生活百科 今日: 0|主题: 49242|排名: 3 

最后发表： setset
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其实就是个形式和姿态，最多有人担心房产税，况且大资金洗钱和转移也是很容易的，小苍蝇懒得管也管不过来，查了下不申报个人最多才罚5万，卖个房子中介费也要好几万了

最后发表： bluemm
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请问烤的时候是用哪一档，上下都加热，还是fan forced?

最后发表： hyexhi
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跟我这种路上吓跑的人不无关系。
我自我反省。

最后发表： yw223541
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需要持有允许在澳洲连续居住12个月以上的签证可以购买一套自住房，不能出租，如果签证到期又没新的签证，必须卖掉房子。如学生签证、163签证可以购买。

最后发表： yannie333
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都澄清了，造谣的，没有的事情

最后发表： 妮南
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看来看去，还是法籍华人YIF的魔术最好看。

最后发表： Serin
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你如果买回来装在盒子里不用，那可能会值钱，一用就不值钱了。

最后发表： 周星星1832
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严重检讨。。。。

最后发表： townsend
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本帖最后由 townsend 于 31-1-2014 17:44 编辑

难忘今宵

最后发表： 周星星1832
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你能给我买点嘛

最后发表： 周星星1832
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Fitzroy North已经成为房产卖家的福地了。根据realestate.com.au的数据，这个内城区每一处上市待售房产的平均查看次数已经超过了墨尔本的其他任何一个城区。

　　在去年9月份至11月份期间，Fitzroy North的每一处上市待售房产平均都有97人次的查看频率，而维州每处房产的平均查看次数仅为21人次。

　　Nelson Alexander的总经理Paul Lunardi称，Fitzroy North从来都不缺买家。“需求低于供应水平的情况非常地罕见。”

　　根据RP Data的数据，Fitzroy North的房产中位价在一年内已经从88万7448元增值至102万元。但是它并不是墨尔本唯一一个销售前景乐观的高价城区。包括Ivanhoe、Albert ark和Armadale在内的6个房产中位价超100万元的城区都跻身进入20大人气城区。

　　

    而在realestate.com.au汇编的20大人气城区名单中，只有5个城区可被列入可负担的范围，即房产中位价不到60万，其中包括Wantirna、Ringwood East和Ferntree Gully。其他的9个城区则介于60-100万之间。

　　RP Data的维州事务发言人Robert Larocca称，这些数据很有可能受到了房源水平低、市场强劲和“闲逛者因素”的影响。Fitzroy North上市销售的房产仅有2.4%，比更可负担的外东城区Wantirna（4%）还要低。

　　Larocca称，“Wantirna的表现真的非常地抢眼，该城区的房价持续增长，持有时长（hold period）——这是非常长的平均持有时长。”

　　Realestate.com.au的维州事务经理Ben Auchettl称，排名更高的城区销售前景也更好。

　　墨尔本的20大人气城区（每处上市房产的平均查看次数）：

　　Fitzroy North

　　Wantirna

　　Bulleen

　　Blackburn North

　　Ashwood

　　Chadstone

　　Ormond

　　Ringwood East

　　Seddon

　　Burwood East

　　Carlton North

　　Surrey Hills

　　Wonga ark

　　Albert ark

　　Ashburton

　　Ivanhoe

　　Ferntree Gully

　　Vermont

　　Armadale

　　Montrose

最后发表： cctt999
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师傅的电话0452633969

最后发表： 愚夫
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最后发表： allsee
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谢谢，祝你新年快乐，马年行好运。

最后发表： FF.dawn
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真的好多菜，好好吃，LZ，你太强了。

最后发表： planetkeeper
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马年大吉

最后发表： chu4
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马自达操控确实比较好啊，买不起，看看吧。

最后发表： 愚夫
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最后发表： 荷塘月色
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老帖啊~其实随遇而安比较好~既来之则安之~

最后发表： 周星星1832
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小品扶不扶不错

最后发表： 周星星1832
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澳洲初一了

最后发表： maggie2007
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我家这个关的很早的，只有周四，可以开很晚。 当然woolies/coles是一直到10点。

最后发表： bobova
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王姐，有视频更清楚操作啊。

最后发表： 周星星1832
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谁送我我不介意哈哈

最后发表： 荷塘月色
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墨尔本好热闹~

最后发表： Doris123
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嗯~馬上去聯絡中介，多謝星星~

