墨市清盘率略升 7月中位值跌11.1%

周星星1832

　　（本报讯）据Domain报道，墨尔本在上周末的清盘率有所上升，达到了79%，而前一周的清盘率创下了全年最低的记录，仅为76%。

　　在6、7月，墨尔本的房产拍卖市场并不景气。但8月份的第一个周末见证了拍卖市场趋于稳定的形式。然而，相比前一周末的740处拍卖房产，8月1日上市拍卖的房产明显减少，仅为648处。值得一提的是，相比去年同期（528处），这一现象还是得到了改善。

　　在8月份的第一个周末，虽然拍卖房产数量总体下滑，但是热门的墨尔本东部郊区上市房产数量较多，在一定程度上拉高了清盘率。本周，墨尔本房市将面临着一大挑战，预计有近950处房产会上市拍卖。

　　相关数据揭露，在上周，墨尔本东南地区的清盘率高达87.5%，当属最高。内南区和远东区的清盘率均为81.7%，并列第二。西区80.7%的清盘率则位列第三。此外，内东区（78.9%）、东北区（78.9%）和北区（76.7%）紧随其后。内城区的74.2%清盘率依旧垫底，但略好过前一周。

　　在周末的拍卖会上，Beaumaris地区Haydens Road 21号的一处四居室房产以280万元高价被售出，创下周末最高的交易记录。而Richmond地区Buckingham Street 1/157的一处单居室单元房以19.8万元被售出，成为金额最低的一笔交易。

                               
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　　                   图说： Brighton地区Church Street 183号以264万售出

　　7月，由于清盘率持续走低，墨尔本房产拍卖市场价格略有下降。房产拍卖会上的中位价下降了11.1%，跌至70.2万元，但相比去年还是同比上涨了7.2%。

　　专家表示，火热的投资活动成为墨尔本过去一年房价持续走高的主因。澳洲统计局提供的数据揭露，2015年前5个月获批的投资房贷相比去年同期增加了20.4%。

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墨尔本东南地区的清盘率高达87.5%