买房的一些教训

Elica · 发表于 23-1-2009 14:16:10

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由于最近政府推出第一次买房子能拿到14000的补贴，所以决定买房子。钱不够的关系只能看30万以下的房子，而且想着以后也可以分租一下，于是选了MILL PARK，靠近大学的。
看了很多，没一个满意的。这个星期看了一个，还挺满意的，地加房子有600平方。交通，学校，商店都很方便。开价是32.5万，跟中介聊了，我给30万，她就一直说32万是最低的，有人给OFFER低于32万房东不愿意卖。一个朋友听说是32万说太贵了，给那中介打电话，那中介竟然对朋友说根本没人给OFFER。朋友就说人家看你是年青，又第一次买房子，用这种方法PUSH你买。中介真奸了啊，大家千万别信他们说话。

哎，继续努力看吧。。。。

tonywaley · 发表于 23-1-2009 14:34:38

谢谢啦！大家买房都要小心，签字前无论心里多喜欢或是自己多忙都要给自己一个冷静期，最好是3天，签了合同再有什么别的想法都晚了。

wyatt · 发表于 23-1-2009 14:36:24

在那呀？这么便宜

格美 · 发表于 23-1-2009 14:40:54

看来和中介打交道，要意志坚定啊

harry109 · 发表于 23-1-2009 14:51:45

无论国内还是国外
中介都是奸的

harry109 · 发表于 23-1-2009 14:52:23

只为他自己的回扣
完全不理购买人的利益

harry109 · 发表于 23-1-2009 14:52:53

这种中介制度是时候改改了

无袖冬日 · 发表于 23-1-2009 17:53:51

怎么会有这么便宜的房子呀？还是HOUSE呀！

kane321 · 发表于 23-1-2009 18:04:16

mill park算遠的了

Elica · 发表于 23-1-2009 18:32:47

原帖由格美于 23-1-2009 15:40 发表

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看来和中介打交道，要意志坚定啊

确实是要坚定,不要头脑发热哦,我差点就亏了

Elica · 发表于 23-1-2009 18:36:07

刚才看到新闻,说政府考虑延长第一次买房子补贴的时间,希望可以延长吧,那样有多点时间看

carl181818 · 发表于 23-1-2009 20:00:01

楼主，那房子有几卧室？新旧程度如何？

西皮二黄 · 发表于 23-1-2009 20:05:46

原帖由 Elica 于 23-1-2009 15:16 发表

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由于最近政府推出第一次买房子能拿到14000的补贴，所以决定买房子。钱不够的关系只能看30万以下的房子，而且想着以后也可以分租一下，于是选了MILL PARK，靠近大学的。
看了很多，没一个满意的。这个星期看了一个， ...

第一，中介的话别信，当然不是所有的都不信~
第二，坚持自己的底线，自己认为这个房子现在值多少钱就出多少钱，中介Push是中介的事儿~

Elica · 发表于 23-1-2009 20:45:20

原帖由 西皮二黄 于 23-1-2009 21:05 发表

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第一，中介的话别信，当然不是所有的都不信~
第二，坚持自己的底线，自己认为这个房子现在值多少钱就出多少钱，中介Push是中介的事儿~

有点冲动了,头脑发热,而且完全符合我想要的,只是不确定那房子能值那么多钱,经验尚浅啊

[ 本帖最后由 Elica 于 23-1-2009 21:48 编辑 ]

Elica · 发表于 23-1-2009 21:16:31

原帖由 carl181818 于 23-1-2009 21:00 发表

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楼主，那房子有几卧室？新旧程度如何？

3房2浴,房子没超过20年的

daxiao · 发表于 23-1-2009 21:30:02

别太看重那14000的补贴，卖家早就把这个算在价钱里了，买的没有卖的精。

小仙女 · 发表于 23-1-2009 21:41:53

原帖由 daxiao 于 23-1-2009 22:30 发表

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别太看重那14000的补贴，卖家早就把这个算在价钱里了，买的没有卖的精。

严重同意的，买的确实没有卖的精。

不是说房价跌了嘛，怎么中介还那么牛！！！

看来要练好讨价还价的本领～

aareon · 发表于 23-1-2009 22:19:24

中介的话能信，母猪也会上树了，不push你买，他哪里来收入阿。。呵呵

西皮二黄 · 发表于 23-1-2009 22:19:31

原帖由 Elica 于 23-1-2009 21:45 发表

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有点冲动了,头脑发热,而且完全符合我想要的,只是不确定那房子能值那么多钱,经验尚浅啊

冲动，头脑发热很正常，看到完全符合自己想要的房子即使多出一两万也是可以考虑的 --- 我也是这样想的，只是能让我和两眼眼放光的房子还没找到，呵呵

只是，不确定那房子值多少钱--- LZ功课做得不够啊。。。

[ 本帖最后由西皮二黄于 24-1-2009 22:39 编辑 ]

helenazy · 发表于 24-1-2009 00:12:31

好象是猫本的北边工业区? 不是特别建议, 我还是觉得东部或东南部的房子比较正气。那个穷爸爸富爸爸的作者的买房诀窍就是，多弄几个手机号码，轮流换人电话中介，说价钱贵，猛杀，摧毁中介信心！

[ 本帖最后由 helenazy 于 24-1-2009 01:13 编辑 ]

jerome · 发表于 24-1-2009 07:33:40

呵呵，高手，这个法子肯定管用，有机会一定试试，或者多找几个朋友轮流去砍价，整晕了算

春风吹又生 · 发表于 25-1-2009 01:00:15

呵呵，学到了一些知识！

mimiyaya · 发表于 26-1-2009 21:06:27

我想中介说的意思是，低于32万的offer不卖

usherlight · 发表于 26-1-2009 22:01:54

无商不奸啊。

stone66 · 发表于 27-1-2009 18:39:40

中介是有很明确的利益在里面的呀，Mill Park是在MEL的city的北面，属Bundorra这个小city吧，近拉筹伯大学，去过两次，但不熟悉，那儿好像是一片居民区的，至少不是紧邻工厂，当然买房最好找一个不相关的人又喜欢找茬的人先去看，否则很容易当事者迷

hhandtt · 发表于 27-1-2009 19:07:30

中介只是忠于自己的利益

买房的预算和心仪的物业间的鸿沟要买房的人自己完美的解决

可以多看看的你弄出一付相当满意的样子中介的回球不会是业余的

MacroJ · 发表于 27-1-2009 23:37:24

呵呵，还是要多看多研究再出价

格美 · 发表于 28-1-2009 00:06:19

楼主还在继续看房子么

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