税务理财 今日: 0|主题: 4781|排名: 46 

最后发表： crystalsea
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请教你分租自己的房子要报税吗？

最后发表： 憬憬
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新年度的stamp duty采用如下计算率
Table 1 – New PPR stamp duty on land transfers concession rate scale
Value of property transferred Duty payable
Up to $25 000 1.4% of the value of the property
$25 001 - $130 000 $350 plus 2.4% of the value in excess of $25 000
$130 001 - $440 000 $2 870 plus 5% of the value in excess of $130 000
$440 001 - $550 000 $18 370 plus 6% of the value in excess of $440 000
$550 001 - $960 000 $28 070 plus 6% of the value in excess of $550 000
$960 001 and over 5.5% of the value of the property

在新的rate之下，第一次买房者，如果房价在$115 000 and $550 000之间，土地转换税能便宜最多17%。比如说如果你的房价是$432 500，你需要支付的stamp duty是$17995，比2007/08年度省$3 615

最后发表： 憬憬
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你是paper work还是etax？

最后发表： kingsking
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good  post, support

最后发表： kingsking
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最后发表： 无极
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奥运后来个大牛市也说不定。

最后发表： media000
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好象11楼和12楼是不同一个时代的吧.

最后发表： baby_dream
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这么恐怖啊，以后得小心点，

最后发表： 杉木许
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应该是cost吧

最后发表： 憬憬
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取决于你什么时候报完税。报税时间从七月一号一直到十月底，只要你从雇主那边拿到group certificate就可以开始保税了，不一定要等到十月份啊。child care rebate会跟你的其他tax return一起转到你的银行账户里面（如果你选择EFT）。一般来说你报完税之后两周钱就会进账了。

最后发表： teresapoh
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low-value pool depreciating assets that cost less than $1000

最后发表： kingsking
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深圳千亿房贷断供？银行人士直斥荒唐http://finance.QQ.com　 2008年07月08日07:19 　 大洋网　　 评论435条 深圳银行业内人士驳斥“千亿断供”之说 称全市房贷不良率0.67% 但今年上半年全市大部分银行个人住房贷款业务呈现负增长


富豪疯狂烧钱已不是新闻，但在危险的户外运动中疯狂烧钱的富豪还真不多见……


新闻背景


近日，一篇名为《断供已过千亿次贷危机浮现》的博文在网络上热传，作者“风语的天空”写道，虽然“进入5月深圳房地产市场平均每天的成交量在300套以上”，但“这仅仅是一种假象，在这种假象下面，隐藏着巨大的次贷危机”。


“风语的天空”称，根据去年某银行总的放贷额和蛇口片区所占的贷款比例进行估算，估计该银行目前在个人住房贷款这一项上所产生的坏账，就已经达到200亿。“一家银行所产生的坏账就达200亿，那深圳这么多家银行，坏账最保守估计也过千亿。”


本报讯 据《深圳商报》报道，近期不少外地媒体纷纷热炒“深圳千亿房贷断供”的消息。近日，记者走访多家商业银行，面对“断供千亿元”说法，不少银行业内人士直斥“荒唐！”深圳全市房贷余额2200多亿元，不良率只有0.67%。


去年开始防范房贷风险


在受宏观调控政策和市场自身规律作用下，连续三年大幅上涨的深圳房价在2007年第4季度开始出现全面调整。深圳曾作为中国城市房价劲涨“兵团”中的领军者，现在成为全国城市中跌幅最大的一个。


与此同时，受2007年9月末央行同银监会联合下发的“二套房贷政策”出台和房屋交易量的减少的影响，深圳房贷市场开始呈现负增长。有银行业内人士透露，今年深圳全市各项贷款增加均不大，其中个人住房贷款减少则更加明显。今年上半年全市大部分银行个人住房贷款业务均呈现负增长，也就说，银行贷出去的房贷还没有收回来的房贷资金多。


某股份制银行一支行行长称，因一手楼目前定价相对较低，银行所承担的风险较小，一手房贷还相对容易接受申请。而该行对二手楼审批较严，目前该支行几乎暂停二手房个人按揭贷款。而房贷转按揭、加按等非交易性房贷，几乎所有银行都停办了这类业务。


有银行房贷业内人士称，自2007年9月27日，我国实施了房贷新政和贷款规模调控政策，银行向房地产领域输入的资金流量迅速减少。2008年起银行抬高房贷门槛，房贷量保持在低位。

最后发表： aprilpoon
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问题解决了，谢谢！

最后发表： NoChoice
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Tax on Income: $9600.00
Net Income:          $40400.00 pa
$776.92 week

最后发表： kingsking
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习惯了政治斗争

最后发表： kingsking
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funk

最后发表： dhshirley
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2100 is the maximum offset you can get from spouse offset, if your spouse income is less than 282 and stay in australia in the last 12 months.

