安家乐居 今日: 0|主题: 9727|排名: 15 

最后发表： Samuel_ChenSJ
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  再配上各种面的做法吧！

最后发表： Samuel_ChenSJ
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  看着就很好吃，喜欢啊！

最后发表： Samuel_ChenSJ
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哦，星星是北方哪里的啊？

最后发表： dejah
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我家邻居就有个黑色的小孩子，不知道是领养的还是这样的foster，还又专门请了一个黑人保姆，这个孩子和保姆有时候会说其他语言。

最后发表： 周星星1832
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我已经把她正法了

最后发表： a_lian
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我家香椿串了好多根，加起来估计有１０棵了吧．
不过，想要挖的话好象也挺费劲的．打算冬天的时候剪枝，可以多发嫩芽．
香椿确实缓过苗后长的特别快，移植一年后，已经有２米多高了，而且有几个枝还挺粗的．根部不停地冒出新枝来．

宠儿这下果树品种可多了，以后每个季节都有自家产的水果吃了，真不错．这个不叫败家，叫长期投资，一本万利啊，果树能长很多年呢，期待收获的照片．

最后发表： 西澳海豚
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我想你需要~~
一般是20SQM，不和房子连接，就不需要！
别以我的话为准，请向COUNCIL确认！

最后发表： weedoo
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DIY, 除了学手艺，还可以锻炼身体

最后发表： liueagel
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联系方式：0488 700 305

最后发表： 荷塘月色
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最后发表： weedoo
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很漂亮

最后发表： 荷塘月色
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好美~

最后发表： 中国人
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另外，把家里锄的草堆在树根处。再把家里的狗粪便埋在草里，注意离树干远一点。

最后发表： duhaha
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行

最后发表： savageliang
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Property values across the nation’s capital cities fell almost 2 per cent over May, according to research analysts RP Data-Rismark - the first fall in a year.

The RP Data research director, Tim Lawless, put the 1.9 per cent decline in the value of capital city dwellings - house and apartments combined - down to both ‘‘seasonality and more moderate housing conditions’’.

The figures show Sydney dwelling values dropped 1.1 per cent, but Melbourne suffered the biggest drop of 3.6 per cent. They fell 1.7 per cent in Brisbane, 1.8 per cent in Adelaide, 0.8 per cent in Perth and 0.6 per cent in Hobart.

Only two cities recorded growth - Darwin was up 1 per cent over the month and Canberra was up 0.1 per cent.


“The month-on-month fall in capital city dwelling values is likely due in part to seasonal phenomenon, but may also be indicative of a broader trend towards cooler housing market conditions,’’ Mr Lawless said.

“Historically, housing market conditions have softened in April and May as the market rebalances from what is typically a seasonally strong first quarter and also as a results of cooler climatic conditions during the autumn and winter months.

‘‘Outside of the seasonality, we have been seeing signs that the housing market is at or approaching the peak of the growth cycle.’’

Mr Lawless said RP Data figures showed the quarterly rate of growth peaked in August last year and auction clearance rates had been weaker.

Yet homebuyers may be surprised to see values falling, given the Sydney and Melbourne auction markets resiliance in the face of a huge number of listings on the weekend.

In Sydney, where there were 900 auctions - the second-biggest number so far this year - the Fairfax-owned Australian Property Monitors said with 568 of the results in by Saturday evening the clearance rate was 78.9 per cent.

In Melbourne, with 903 of the 1165 results in, the clearance was 74.4 per cent.

The Domain senior economist, Dr Andrew Wilson, said in Sydney a record 3411 homes were auctioned for the month of May this year, well ahead of the 1960 auctioned over May last year.

‘‘The 2014 Sydney autumn auction market has smashed all records for this time of the year, clearly recording both the highest number of listings and the highest number of sales,’’ Dr Wilson said.

‘‘Melbourne’s auction clearance rates have averaged 74.1 per cent over the past five weekends from nearly 4456 listings, which was the highest number of auctions ever conducted over May in the metro area.’’

The RP Data Rismark Index shows Sydney’s dwelling values were still up 2.2 per cent over the quarter and up 16.6 per cent over the year. But Melbourne’s quarterly figures were now showing a drop of 1.9 per cent, though up 9.9 per cent over the year. Brisbane dwelling values were up 2.2 per cent over the quarter and 5.8 per cent over the year.

Mr Lawless said with affordability becoming more challenging and rental yields dropping across Australia’s two largest cities, he wouldn’t be surprised if the growth trend moderated further over the year.

Sydney house values fell 1 per cent and apartments 2 per cent over May. Melbourne’s house values fell 3.6 per cent and apartments dropped 3.4 per cent.

Mr Lawless said a recent deterioration in consumer confidence reported in the Westpac/Melbourne Institute Consumer Sentiment Index shows that this factor may also be playing a role in the winding down of housing market conditions.  

