矛盾中，请大家给点建议是买房好还是不买？

妮南

我们前几个月在看房买房时也犹豫这个问题，因为当时墨尔本的房价已经涨得太高了，担心这个时候高价买进，此后两年下跌，怕被澳洲政府或银行欺骗了。同时也担心若不买房，价格还会上涨。另一方面，还不能排除失业、生病等因素。

手中有点存款，最后还是买套便宜的房子算是投资、也可以考虑将来自住。贷少量的款，两年后租金收入就完全可以去还贷款利息了。何乐而不为呢？

mayyim

我还是喜欢有自己的房子

kiki8

原帖由 Rondy 于 15-8-2010 21:16 发表

                               
登录/注册后可看大图

我们前几个月在看房买房时也犹豫这个问题，因为当时墨尔本的房价已经涨得太高了，担心这个时候高价买进，此后两年下跌，怕被澳洲政府或银行欺骗了。同时也担心若不买房，价格还会上涨。另一方面，还不能排除失业、生 ...

两年后租金收入就完全可以去还贷款利息了，很好，我也很期待我房子那天的来临。

pinxinge

楼主和房子缘分未到，我看多半不会买了。
似乎买房子的时候不是这种感觉，通常都是瞬间决定。

西瓜飘飘飘

原帖由 blackberry28 于 15-8-2010 20:47 发表

                               
登录/注册后可看大图

22楼的，lz都说不要租费别人了，所以当然没有了租金的收入。我觉得lz是不是想的太多了，听你的描述你应该还比较年轻，既然有能力，而且享受现在，何必非要逼自己买房呢？你现在自住每周才75，有钱多出去旅游啊，也不 ...

我想二十二楼的意思是跟我说我不用付自己的房租了，是这个省下的租金变成收入吧
所以我才这么矛盾，可是这个房子自己又真的很喜欢
这次我真的体会到凡事不能二全其美的感觉了
本来我的生活是利息（税后）就可以够我租房住还有旅行的啦
平时花钱从来不计算，因为工资没可能花完的，还可以存不少
不过买了房后呢，看着自己的房子心里是很美，也省去了跟人合租的烦恼
可是现在中介跟房主都对我不错
可是在这里喜欢的房子不会低于一百二十万了，很是离普
想想我的房租，所以又问自己有没有折腾的必要啊

[ 本帖最后由 西瓜飘飘飘 于 13-2-2012 17:43 编辑 ]

哇哈哈

我怎么没感觉房价有下跌的趋势呢，虽说目前涨势稍微缓和些，但只要澳洲继续有移民，房价是不会怎么跌的，其实本地的鬼佬买房的到不是很多，反而是新移民是购买的主力军，不知我的理解对不对！至少悉尼的房价没看到下跌的趋势！

西瓜飘飘飘

原帖由 kiki8 于 15-8-2010 21:03 发表

                               
登录/注册后可看大图

你可以考虑继续住在原来那里，每周付七十五块。买间投资房，整套出租，你就不用担心那么多，剩的钱也不会比原来的少很多。

现在买投资房？时机不太好，我知道有人投得无语的，
自己想抵税没有的抵，都投去交银行利息了，
所以这人说他在帮银行投，想平本卖又卖不掉
这是鬼佬，估计也不善于理财就对了

kiki8

原帖由 西瓜飘飘飘 于 15-8-2010 22:11 发表

                               
登录/注册后可看大图

现在买投资房？时机不太好，我知道有人投得无语的，
自己想抵税没有的抵，都投去交银行利息了，
所以这人说他在帮银行投，想平本卖又卖不掉
这是鬼佬，估计也不善于理财就对了

没搞懂，你买个好租的地方就行啦，租的钱就够还利息啦，也可抵税，我在悉尼个个投资都是这样。

熊猫阿三

房子这个东西不管在中国还是澳洲都是要买趁早。

bonnie0426

MM和我的想法一样，我也是买了房子后没租给别人过，自己的房子，租给别人很心疼，我宁愿房间都空在那里的。 我觉得MM真的还是租好，买了那么大的房子，一共就住一个房间，其实是很浪费的， 当然了，朋友来玩的时候会感觉很好，毕竟是自己的房子。 反正MM现在单身，还是租房子好些 。

西瓜飘飘飘

原帖由 bonnie0426 于 16-8-2010 05:56 发表

                               
登录/注册后可看大图

MM和我的想法一样，我也是买了房子后没租给别人过，自己的房子，租给别人很心疼，我宁愿房间都空在那里的。 我觉得MM真的还是租好，买了那么大的房子，一共就住一个房间，其实是很浪费的， 当然了，朋友来玩的时候会 ...

