矛盾中，请大家给点建议是买房好还是不买？

西瓜飘飘飘

看房看了半年左右，现在中介异常热情，感觉是不是成交量减太多的缘故
而且中介可以告诉你房主大概的心理价位，还价的余地大很多
比以前的状况好太多了，再也不用跟人争跟人抢咯
而且房子的状况比以前的都要好
前二天得了一个房子
我现在的状况是，如果不买房，利息收入有大概一万五一年（税后）
可以说是足够生活，因为我长期租的这个房，中介没涨太多租金，四百九一周（五年新的房，在布里斯本富人区，条件很不错）
其它分租的同学租金加了上去，除了当里买家里所有电器家具当时花了大概一万二千块左右
目前房租每周我只用付七十五块就够了，非常的轻松
如果现在要买这个房，不仅利息收入没有了，还得付近一万九千多块一年
再有就是市政税费，保险费，维护费算下来估计一年得二万三千多了
而且因为房子很好，我不打算再合租
所以心里很矛盾，不知道该不该做这个有这么大变化的决定
如果买，这个家的成本真的太大了，关键是我想目前的将来几年，房子上涨的可能性太小了
请大家给给建议，如果换成你们，是怎么考虑的？
目前我单身，而且是女生
急急急

monyet5ring

单身女人就先不买了， 等将来让老公去买

pinxinge

你说的这些里边有一些因素可以去除后再算一笔账：
1. 单身女人，算经济账这个可以不考虑，这是婚前财产；
2. 合租，你应当把这个因素去除，因为就算买了房你也可以合租；
3. 家具电器花了多少钱，这根本没关系
4. 房子上涨的可能性太小了===》这个是澳洲政府承诺给你的吗？

剩下的简单说，估计就一句话，60万的富人区好房子，租金每周490，该租还是该买？
你没有考虑学区等因素，富人区就假设这个不会差好了。
如果你的工作稳定，考虑到通货膨胀，我的建议就一个字，买。
现在还能讨价还价，为啥不买？

pinxinge

大家的建议，请参考调查帖：
假如你有一百万(澳元)，你会选择做什么？
http://hioz.net/ibbs/viewthread.php?tid=914260&highlight=

看看有几个人选择存银行？

davis555

不买也不会剩下什么钱，买房相当于强迫储蓄，房租交给自己，理财方式吧。

国际民工NZ-OZ

小富婆

Dreamhouse

买买买

一定要买


我们在香港的错误经验就是
房东太好
我们一住就住了好多年
给的房租已经超过港币好几百万
后悔啊！

现在买
房价已经非常不合理的高了
又想到要到澳洲了
就继续傻

所以现在逢人就告诉人家
只要是自用，还是买好
加上香港的定存利息差不多是zero

仰天长叹一下！

呵呵呵

国际民工NZ-OZ

熊猫阿三

原帖由 Dreamhouse 于 15-8-2010 11:57 发表

                               
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买买买

一定要买


我们在香港的错误经验就是
房东太好
我们一住就住了好多年
给的房租已经超过港币好几百万
后悔啊！

现在买
房价已经非常不合理的高了
又想到要到澳洲了
就继续傻

所以现在逢人 ...

给的房租已经超过港币好几百万

chenlocus

香港的曹仁超说现在的房地产是熊市一期。。。
就是高位盘整着，等人去接盘的时候。

daxiao

原帖由 西瓜飘飘飘 于 15-8-2010 08:24 发表

                               
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利息收入有大概一万五一年（税后） ...

西瓜飘飘飘

原帖由 monyet5ring 于 15-8-2010 10:48 发表

                               
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单身女人就先不买了， 等将来让老公去买

好感动，谢谢大家的真情回贴
我不想将来靠老公，而且也不知道是什么时候的事
结婚是个有点远的问题
而且我觉得为什么买房就是男人的事，大家都是人，老公老婆都是平等滴
谁都不应该活得这么累，这么压力
如果跟老公感情好，也就不会分彼此，谁努力都是一样，当然如果对方没房子，交点房租给我， 我不会介意，哈哈
我比较倾向于各自财政独立，当然如果有共同要开支的，那就设个共同的开支帐号
还是要保持一定的财政独立好，各自花自己的钱感觉多好啊，就算跟对方商量也一定会是支持的啵
万一不好，不仅可以不用“算帐”，自己有地方呆也会比较安稳
现在很多家庭感情破裂跟经济很有关的