According to the Index, consumer sentiment recently peaked in September last year and has since declined by 16 per cent.  The May consumer sentiment results showed a significant fall away which can be attributed to the announcements made in the recent Federal Government Budget announcement.

Capital Growth to 31 May 2014 Sydney Melbourne Brisbane - Gold Coast  Adelaide Perth Australia 5 capitals (ASX)  
Table 1A: All Dwellings              
Month -1.1% -3.6% -1.3% -1.8% -0.8% -1.9%
Quarter 2.2% -1.9% 2.2% 1.6% 0.0% 0.7%
Year-to-Date 3.8% 1.1% 1.4% 1.4% -1.2% 1.9%
Year on Year 16.6% 9.9% 5.9% 4.3% 5.7% 10.9%
Total return Year on Year  21.5% 13.9% 11.0% 8.9% 10.4% 15.5%
Median price*  $678,500 $555,000 $445,000 $395,000 $525,000 $540,000
              
Table 1B: Houses              
Month -1.0% -3.6% -1.5% -1.9% -0.8% -1.9%
Quarter 2.7% -1.7% 2.4% 1.9% 0.2% 0.9%
Year-to-Date 4.5% 1.6% 1.4% 1.5% -1.3% 2.2%
Year on Year
18.0% 10.2% 6.2% 4.5% 5.7% 11.2%
Total return Year on Year 22.7% 14.0% 11.3% 9.1% 10.44% 15.8%
Median price*  $800,000 $612,000 $482,500 $415,000 $544,500 $575,555
              
Table 1C: Units              
Month -2.0% -3.4% 0.4% -1.0% -1.1% -2.0%
Quarter -0.2% -3.1% 1.0% -1.8% -2.7% -1.1%
Year-to-Date 0.6% -2.6% 1.7% 0.8% 0.1% -0.1%
Year on Year
10.9% 7.9% 2.7% 1.2% 5.6% 8.4%
Total return Year on Year 16.3% 12.6% 8.5% 6.2% 10.9% 13.6%
Median price*  $576,000 $468,000 $370,000 $330,000 $445,000 $473,500
              
Table 1D: Rental Yield Results              
Houses 3.8% 3.4% 4.6% 4.3% 4.2% 3.9%
Units 4.7% 4.4% 5.3% 4.9% 4.8% 4.7%



Capital Growth to 31 May 2014 Hobart Darwin Canberra Brisbane Australia 8 capitals  
Table 1A: All Dwellings            
Month -0.6% 1.0% 0.1% -1.7% -1.9%
Quarter 0.8% 5.5% 1.1% 2.2% 0.7%
Year-to-Date 4.2% 5.0% 1.0% 0.9% 1.9%
Year on Year
1.4% 9.7% 2.6% 5.8% 10.7%
Total return Year on Year 6.9% 7.3% 7.3% 10.9% 15.3%
Median price*  $345,000 $560,000 $520,000 $448,000 $545,000
            
Table 1B: Houses            
Month 0.2% 0.2% 0.1% -1.7% -1.9%
Quarter 0.8% 6.3% 1.2% 2.5% 0.9%
Year-to-Date 3.7% 4.6% 0.9% 0.9% 2.2%
Year on Year
1.0% 9.6% 2.5% 6.0% 11.0%
Total return Year on Year 6.5% 16.5% 7.1% 11.1% 15.5%
Median price*  $370,000 $590,000 $560,000 $470,500 $575,000
            
Table 1C: Units            
Month -4.6% 4.7% 0.5% -1.2% -2.1%
Quarter 0.6% 2.2% 0.0% 0.1% -1.2%
Year-to-Date 9.6% 6.9% 2.8% 1.0% -0.1%
Year on Year
5.3% 10.1% 4.5% 3.4% 8.6%
Total return Year on Year 10.9% 17.1% 10.1% 9.3% 13.8%
Median price*  $230,000 $455,000 $410,000 $385,000 $480,000
            
Table 1D: Rental Yield Results            
Houses 5.2% 5.8% 4.3% 4.6% 3.9%
Units 5.2% 5.8% 5.0% 5.4% 4.7%

*The median price is the middle price of all settled sales over the three months to the end of the final month. Median prices are provided as an indicator of what price a typical home sold for over the most recent quarter. The median price has no direct relationship with the RP Data-Rismark Hedonic Index value. The change in the Index value over time reflects the underlying capital growth rates generated by residential property in the relevant region.