那你现在感觉怎么样啊，其实好租的地方房子都旧又老，要不新一点的就很贵很贵
租给别人，很多人都是到房间里去吃东西的
所以我才会一年不到叫人来洗地毯一次
我不喜欢别人的坏毛病，也不爱说，反正这终归不是自己的房子

西瓜飘飘飘

悉尼的房租高啊，而且不买房出的租金也高啊
可是买了房的要跟别人至少合租八年以上估计才会减少点压力
人没有多少个这个多年啊
我想要是想到要跟人分租，应该买个不好的房子，旧的坏的也没关系
可是我想这样住，我自己都住不下去，这边好多房子都被华人改的没车库
因为分隔真的都是好恶心的格居
我自己都住不进去
不过很多人想法不是我这样的就是了
先苦后甜是中国人的美德
可是等你想换适合居住的地方的时候，估计还是要有一笔的债

布里斯本的房子，很多人为了抵税都是自己出租，然后少报或者不报
这样才会有投资少于回报，每年可以少交税，我怕被抓 其实是我不喜欢这样啦
要不你想投资也是投了钱出去的，除了那种改成N多房间的房子在扣掉费用和中介费后真的可以付掉利息的，布里斯本的房租不高

kiki8

你可以继续住在原来那里，每周才付七十五块，自己买个旧的房投资出租，无论你自己出租还是中介出租，退税都可以拿回，你可以咨询下会计师了解有关税务，才买。在澳洲没有一间房会住到老的，旧那间房以后也用作投资，只返利息，不要返本金，等有钱再买一间好的自住，过多几年你那间旧的房价，房租也升了。
说了那么久，你都不明白，几能说你不善理财。

kiki8

这是转载的。

地产革命正热：

一. 土地私有化，地产交易空前频繁。

二. 地产业已成为许多国家的经济支住。

      地产市场发展迅猛，大量资金投入，亦频及并扩大了其它领域。政府从中获得巨大利益，土地税，印花税，增值税，消费税给政府带来了非常可观的收入，许多国家财政预算已离不开来自于地产业的税收，依赖性越来越强，如果地产市场疲软，国家经济就会不景气。当前美国，日本地产就是最好的例子。经济风暴后，地产市场沉沦，也会影了国家的经济复醒。

三. 地产已成为衡量财富价值的一个主要指数。

      地产具有实用性，可见性，其保值安全系数远胜于货币，黄金。黄金实用价值有限，钻石是用来华丽的装饰而已。随着世界经济的动荡，通货膨涨，在10年前2块钱澳元能买1公升牛奶，如今2块钱半公升的牛奶也买不到。其实，不是牛奶涨价，而是货币贬值。在当前的地产热中，似乎地产价狂升，其中有很大的因素是货币贬值，就如水深船就显得低，水浅就显得高的道理。

四. 地产带动社会转型，贫富重新洗牌。

      在这一輪地产轮回中，社会财富重新分配。掌握或控制地产越多的人就越富有，而那些保守的，特别是将钱存入银行的人，他们的财富将会越来越少。将钱存入银行，财富每日都在蒸发。许多没技能的人，语言能力又有限，但在 地产投资上非常成功。一对香港来的老华侨，在语言，技能，资金上都有限，但他们积极投地产市场，每天都看报纸，杂志，网，了解更多新的资讯，作调查，几乎每2年购入一套房屋，又通过翻修，出租房屋积累了相当可观的财富。这些财富是一般打工人不吃不穿也挣不出来的，相反有些人家财万贯，10年前带着几百万澳元来澳后把钱存入银行里，坐吃利息，他们的财富却大大减少。原来的一百万可购买3-4购买的房屋，现在只能购买1-2购买了，与前者形成鲜明的对比。

     随着地产市场的兴旺，地产交易造就了许多富人，同时也造就了许多穷人。地产将世界财富重新洗牌。

     一位友人告诉我他的亲戚在中国并没有多少钱，8年前向银行借了许多钱，10多万一套房屋他一下子就买了10套。现在每套都涨3-4倍，在短短7-8年间就致富了。

     在人类历史进程中，每一个阶段都有其特殊性，有的机会也有陷阱。能够抓住的人就赢家，失去机会的人就会掉入陷阱，走向衰落。因址洞察世局，识时务者为俊杰。

     地产革命是当前人类活动的主流，将世界经济推向一个更高的阶层。它影响到其他经济领域如信贷，银行，材料，运输，公路等等，几乎无所不及。这场革命将持续多长时间，何时告终没人知道，谁都无法确定。

     无论你我对这地产革命的态度如何，漠然冷淡或是积极参与，地产市场正在深深影响着我们并影响到我们未来的生活。

西瓜飘飘飘

又被你说中了，我就是很不善于理财
我常出去后回来就是想不起钱花在哪了
关键是我周围就没有善于理财的银们
这不才是来大家庭问问
现在好象是有点开壳啦
我看中的房子不好出租，出租得的租金划不来
所以我正在想到底是不是要换房子买
真的很喜欢这个房子，象找男朋友一样一见钟情
我的律师也是真的很好很好
如果有人要在布里斯本买房的筒子要找律师的
我强力推荐这个

