悉尼短租屋近4万处 最大房东手握近200房源

周星星1832

                    
               
                                    2019-02-24                    来源/澳洲新快网                    編輯/Kayla               
                                                            在房屋短租平台爱彼迎（Airbnb）上，悉尼的房源超过了3.654万家，而且平均房价也高于巴黎、伦敦、墨尔本、纽约以及香港，最贵的一晚更是要价8000澳元。
据《悉尼先驱晨报》报道，悉尼人热衷于把房子放在爱彼迎上提供短租，除了成套的房子之外，还有十几个帐篷出租。乐调（Rockdale ）附近某户人家以每晚24澳元出租吊床，在康纳罗伊（ Collaroy ）某户的泳池畔小屋，过夜费则约70澳元。
虽然爱彼迎没有公开房源的整体数据，但澳洲人考克斯（Murray Cox）创立的“探寻爱彼迎”（Inside Airbnb），可以让人一探究竟。
考克斯发现，虽然打着“房屋共享”的旗号，但爱彼迎上的大部分房源都是整套的独立屋或公寓，而且很多都是长租房。他称数据显示“商业操作者以牺牲宝贵的居民住房为代价，将他们的投资物业变成了非法酒店。”
他还认为，允许屋主将自己的物业改造成酒店的做法，“令城市变成了百万富翁和度假者的游乐园。”
悉尼的五大爱彼迎房东手中都有过百套房源 。萨布琳娜（Sabrina ）名下有197套，“住宿专家 ”（L'Abode Accommodation Specialist ）名下则有176套。
新南威尔士大学（UNSW）住房政策专家特罗伊（Laurence Troy）去年与他人联合撰写的报告显示，悉尼和墨尔本的热门城区中，有近七分之一的出租房都在经营爱彼迎业务。
特罗伊指出，短租房在悉尼的邦迪（Bondi）、曼利（Manly）及达令赫斯特（Darlinghurst ）一带造成了“集中影响”，呼吁短租房应该更加透明。
《悉尼先驱晨报》对“探寻爱彼迎”上2018年12月起的数据进行分析后发现，在悉尼的9个城区有至少1000处房源，但其中三分之一根本没人写评价，这也许意味着这些房子从来没租出去过。
在爱彼迎网站上，悉尼房源最多的城区分别是CBD（9241），威弗利（Waverley，5467），兰域（Randwick，3346），曼利（Manly，1800）、沃灵加（Warringah，1794）、胡勒拉（Woollahra，1573）、北悉尼（ North Sydney，1370）、马力围（Marrickville，1252）、皮特沃特（Pittwater，1192）以及莱卡特（ Leichhardt ，999）
客户反馈显示，悉尼最贵的一套短租房在邦迪海滩（Bondi Beach），一晚要价8000澳元，而且两晚起订。第二贵的在莫士文（Mosman），5晚的过夜费为2.78万澳元。
悉尼爱彼迎的平均房价是每晚208澳元，巴黎是177澳元，伦敦是205澳元，墨尔本是148澳元、纽约是205澳元，香港是159澳元。
自1980年代起就经营房屋短租业务的麦克阿黛尔（Tracey McArdle）表示会努力抗拒爱彼迎，因为爱彼迎平台的出现，导致短租房屋价格下跌、市场供大于求，这对业主来说非常可怕。她10年前短租出一套房子能收2万澳元的，但现在同样时间可能只能进账1万了。
麦克阿黛尔还称现在的短租业者造成了行业混乱。在她所住的红坊（Redfern），不少长租房现在都成了短租房。当她询问房东为什么转而经营爱彼迎时，得到的答案很简单，因为一套房子长租的周租是900澳元，但改成短租的话一周就能收1200澳元。