help~~~~~~~求教一下拍卖房子的事情

transo

不知道有哪位的房子是拍卖而来，或者有很丰富的拍卖经验呢？ 也想请帮忙分析一下房子，值得吗？
这几天看到一套3房的house，有40年房龄，占地500多平，不是砖房，是那种老旧的房子，在padstow，开价40万，要拍卖，可我没参加过这种拍卖，现在得临时抱佛脚了，想请教一下各位：
1、悉尼买房、看房要注意看那些方面（位置、房龄、自己工作外，还有考虑什么方面？），看实体房子要注意什么呢？
2、因为有小孩，怎么知道那个房子是属于哪些学校的学区范围呢？
3、关于房子，有什么相关信息（就是问过中介房龄而已），我得了解，和在哪里，怎么获取呢？
4、因为是拍卖的房子没法，事前检测，该怎么好呢？

拍卖事项：
1、帮忙分析一下padstow这边的社区，觉得这个房子和价位如何呢？因为工作就这附近，所以也主要考虑这里了
2、拍卖时，要注意什么啊？比如出价技巧、流程 等等

完全没概念，刚来2个月，请各位一定要帮帮忙，多多赐教！ 谢谢！

transo

none?

philowen

LZ问题不是太泛就是太细，这没得回答的。每个问题要回答得好都要写片大文章了。自己在论坛上找找highlight的帖子吧。

拍卖嘛，说手段策略有很多，其实最终决定无他，谁钱多属谁的。

MillerYang

拍卖的技巧我个人认为就是有明确的心理价位上限，别头脑发热就好。。。

其他出价技巧都是虚的，运气好没人和你抢，或者房东急于出售的话，你爱咋咋地

ccen

如果是house的话，一般要做个building,pest 的inspection。但如果是拍卖的话，一拍中就是你的了，之后做了有什么问题也没法反悔，但之前做的话，最后又不一定是你的。

transo

嗯~说得都很在理，可还是没什么头绪~

MillerYang

多看看买房贴。。。再有时间就去现场看拍卖