XUEMEI121

我觉得LZ还是比较看重收益的，不然凭LZ的实力完全可以不必牺牲自己的生活质量，诸如帮别人打扫的事，而和别人一起share了。租房始终房子是别人的，感觉肯定和买房不一样。看LZ看重什么。

西瓜飘飘飘

原帖由 XUEMEI121 于 16-8-2010 11:29 发表

                               
登录/注册后可看大图

我觉得LZ还是比较看重收益的，不然凭LZ的实力完全可以不必牺牲自己的生活质量，诸如帮别人打扫的事，而和别人一起share了。租房始终房子是别人的，感觉肯定和买房不一样。看LZ看重什么。

有谁付出这么多钱不在乎收益，这也不叫收益啊，要是在乎，我会找可以分租的破房子来买了
这是。。。怎么说，追求自由和安逸的代价
合租我是真的体会到了什么感觉，不过我只是会比一般的人更在乎公共环境，毕竟我也住在哪
很多人只知道用死力的把垃圾筒挤下去都不愿意出门扔掉垃圾
所以每天的垃圾都是我“自愿”扔的，还有洗垃圾筒
我们家只有我会每周末把灶台和洗碗池擦洗干净
只有我会每二三天收拾不同地方的报纸和塑胶袋
一个日本MM天天把洗好的碗放进柜子里，其它人只管拿了用，洗好就扔在一旁，要用的时候就从一堆的碗里乱翻出来拿自己要的
说明我在中国从来没做过一点家务，都是保姆做
我也很少做饭吃，一个月做二三次，多是熟食加热来吃的
所以垃圾和碗照理不应该轮给我
不过我签的房子，当然所有家具电器都是我买的，前面也说过，不然不可能一周才付七十五就可以了
当然所有东西的坏损我都要负责更新，包括叫人来剪草剪树枝
还有就是如果房间空了我要付那份房租的
不过因为我家硬件都不错，目前为止只空过一次
算是幸运的，我在这看到好多筒子合租房子有很不快乐的事
唉

西瓜飘飘飘

我想我还是决定买了，因为现在的存款利息的损失不应该计算在买房和不买房的差别里去吧
就象买车，也不会说花了几万块，然后每年这几万块还有几千块的利息损失了
这叫消费哦，当消费好了，钱是可以再赚回来的

西瓜飘飘飘

我奶奶也说可以买来自在和安逸其实是个不错的消费

西瓜飘飘飘

对了，还有就是好感谢大家给我这么多的建议和帮助

西瓜飘飘飘

到时上我家的照片给大家看，这个房子还没来得及有广告
在人家决定卖的第一天我就拿下了

[ 本帖最后由 西瓜飘飘飘 于 13-2-2012 17:46 编辑 ]

Sharon88

还是买了吧，若是要享受生活，要学老外借着钱去旅游、开Party。

pinxinge

原帖由 西瓜飘飘飘 于 16-8-2010 12:40 发表

                               
登录/注册后可看大图

到时上我家的照片给大家看，这个房子还没来得及有广告
因为之前是开发商的展示房
在人家决定卖的第一天我就拿下了

等着看漂漂，最好有真人Show，大家鼓掌。。。

XUEMEI121

真心恭喜LZ.如果你不买，我都替你可惜啊。等着看你上传房子的照片。

my7689

个人感觉，如果打算常住，买比租还是更好些，恭喜LZ买房哈

妮南

原帖由 西瓜飘飘飘 于 16-8-2010 12:04 发表

                               
登录/注册后可看大图

我奶奶也说可以买来自在和安逸其实是个不错的消费

真是个有福气的孙女。

jophia702

楼主应该买房子,看你的性格确实该有自己的房子,和住不方便, 有的人真的象你说的从来不到垃圾,我就是一租客,结果成天是我到垃圾,哎

彪马拖鞋

Lz 我去澳洲买房找你吧,哈哈,单身男

想赚够不用还贷的钱再过去

[ 本帖最后由 彪马拖鞋 于 16-8-2010 14:45 编辑 ]

西瓜飘飘飘

原帖由 彪马拖鞋 于 16-8-2010 14:43 发表

                               
登录/注册后可看大图

Lz 我去澳洲买房找你吧,哈哈,单身男

想赚够不用还贷的钱再过去

这样啊。。。
你的签名照片是熊猫屁股还是山寨熊猫屁股来的

西瓜飘飘飘

原帖由 jophia702 于 16-8-2010 14:25 发表

                               
登录/注册后可看大图

楼主应该买房子,看你的性格确实该有自己的房子,和住不方便, 有的人真的象你说的从来不到垃圾,我就是一租客,结果成天是我到垃圾,哎

我家日本MM喜欢收碗进柜子里，扔垃圾和每周拖垃圾筒那绝对是我的事，有的时候我因为总在外面吃饭
回来没到厨房去过，一看袋子，已经满得重得快不行了，而且可以回收的果汁瓶大家也都放在边上，摆放还很整齐，等着我发现一次扔十个是一般的事
哎，这是生活的代价，有烦心可以省钱，不要烦心那当然就会是经济压力