最后发表： luoyi727
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前面让你选的选的是main occupation，你主业干啥写啥，再往后走让你输入雇主的abn还有你的gross和tax,这里你就可以写很多雇主了，明白？

最后发表： HZAPPLE
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今有East Doncaster 独立HOUSE一套，前后院花园各一，环境清静宜人，欲出租其中一间，寻求爱清洁女生一名分租。近有Doucaster Secondary college 和 East Doncaster secondary college两高中，步行各十分钟可达。有意者联系：0430378981，地址：43 Mckenzie st Doncaster East，联系人：何先生。

最后发表： luoyi727
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现在69

最后发表： fishyoyo
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竟然告诉我说出生日期不匹配，我晕，这个我难道还能记错了

最后发表： heixiu
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不少公司有salary package, 能用pre tax salary来买车，不知道和自己搞退税有什么区别

最后发表： waltlin
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3个月吧。

最后发表： kingsking
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美国银行水平也就那样。。

最后发表： kingsking
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通胀和美元贬值不下降，
应该还会涨。

最后发表： eyes
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谢谢luoyi的解答，不知道为什么，加了两次分还是没显示出来。

最后发表： kingsking
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如果我女朋友知道我让她照顾别人换取工资的话，
她会K我的。。。

最后发表： zhanglianwei
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什么是“拿政府福利的？”

最后发表： testbt
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[ 本帖最后由 testbt 于 3-7-2009 10:39 编辑 ]

最后发表： sunshine08
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3房House, 现1房招租。 房间干净整洁，全新电器，家俱齐全，上网方便，友善房东。

环境清静，交通便利，步行5分钟到Corydon 火车站，10分钟到Burwood station，15分钟到 Ashfield station。

假期房租优惠，学生优先。联系电话: 0410038210。

最后发表： chunjin2008
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你指的是什么

最后发表： sunkislin
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第2个问题的YES是指什么???
大家觉得开个联名帐号好还是不好??

最后发表： jgo
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Hi Leo,

-->Transaction Account一般是没有利息你的，我可以肯定你的定期存款一定是你自己的tfn吧
Actually bank's telephone service told me only one TFN could be linked to all my accounts.  So that is my wife's TFN.

-->等pre-filling report出来就可以知道这个利息到底划到谁名下了
This year will be my first time to report tax. I don't know what is pre-filling report? Who and when will issue it to me? by bank or ATO?  

Thanks beforehand.

最后发表： kingsking
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多听，多看，
再有实际结果去验证。
当经验多的时候，对专家的说法与看法，就会有更深的认识了。

最后发表： kingsking
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美国骗子也不少

最后发表： 憬憬
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ringwood的房子现在不便宜呢。我估计再加个10%都未必能到手。
不过那边算便利的，有火车线，有eastland，比偶家现在强多了
至于自然环境就看你喜欢哪样的了。我喜欢有树有林的，偶lg不喜欢，他也觉得住在森林了
你可以到ringwood往下几站看看，比如说crydon, bayswater，看你的预算了。我觉得房价应该跟noble park 差不多价格。

最后发表： 憬憬
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年度收入少于28980，个人每投入一块钱，政府相应投入1.5块钱。个人最多可投入1000块，也就是说政府最多帮你1500块。年度收入超过58980政府不帮任何养老金。收入在这两者之间，按公式算。
注意点为：
1.你的养老基金必须是complying superannuation fund or retirement savings account，这个点可以跟基金确认。
2.个人投入必须是税后收入，不可以是salary sacrifice，不可以是雇主或配偶帮你交的。
3.确保你的基金知道你的税号。
4.确保你的钱在6月底进账，并且基金知道这笔钱是用来co-contribution的（一般会让你填表）。因为基金处理你的钱往往需要时间。

最后发表： 憬憬
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broker在澳洲是夕阳产业。估计现在都是网上炒股了。
比较出名的是CommSec(Commonwealth银行的）和E*Trade。其他的还有National Online, St George, Westpac,Andrew West, Netwealth, Sanford。都是根据你的交易额度收费。
你在银行里存钱，然后直接从你账户里面划钱过去就行。每个网站都有分析软件，新闻，信息搜索什么的。
建议具体的到各个网站详细查询。

最后发表： 憬憬
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太多了。各大银行都有。除此之外值得推荐非银行的有
NSW Teachers CU
Qantas Staff CU
Virgin Money
Suncorp
下面这个网站可以根据你的要求搜索到所有的信用卡
http://money.ninemsn.com.au/loan ... t-card/default.aspx

最后发表： daidailx
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我也遇到了,最气愤的是那个印度认跟我说这个是必须换的,还说别的邻居都换了........我当时晕晕乎乎就签了字,后来才反应过来电气哪有强制用哪个公司的说法,可惜已经为时过晚.........后来就一直用这个骗子公司的电气到现在,但是从此对推销的都是借口听不懂,而且对印度人有深度的不信任后遗症