最后发表： 强生生
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转弯时候，出了停车线，黄灯变红灯，应该可以继续开的吧？

最后发表： MICHELLE07
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3. Albury-Wodonga（新州/维州）

最后发表： kevinwei2005
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去年7月份才99块每瓶， 6个月后现在129.9每桶， 涨得也太快了吧？？？

谁能再推家家比较合适的。

最后发表： MICHELLE07
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透彻

最后发表： 周星星1832
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澳洲以创新精神闻名。澳洲的发明家对世界的发展产生了巨大影响，从电冰箱到太阳能热水，从盘尼西林到记事本和黑匣子，澳洲人的发明创造促进了世界的进步。　　1．冰箱
　　你可能无法想象如果家里没有冰箱会怎样？你将如何保存食物、牛奶和鲜肉？1856年，澳洲人詹姆士？哈瑞森（James Harrison）利用蒸汽压缩系统制造出世界上首台实用性的制冰机器。不过他当时发明的冰箱并不像今天看起来的样子，体积更大。
　　2. 八小时工作制
　　同样是在1856年，墨尔本的石匠们为“八小时日”而斗争，即每天工作八小时，休息八小时，消遣娱乐八小时。澳洲人詹姆士？盖洛维（James Galloway）最终把这一理念成功引入。1856年4月21日，墨尔本大学的石匠工人们停止手头工作并领导其他石匠加入其中，向国会大厦行进。数周后，八小时工作日被确定下来。

　　3. 盘尼西林的医学应用
　　1939年，阿德莱德科学家霍华德？弗洛里 （Howard Florey）发明了盘尼西林（penicillin），这是世界首个抗菌制剂。二战以来，它被大规模生产并广泛用于医治患者。今天，盘尼西林已经挽救了数以百万计的病人，特别是在防止感染方面疗效卓著。
　　4. “黑匣子”飞行记录仪译码器
　　尽管你可能没有看到过澳洲人的这一发明，但它却挽救了许多人的生命，它就是在1958年由大卫？沃伦（David Warren）发明的“黑匣子”飞行记录仪。“黑匣子”能记录所有的飞行仪器详情和飞行员的声音。当空中不测事件发生时，调查人员就可以查明当时发生的情况以及如何在今后避免这些不幸事件的发生，而这要全归功于“黑匣子”的发明。
　　5. 仿生耳或人工耳蜗
　　对于罗德？桑德斯（Rod Saunders）来说，1979年是他最开心的时刻。那一年，在墨尔本皇家维多利亚眼耳科医院格雷姆？克拉克教授（Graeme Clark）发明的人工耳蜗的帮助下，耳聋的他听见了声音。仿生耳可能是澳洲最大的发明之一，改变了世界上有听力问题患者的命运。
　　6．无线网络技术
　　也许你每到一处都会询问有无线网络连接吗？没有它，你可能无法生存。在1990年代，澳洲的无线电天文学家约翰？奥沙利文（John O'Sullivan） 在研究黑洞时无意发现了潜在的无线网络技术。
　　7. Google地图
　　没有人会迷路了！ 2003年澳籍丹麦人拉斯姆森兄弟（Lars & Jens Rasmussen）在他们位于雪梨的科技公司发明了地图程序。一年后，他们的公司被Google公司收购，Google于是把这种程序发展成我们几乎每天都在使用的网络应用地图。
　　图说：当前全球通行的8小时工作制也是澳人为全球工作族争取而来的

最后发表： wowonini
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已经补好了，很不错，还实惠，比西人好多了。还是找自己华人办事好，动作快。

最后发表： 周星星1832
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谢谢分享

最后发表： 周星星1832
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墨尔本比悉尼好点

最后发表： 周星星1832
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一定会的

最后发表： 周星星1832
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这么活动一圈不就醒了

最后发表： 周星星1832
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恩。。。。。。。。。。。
一斤肉馅我都放进去了。。。
肉少了不好吃

最后发表： whitelephant
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贵的买不起

最后发表： zlsiva
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我家的合同也没有这个东西啊。只有一个当初土地分割的图纸。公共管道刚好在隔壁邻居院子里。
我另外申请了一个免费的dial before u dig的图纸，给了房子之外的公共线路/管道的图纸。盖房子的时候设计图没有出现

最后发表： 周星星1832
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其实小笼包也很好吃