墨市人气城区榜出炉 Fitzroy North最受欢迎

周星星1832

Fitzroy North已经成为房产卖家的福地了。根据realestate.com.au的数据，这个内城区每一处上市待售房产的平均查看次数已经超过了墨尔本的其他任何一个城区。

　　在去年9月份至11月份期间，Fitzroy North的每一处上市待售房产平均都有97人次的查看频率，而维州每处房产的平均查看次数仅为21人次。

　　Nelson Alexander的总经理Paul Lunardi称，Fitzroy North从来都不缺买家。“需求低于供应水平的情况非常地罕见。”

　　根据RP Data的数据，Fitzroy North的房产中位价在一年内已经从88万7448元增值至102万元。但是它并不是墨尔本唯一一个销售前景乐观的高价城区。包括Ivanhoe、Albert ark和Armadale在内的6个房产中位价超100万元的城区都跻身进入20大人气城区。

　　

    而在realestate.com.au汇编的20大人气城区名单中，只有5个城区可被列入可负担的范围，即房产中位价不到60万，其中包括Wantirna、Ringwood East和Ferntree Gully。其他的9个城区则介于60-100万之间。

　　RP Data的维州事务发言人Robert Larocca称，这些数据很有可能受到了房源水平低、市场强劲和“闲逛者因素”的影响。Fitzroy North上市销售的房产仅有2.4%，比更可负担的外东城区Wantirna（4%）还要低。

　　Larocca称，“Wantirna的表现真的非常地抢眼，该城区的房价持续增长，持有时长（hold period）——这是非常长的平均持有时长。”

　　Realestate.com.au的维州事务经理Ben Auchettl称，排名更高的城区销售前景也更好。

　　墨尔本的20大人气城区（每处上市房产的平均查看次数）：

　　Fitzroy North

　　Wantirna

　　Bulleen

　　Blackburn North

　　Ashwood

　　Chadstone

　　Ormond

　　Ringwood East

　　Seddon

　　Burwood East

　　Carlton North

　　Surrey Hills

　　Wonga ark

　　Albert ark

　　Ashburton

　　Ivanhoe

　　Ferntree Gully

　　Vermont

　　Armadale

　　Montrose