最后发表： ingeer
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晚上回家看

最后发表： pinky31555
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好的多谢，我去看看

最后发表： 幸福妈妈
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能食用的叶子应该都可以包粽子。

个人感觉还是芦苇叶包粽子最香，澳洲没看到有卖的。

澳洲亚超里卖的都是竹叶，而且貌似都是毛竹叶子，味道不如芦苇叶香。

再有，包粽子应该用新鲜叶子，碧绿碧绿的卖相，那才是正宗的好粽子。

露蔸叶如果可以做食材，不妨试试，也许真的更好吃呢。

最后发表： dejah
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去St john of god的话，你需要带自己的换洗衣服，宝宝的衣服，照相机手机，其他都不需要带了。如果讲究，可以自己带洗漱用品，不过医院也有一次性的，还行。
自己家里要准备的就多了，car seat，抱毯，尿片什么的，不过临时买都来得及。小衣服早点买，这天气洗了不好干。

最后发表： ericcire
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不好意思打错了。请问布村哪里有卖呢？担心gumtree上不大靠谱。谢谢！

最后发表： perthtranslator
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高高 高 。。。

最后发表： maomao1205
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秘境和时节最好看，

最后发表： poothsong
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中国人缺失的就是品德教育，有时候很多父母自己都做不到的这些基本的餐桌礼仪，怎敢指望孩子会呢？我就见过十几岁的孩子夹菜把整个盘子都翻一遍为了挑肉吃，我小时候家长交的是只能夹离自己最近的那块地方的菜，其他的要留给别人。所以看到的好多事情都是小事情却能反映出基本素质的差距！

最后发表： poothsong
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Prep在公立小学里面就有的，就是学前班。但是你女儿的年龄可能没到入Prep的时间，只能在明年才行，今年估计要继续上kinder。英语你根本不用担心，我女儿满5岁来的，因为整个学校Prep5个班级只有她一个中国人，所以语言进步很快，从基本没有什么英语基础到现在可以和同学交流，看简单的英语的书。她没有在这边参加语言培训因为校长说没必要。

最后发表： weedoo
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打电话问煤气公司，这是大事

最后发表： 诸葛藏藏
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谢谢支持！！！

最后发表： Greenhouse
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有可能是出来晒太阳，不是乘凉

最后发表： Samuel_ChenSJ
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嗯，世外桃源，生活很容易吧？

最后发表： 京昆家具家政
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感觉工艺很复杂的样子

最后发表： bluesaliva
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就是那种有life insurance,tpd insurance,trauma insurance的家庭套餐的，谁知道?谢谢

最后发表： dejah
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本帖最后由 dejah 于 29-5-2014 16:57 编辑


我的概念是，我说我是中国人指我是中华人民共和国（中国）的公民，我拿中国护照我是中国人，即便以后我拿了澳洲护照，我还是会说我来自中国，但是我的孩子拿澳洲护照，他就不是中国人，他是土生土长的澳洲人。
这个有点像我是土生土长的北方人，虽然我十几岁就离开故乡并拿南方户口，但我从来不说我是南方人，总是习惯说我是北方的，但是我的孩子如果出生生长在南方，他就会说他是南方人。
在我看来，所有旅居在国外的有中华民族血统的都可以称华人，但是中华民族和中华人民共和国（中国）不是一样的。中国是绝大多数中华民族人聚居的地方，中华民族的根是在那个地方，但不是指那个国家国家是个政治概念。我不嫌弃那个地方，我会告诉我的孩子他的父母来自那里，那里有他的表亲，应该以拥有中华民族血统而骄傲，但是那里不是他要报效国家。
如果拿母亲比喻国家，中国就是我的母亲，我不愿意别人说中国不好，但是我必须承认中国不是我孩子的母亲。
比如骆家辉，比如林书豪，他们认为自己是美国人，不会觉得自己是中国人啊。所以我强调的是我不会灌输他是中国人的概念，而是会告诉他华人血统的概念。比如我会给他说除了澳洲节日，作为华人，我们有春节，中秋，端午节，过生日我们吃蛋糕，但是我们也吃长寿面啊。

最后发表： QWERTYASDFG
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时间,时间可以冲淡一切的.

最后发表： Samuel_ChenSJ
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  很好很喜欢！花心思在设计上，多有趣！

最后发表： 妮南
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这个问题还是跟着租赁合约走的，并不是自己觉得怎么有理才怎么办。

若房客在合同未到到期前要求搬离的，除了提前28天notice外，需要支付招租广告费以及支付到租金到找到下一任租客为止。

若是不理会，一是损失镑金；二是会被上黑名单。尽管你现在买了自己的房子不用考虑眼前租房，但也不能保证日后会不会搬离或再次租房，所以，只能支付租金到找到下一任租客为止。

最后发表： stillying1983
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baby bonus早就没有了呀

最后发表： dejah
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你可以找那个妈妈详细了解一下，也可以看看她说的那所学校是怎么个教育法的，就清楚了。

最后发表： 中国人
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谢谢，我将和@era 联系。

最后发表： leozhou1385
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？？？这是早餐？？？

最后发表： leozhou1385
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right!
No worries! jUST GO TO BUNNINGS , AND THE STAFF WILL HELP U!

最后发表： leozhou1385
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还是没找到答案！
?????????????????