租房处处是陷阱

jadefly

最近搬家，被老外中介搞的繁死了，一年的合同每两周付租金，一年前的星期六搬家，一年后星期六早上交的钥匙，他硬是多扣我一天的房租。另外他说没打扫干净，前前后后扣了3百多。

钱倒是小事，只是这个中介实在太差（还是有名的大中介），很多事情我觉得根本办的不Professional，一开始说地毯不干净，结果清洁的时候包括地毯清洁和General Cleaning。去签单子的时候，他同事保证不会超过200元，结果还是超过了，一开始根本没有提到多付一天租金（我其实提早几天就搬了，根本可以星期五就去还钥匙的，真是不知道他们怎么算的）。加上当初要涨我租金，明明一开始发信说按月结算，结果后来说一定要再签一年，他说他只听房东的话。总之，在澳洲租房子很不爽，中介心很黑。

现在他们说已经通知Rental Bond Board了，但是一个多星期了，还没收到钱。我估计和中介也没啥好争的，大家觉得有没有可能投诉一下，有没有TX有这方面的经验，会不会搞的很麻烦。

denverlin

关注中……

cyberflic

是哪个中介?  一起抵制.

大白兔

我们以前租房的时候管理员也是这样，明着就是要挣你的清洁费。挑不出任何毛病的房子，他还清洁、洗窗帘、除虫。。。。。前前后后收我们好几百。如果房子有损坏，如果养宠物，如果很脏，我都认了。他自己说没有任何问题，就是要做以上的“General Cleaning”－－这个小区走的人都得做这些个“基本”的事情，要不是我们爱惜房子，更贵呢。我们已经据理力争了，没有用，他们干这个老手了，就是要这么多钱。我们都有自己的事情，人的精力有限，总要放下一些东西，就给了，也没有跟他们闹僵。

不过有个后续：过后我们遇到一件事情，必须要这位管理员帮忙，找其他人还不行。我们回去找他们，他们二话不说就帮我们解决了，省了我们很多功夫。我们很感激的。想想，有时候有些事情说不清楚。

zlsiva

所以很多人说，最后的2周押金基本没戏
我倒是想知道，能不能要求入住的时候他们清洁到这个程度？？
不过，这里租房，房客要少一天。你周六开始付钱，住到下一个周五共7天，算一周

beysup

从中介租房是这样的，房租是按天结算的，搬走之后要做好清洁，租之前什么样，就要还原成什么样。我们每次搬家都要做general cleaning，carpets cleaning，有的还要求做pest control，费用大概在200-300刀。

另外，从中介租房一定要仔细看好合同中规定的各项条款，签合同的时候有什么问题一定要提出来，还有一定要填写好tenancy report，否则最后有什么问题会找你赔偿。

总体感觉澳洲的租房中介比中国的要规范的多，对于新移民，对其中繁琐的手续会感觉很boring，其实这是一件好事，做什么都有据可寻，真要发生纠纷的那天，什么凭据都有，不怕说不清。

[ 本帖最后由 beysup 于 30-1-2008 14:29 编辑 ]

jadefly

大家都这么说，那我就先等着押金。

Tenancy Report是前一个中介和我一起看一起填的，当时我说了有些地方脏了，但是对自己来说无所谓，所以没写的特别仔细。可气后来的中介刚开始说只是地毯需要清洗，那个脏的地方需要清洁（说我为何当时没写在报告上）。但他的收费实际是做了全部的Carpet Cleaning和General Cleaning，我之前问过那家清洁公司，我闲贵没请他们。我就问中介为何当时不说是全部，结果中介马上改口说不是General Cleaning而是特定的几项，但是价钱就是这么多，要发票他可以传真过来。而我入住之前的清洁正好被我碰见，非常简单，就像外面几十块的那种。明显他们是实行双重标准。

最可气的是，这中介什么东西都是事前不说，事后再说，而且还要你电话一遍一遍的催，有种摆明了要赚你的感觉。那个一天的房租就是在我签字之后打过来说刚发现的，然后我和他把所有这些争辩一下，说为何之前没告诉我，否则我星期五就可以给他钥匙，不用等星期六了。他说再check一下联系我，谁知就直接从Bond里面扣了。所以发生这些事情也是意料之中，从这些就看出这人特别没责任心。但是真发生了，还是一肚子气。

zlsiva

租房的时候中介有没有给你一本租客手册？那里边什么都有说明
如果没给，他们没尽到法律义务。

rongerchen

防不胜防啊！ 安慰一下！

NEWGAY

到 fare trading 投诉他了。不过我租了四年房子，还真没碰到过这样的。

sprint_root

退房后一个多月才拿到bond， 要扣钱。其中有厨房和一个卧室的灯坏了，这从住进去时就有问题，修不好，一直生活在黑暗中。现在找我们要维修费用，电话里把他们怒斥，中介心里知道就说这个就不提了。最后还是扣了其他的费用，说我们是good tenant， owner太抠，这个不假。

在入住时房屋的inspection 的报告中一定要把存在的问题写清楚，并且要具体，包括存在问题的具体部位等，这个是对保护自己，获得bond的重要依据。

aruba

if you are the owner, you would like this kind of agent

澳洲宝贝

租房子我从来不找中介

laowantong

（我其实提早几天就搬了，根本可以星期五就去还钥匙的，)
这本来就是你自己多错, 怪谁呢?

agent 有自己的挂钩的cleaning company, 其他人全要扣. 干不干净他说了算, 呵呵.

lookaround

中介是这样的，晚一天就多付一天放租。
bond，得电话催，打电话去Rental Bond Board问问

qwerty926

关注啊！
我的房子也和中介签的，２月末到期，我不打算续合同，介绍了两个中国学生给中介，他们签了新的合同．也交了新合同的bond．不知道我的bond将来扣多少钱 ．我觉得既然已经帮中介找到下家就不应该再为难我的bond了．但中介的确很混帐，不知道会发生什么．

谁投诉过他们，请介绍点经验．我先准备好．

qwerty926

我已经把最后四周的房租交了，也被告之要多交一天