雪梨清盘率勉强站稳58% 下月还有近2千套房待拍

周星星1832

　　（本报讯）虽然待拍房屋数量持续高企，但四面楚歌的雪梨住房拍卖市场在上周末保住了底线。

　　据Domain网站报导，上周六，雪梨录得58.6%的清盘率，高于上上周末的57.5%，不过依然远低于去年同期的74.6%。

　　即便清盘率在上周末稳住了，但也已经是连续两周低于60%，在2012年11月以来尚属首次。雪梨的市场显然等着在圣诞节期间休息一下。

　　今年春天，雪梨的清盘率平均为63.4%，低于去年同期的79.6%，也是2012年以来的最低春季纪录。

　　上周末，雪梨共有1,064套房推出待拍，虽然没能打破1,088套的春季待拍房屋数量最高纪录，但也给市场带来了挑战。

　　从上周六的表现来看，不同地区的市场依然以不一致的步调向前走，其中靠近市区、价格较高的地区继续录得稳健的成绩；但外城区到西区的买家活动依然处于相对较低的水平。

　　上周末，北滩录得80.4%的强劲清盘率，然后是市区和东区的73.2%、上北岸的69.1%、下北岸的63.9%、内西区的61.2%、南区的59.8%、西北区的53.6%、中央海岸的43.5%、西区的35.6%、Canterbury Bankstown的34%，以及西南区的32.7%。蓝山唯一一处待拍的房屋流拍。

　　售价最高的是位于Killara Wattle St 32号的五卧室住宅，通过McGrath Lindfield以700万元的价格成交；最便宜的是位于San Remo Kirrajong Place 4号的三卧室住宅，通过Raine & Horne Charmhaven以35.5万元的价格成交。

　　周末拍卖均价呈上升趋势，从上上周的116.15万元增长至上周末的117.3万元，比去年同期的97.7938万元多19.9%。

　　雪梨住房拍卖市场的春季以清盘率下滑至三年最低水平告终。过去三个月内，虽然成功拍卖的房屋数量创了新高，但销售高峰显然是在初春的时候。市场信心依然很脆弱，在中部和外西区又特别低。今年12月，雪梨将有不到2,000套房推出待拍，虽然对当地市场来说依然是个挑战，但已经远低于去年12月的数量了。

                               
登录/注册后可看大图

　　图说：位于Killara Wattle St 32号的住宅以700万元的价格售出