wanglong

西瓜飘飘飘

原帖由 pinxinge 于 15-8-2010 11:06 发表

                               
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你说的这些里边有一些因素可以去除后再算一笔账：
1. 单身女人，算经济账这个可以不考虑，这是婚前财产；
2. 合租，你应当把这个因素去除，因为就算买了房你也可以合租；
3. 家具电器花了多少钱，这根本没关系
4 ...

谢谢筒子，你不明白，要是买的是个很好的房子，我是说各方面都保养得很好，把这样的家拿去跟人合租，很不适合的
首先，我尝过合租的苦，别人不爱干净，我喜欢干净的话，我其实就成了半个保姆
幸好我心态好，反正力气用了还有，多做点也没关系
而且合租公用的东西很容易坏也容易脏（我全是买的新的东西哦）
我们家的炒锅每三个月就得换一个，因为那种不沾的漆一旦掉了，听说是有毒的，其实我买的都是四十多块一只的质量比较好点的，也还是这样
新的冰箱用了六个月的时候，人家拿果汁没拿稳，掉到底部就裂掉一条，人家也没错，就是那个果汁瓶的拉勾断了
不过功能动作照常，吼吼
洗衣机也不例外，三个月的时候就发现那个滚筒盖子结合的塑料里有好黑好黑的脏东西，清理的时候里面什么都有，从发夹到口香糖
沙发就更不用说了，滴东西和吃的东西搞脏的是看着都无语的
房子里一定比我住进来的时候那是一定有不同程度的小损耗
这就是为什么我感觉自己要是真喜欢的东西还是少拿来跟人分享的原因
要么买个老房子，分享分享也没所谓，大不了过了几年再翻新一下，反正租金得到了
可是人活着有时想想，连自己的生活空间都不是完整的和满意的，那努力又是为了什么
不过我知道很多人买了房子就是为了分租赚钱的，而且会把房子改成老多的房间，包括车库都全改成房间
自己住其中一间，公共场所不仅很少而且通常都有味，因为真的太多人了
可惜我没有这样的勇气
所以我才会头疼要不要买房，算一下成本真的好高哦
这个开心和空间代价好大呀
利息收益没有了（这是奶奶买掉了房子给我安家的），还要付利息付这么多费用（政府税，电费，网络费。。。）
落差真的是好大，可是想想有个家多安稳呢，再也不用担心一年下来白打工啦，再也有用为大家搞卫生了，又有点高兴
我想到都睡不好觉了

[ 本帖最后由 西瓜飘飘飘 于 15-8-2010 17:58 编辑 ]

妮南

买不买房更取决你目前的工作收入状况，即使你现在手中有20万澳币的存款，无论是贷款10万还是贷款40万，都需要有稳定的工作。

西瓜飘飘飘

我这里不是从房东那租的，是agent, 他们对我住在这里很满意，因为我每大半年一定会找清洁公司来洗地毯和搞窗户卫生的，房东是个中年英国人，不在布里斯本，好象是在墨尔本，他来看了也很高兴，跟中介说很满意我对他的房子的照顾，只要我喜欢住这，就让我一直住下去，每二年只涨十块房租就好了，所以我除了之前住进来买了一大批的东西，现在就是每周付七十五块，然后就是买些家里所有的易耗品，当然电器坏了我也得全管，因为都是我的，所以我买的好多年的保修， 这叫道高一尽，魔高一丈不？
所以现在的生活对我来说特别的轻松
不然我就一定想都不想就是买买买

西瓜飘飘飘

原帖由 Rondy 于 15-8-2010 18:07 发表

                               
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买不买房更取决你目前的工作收入状况，即使你现在手中有20万澳币的存款，无论是贷款10万还是贷款40万，都需要有稳定的工作。

