墨市创09年来冬季房市拍卖新记录

周星星1832

　　（本报讯）上周六（8月8日），尽管墨尔本市场上的房屋拍卖记录激增，拍卖结果仍旧保持着上周的强劲势头，并且出现了更好的结果。

　　在近来几个月，周末拍卖市场的清盘率波动幅度较大，从5月23日的83%跌至了三周前的76%。所幸，在近两周，这一现象出现了回暖。Domain公布的数据显示，墨尔本拍卖市场在周六当天的清盘率达到了79.5%。虽然这一数据仅比前一周末高出了0.5%，但是同比去年则上升了5%。而这意味着墨尔本晚冬时期的房产市场处于看好状态，有助于预热春季的拍卖市场。

　　与房屋拍卖纪录相关的数据揭露，有954套房产在上周六进行了拍卖，比上周末的645套房产多出了一大截，也远远超出了去年同期的619套房产。无疑，这一迹象表明卖家们对当地市场存有十足的信心。值得一提的是，8月8日的拍卖结果也创下了2009年以来最好的冬季房市拍卖记录。

                               
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　　数据揭露，在上周六，墨尔本外东区的房屋清盘率处于首位，达到了85%。东南区则位居其次，达到了82.4%。墨尔本东北区（81%）和内东区（80.9%）则位列第三名与第四名。内城区、南部城区和西区的清盘率均为77%，北区的75%清盘率则使其处于垫底。值得高兴的是，墨尔本所有区域的房屋清盘率均出现了略有增长的迹象，而这与当地整个房产市场的乐观氛围不谋而合，还为接下来的春季市场奠定了基础。

　　在当天的房屋拍卖市场上，Kew地区Atkins Street 41号的一处三居室、并带有两栋附属别墅的房产拍出了最高交易，售价达到了432.5万元。Brunswick West地区Grantham Street 16/1-5上的一处单居室房产成就了当日最为便宜的一笔交易，售价仅为16.5万元。

　　此外，ABS提供的数据对于首次置业者来说也颇具鼓舞作用。相比去年同期，维州今年上半年的首次置业贷款增幅为5.9%。此外，维州目前的首次置业者所承担的房贷平均值为33.83万元。在今年，较低的利息则成为了墨尔本房产市场复苏的一大催化剂。

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