是一直是我很担心的事情， 在这两个星期办银行的事情时候，真是心中忐忑不安！ 不过最终银行还是批了我的贷款申请， 接下来的事就是找业主签字了， 但接下来这个事情真是困难重重啊！ 今天暂且把银行的事情写到这吧， 太晚了， 下次把找业主签字的事继续写下去！ 接着也是一波三折，到底买没买到，请听下回分解。
          谢谢楼上的各位朋友指出的意见， 因我写东西很匆忙， 一气呵成， 没校对， 连我lp都笑我没段落的文章，纯属流水账， 校对的工作由她帮我暂时负责， 买房记， 未完待续。。。。！

[ 本帖最后由 bolunlee 于 23-4-2013 23:46 编辑 ]

最后发表： yyxxyyxx
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75万以内的预算，请问在哪里买房子好？想买耗子。

最后发表： yyxxyyxx
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75万以内的预算，请问在哪里买房子好？想买耗子。

最后发表： Greenhouse
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我的还在地里，长的还是挺旺的，妈妈说是等到黄的时候再收。 我明天去扒一个看看，再来汇报。

最后发表： MiNaMaMi
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已經看過很多學校的資料，但還是希望有在校生的媽媽可以跟我分享一下學校的環境，老師什麼的～

最后发表： lgroger
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Good news

最后发表： 风儿
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谢谢gcstone。请问你曾经买过楼花吗？
我昨天打电话问了broker，她说Trust account才可以提前取出作为10%的一部分，而存在银行里的不行。我也觉得很奇怪！

最后发表： 西澳海豚
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和选择车险一样，网路上比较个2-3家，阅读一下保险内容，就下单买了！

最后发表： maggie2007
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，地震太多了

最后发表： fch2010
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五年之类，第二次，很简单的。楼主好好看看网站。下载新表。我也是提前下载了邮寄地址，结果汇钱的时候，变了，导致反反复复。

只要楼主自己填好，直接寄到上海。让他们邮件联系你就可以。很简单的。不需要自己去使馆，让他们邮寄就行。

签字，当然是中文。使馆的人都懂中文，应该有中国人。去年，成天给我父母打电话，解释汇钱的地址不对。

我也没按照他们的要求，正常写就行。

最后发表： KYLIE2008
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Dear, too late, its finished already, that was 13@Apr.
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1053695-1-1.html

最后发表： quan841201
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最近准备买房，想问一下RESERVOIR 这个区，治安怎么样？亚洲人多吗？

最后发表： candywang
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死203人，伤10000+

水电通信基本恢复，道路还有部分塌方没有清理。

同时出现诈骗短信。

总体医疗救助，部队救援等表现让人感动，总体都还不错。

[ 本帖最后由 candywang 于 21-4-2013 15:31 编辑 ]

最后发表： BlackUmatta
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研究的不错，留着下次看。

最后发表： 最惠机票代理
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好有才！

最后发表： Apr
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找了很久都不知道该怎么把遥控器拿下来看看是不是电池用完了，今天仔细看了下，发现面板上每1分钟会显示‘Heater fault - H01 code #56’，显示这些信息的时候看到有个‘reset’ 键在闪，于是按了reset，面板上的钳子图标不见了，试了下，貌似工作正常了。于是google了下，发现自己没做错，呵呵

Error code 56
Error 56 indicates a lockout has occurred, and the heater has since been powered up again.

This error appears following a power interruption ie power failure or power turned off at the power point. This error can be reset by using the reset option to restart the heater

最后发表： lemontree1108
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请教一下，为什么交了物业费就不交保险了呢？ 多谢

最后发表： 牧马人
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如果我没记错，lz应该是刚来布村吧，这么快就过上菜农生活了？？

让我这早来了大半年的情何以堪啊

最后发表： ll_hqc
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认识3个。

最后发表： Greenhouse
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不一定是坏事，说明你的土里有肥吧，所以有味道，也会引小虫。 过一周就应该好了。

最后发表： Greenhouse
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这个人太厉害了。 不过边上是不是也要弄好多小孔啊？ 不然透气性不好吧？

最后发表： Greenhouse
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为个要问平一指，估计你不发图片，很难说吧。

最后发表： ozbird
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而且花园中能出现的鸟，也没有从中国飞过来的候鸟。
鸟类是个大家族，超过9千种，分布遍及世界各地，而这种病有不只是鸟类会得。要是有些鸟有病，就能导致所有的鸟都可能有病的话，那这个病的传染能力早就可以让全世界的人都有病了。

[ 本帖最后由 ozbird 于 18-4-2013 14:03 编辑 ]

最后发表： xitucheng
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手续费百分之一算不算很高啊

最后发表： shishen_lsy
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可以找我，我是broker。0423 120 589

最后发表： nil
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前者只是过户师，后者是律师。如果有纠纷或者别的问题，前者是不能给你法律建议和服务的，他只负责过户。

最后发表： 同颂
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2013年3月31日，新华社宣布全球首次人类感染H7N9禽流感死亡的两个案例。截至4月6日18时30分，大陆确诊H7N9禽流感患者18人，其中八人死亡，44％的死亡率超过十年前的萨斯疫情，令全球震惊。流行病专家预测，动物身上的流行疾病，在未来五年可对人类造成“灾难性”影响。一种超级流感或高传染性病毒可以来自亚洲或非洲，通过野生动物或禽畜感染人类，将成为“末日病毒”，导致人类的大面积死亡。
在1918年3月到1919年底，全世界大约20%的人感染了“西班牙流感”。全世界预计死亡人数约为2,000万，但最新估计约为1亿。
http://www.epochtimes.com/gb/13/4/16/n3848192.htm