如果是有稳定的那就一定要买的了吗，银行说我还了贷款每周还有三百五，足够生活的
可是我就是在算，要是我不还贷款，我的存款速度比买房后要快四万二千块一年

pinxinge

原帖由 Rondy 于 15-8-2010 18:07 发表

                               
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买不买房更取决你目前的工作收入状况，即使你现在手中有20万澳币的存款，无论是贷款10万还是贷款40万，都需要有稳定的工作。

这句话非常正确，不但是收入多少，而且要工作稳定性。不然你要是工作地方变了，买房不是找麻烦？

妮南

你没有说得很清楚，别人很难提参考意见。
比如你要买的房子是多少价钱？需不需要贷款？你的工资收入大约多少？
假如你不需要贷款就可以买房，直接可以作房东，得到租金收入，有啥不好。
假如还需要贷款，一要看你有没有稳定的工作，二也要考虑把房间分租出去。

西瓜飘飘飘

是的，还要稳定性，我看鬼佬们一般一换地方工作，房子就卖掉
那是真的自找麻烦，我听过好多鬼子说在澳洲租房比买房轻松多了
就算发现有白蚁，感觉也不算什么大事，这多好 应该是笑是哭啊

西瓜飘飘飘

我的状况都有说过了呀，有稳定的收入
也有百分之五十的房款首付，如果不买房，我的存款增加速度要比买房后快四万二千块/年
因为不买房百分之五十的首付放在银行有一定的收入，买了之后这笔收入没有了，而且还要付利息和各种杂费
房子我没想过要分租，我不喜欢这样的生活

Sharon88

那有啥可犹豫的，当然是买房了。房子本身就是资产，即使是不升值，房子还会给你带来房租收入。

西瓜飘飘飘

我准备明天去求个签，然后抛个硬币决定买不买了
真的担心澳洲房市会大跌
我这段时间看房子很多，真的深有体会
前所未有的啵
我一个朋友上周在七十五万九买了一个房子，
这个房子是房主五年前八十九万买的，
可是就这样，我朋友最终还是开了个银行贷款没通过的证明没有出手（其实没有任何资金问题），定金全要回来了（如果在银行有一定数额的存款，银行通常很乐意帮忙的）
付了律师费和检查费，共计一千二百多块这样

[ 本帖最后由 西瓜飘飘飘 于 13-2-2012 17:39 编辑 ]

依然逍遥

原帖由 西瓜飘飘飘 于 15-8-2010 17:17 发表

                               
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好感动，谢谢大家的真情回贴
我不想将来靠老公，而且也不知道是什么时候的事
结婚是个有点远的问题
而且我觉得为什么买房就是男人的事，大家都是人，老公老婆都是平等滴
谁都不应该活得这么累，这么压力
...

这么自立，通情达理的女人，好难得哦。可惜我不是男人，不然我一定追你。

依然逍遥

开个玩笑，希望LZ别介意。我是真心赞你。

西瓜飘飘飘

  哪里哪里
我是不缺人追的
只是比较挑剔
也有男朋友，只是没想过要不要结婚
因为性格不是那么的太合适
其它条件都不错

西瓜飘飘飘

这么自立，通情达理的女人，好难得哦。可惜我不是男人，不然我一定追你。 [/quote]
哈哈，我脾气可不是一般的坏
不过只对男的
我对同性朋友都很好，哈哈，又多了一个赞偶滴女的，被我忽忧到了吧

hqx888

I would like to wait for at least 10 months from now unless that is a very cheap and very good house.

[ 本帖最后由 hqx888 于 15-8-2010 20:52 编辑 ]

blackberry28

22楼的，lz都说不要租费别人了，所以当然没有了租金的收入。我觉得lz是不是想的太多了，听你的描述你应该还比较年轻，既然有能力，而且享受现在，何必非要逼自己买房呢？你现在自住每周才75，有钱多出去旅游啊，也不心疼房租。不过每个人情况不一样啦，自己多考虑一下很好的

[ 本帖最后由 blackberry28 于 15-8-2010 20:50 编辑 ]

kiki8

你可以考虑继续住在原来那里，每周付七十五块。买间投资房，整套出租，你就不用担心那么多，剩的钱也不会比原来的少很多。