遇到无良二房东。大家给支个招。

新澳之旅

原帖由 yacon 于 7-1-2012 02:00 发表

                               
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法律为了保障房东的利益规定未经房东同意不得分租。没说绝对禁止分租。
具体情况要和房东/中介谈。

大部分如果有了分租这么一项制约很多，且价钱就不是原来的价格了

一般来说

所以大家为了方便，都是偷偷的SUBLET

yacon

原帖由 小名 于 6-1-2012 22:19 发表

                               
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一时太信任人了，被无良二房东骗。在国内这么多骗子都骗不到我，居然在这里被骗了。。。真丢人呀。  
。。。

由于我需要14号离开perth，29号回来，故我目前在找地方能够29号开始住的，这几天都在和房产中介打交道，貌似能够租到的机会还不是很大。真是烦人呀

貌似这个房子可以满足你们的时间要求。就是不知道还在不在。
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-996444-1-1.html

lol

原帖由 小名 于 6-1-2012 22:19 发表

                               
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一时太信任人了，被无良二房东骗。在国内这么多骗子都骗不到我，居然在这里被骗了。。。真丢人呀。  

具体是租了一个UWA的学生的房子，他当时说和真正房东关系很好，只要愿意就能一直租下去。但仅过一个多月 ...

合同也不能说结束就结束，就算没有理由，最少要21天书面通知：http://www.commerce.wa.gov.au/co ... ding_a_tenancy.html
不过如果他辩解原先合同不能分租，那你们的合同就没效了

去city St Georges Terrace 那个consumer protection 咨询下下。

yacon

原帖由 新澳之旅 于 7-1-2012 02:05 发表

                               
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大部分如果有了分租这么一项制约很多，且价钱就不是原来的价格了

一般来说

所以大家为了方便，都是偷偷的SUBLET

除非合同里指明不允许,否则不必‘偷偷的’sublet.

这方面的规定可以参考
http://www.commerce.wa.gov.au/Co ... ng_a_home_in_WA.pdf

以前看房子的时候问过中介。答复是要提供入住的人的资料并取得房东同意。恩所以说这个要看具体的合铜。

小名

谢谢各位的热情回复。

留在这个房子当然不是优选方案。我已经取得屋主的联系方式，我可以尝试和对方沟通一下。目的也不是非要在这个房子留下，但至少告知一下屋主/中介二房东的欺诈行为。

我已经申请了一套unit，交了表交了钱了。下周一等中介答复，不行估计还有时间申请另一套。只是怕万一还是不行，就麻烦啦。32楼讲的UNIT我也联系过，还在。不过也是要和中介打交道的。其实和我目前申请的房子的情况没有任何区别。

我想我最关心的是在我搬离后如何对二房东进行投诉，或诉讼。。。当然也更关心的是29号回来有没有地方住。。。

另外对于前面各位讨论的搬不搬走的问题，我的想法是以对方欺诈为名报警。不知道JC是否会受理。不过我想不管他们是否受理，他们必定会让我找对应的部门。或许幸运的话，我可以叫JCSS帮我联系对应的部门？反正我至少是先要一个报警记录。

对方貌似还需要留在澳洲读书。我有他的学生证电子影印件。找到他根本不需要人肉。我不知道他的目前地址，不知道如果“有关部门”介入的话，会不会发信件或电话给学校通知他？这个是我想要的。。。  我甚至可以查到他导师的办公电话，提供给“相关部门”，说是这个我能够找到的号码。。。

反正，我的目的是要教会他骗人是要成本嘀。

[ 本帖最后由 小名 于 7-1-2012 04:15 编辑 ]

小名

原帖由 西澳电工 于 7-1-2012 00:39 发表

                               
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都是文科的，
听我的，武科的。

而且，觉对行得通，要不你给我电话，我跟你电话里说，网上说，显得我太那个了。。。

这事我觉得文科就能玩的很开心啦，暂时还不需要武科。。。你这个电话我留着，有需要就找你哈。

FJ47

大好。。。
对那个二房东，一定要找来问问清楚。。。
若真是生活所迫，那倒也罢了。。。
如若不然，定是要送他戒尺了。。。

小名

这位二房东应该属于我们小时候每个班上都有一个的那种极品+活宝级人物。咋看起来没什么问题，但实际上情商为负数的那种。举个例子说，我们当初要搬进来的时候，我说有20多个大箱子。他和我说，你的东西又不值钱，能仍就仍了。。。不要搬进来了。。不要这么小气嘛。。不要这么小气嘛。。。居然说了好几次。。。我真是哭笑不得。可惜那时候都交钱签合同了。

今天居然还和我说，你怎么象个女人那样啊。。办事那么慢。。房子还没买到。。云云。其实事到如今，他完全没有必要激怒我的。我当时就挂了他的电话，不理他了。哦，对了，由于他还有东西放在我这个房子内，他来电话是想问我明后天什么时候有空他能够来拿东西的。。。绝对活宝级啊。我就一直不理他，后来我说行，你先把屋主的联系方式给我，再说。他就乖乖的把屋主的电话电邮给我了。。。咔咔。之前和他讲我会投诉会报警什么的（语气不是很强烈）他还打哈哈。。。拒绝给我屋主电话。

可以想象，要是JCSS或“相关部门“联系他的时候，他指不定都吓得屁滚尿流了。咔咔。


要是”相关部门“能够受理的话，我想主张负情商赔偿我们俩假期几天找房子（按当前工资算），来回搬运当天的工资，油费。等硬损失。肿么也有一两K了。  还有神马其它的赔偿项目？大家出出主意？

卖闲置

这个不是情商为负，明显的智商为负

原帖由 小名 于 7-1-2012 05:01 发表

                               
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这位二房东应该属于我们小时候每个班上都有一个的那种极品+活宝级人物。咋看起来没什么问题，但实际上情商为负数的那种。举个例子说，我们当初要搬进来的时候，我说有20多个大箱子。他和我说，你的东西又不值钱，能仍 ...

笨笨永闯天涯

之前老公租一间房子给个学生，经常拖欠房租，烦死了，最后赶他走时已经欠了1-2K

老公太好心，心软，想过法律途径，后来也是无疾而终。

跟学生打交道，一个字，烦。

房间空了好久，都没心情再出租了。

祝你早日解决住房问题，能让他付出代价，最好了支持你。

毛桩桩

房子找得怎么样了？我想你的问题是两方面，一是找到安顿之处，二是惩戒骗子。

gumtree还有western australia上都会有房东直接出租房子的，会比中介处理的速度快一些，可以试试。

如果是我，对负情商也许就赶紧避之则吉啦 。如果一心想花时间精力惩戒他一下，会去Forrest Centre跑一趟，在219 St. Georges Terrace，以前碰到的那边政府部门的人都很nice，进门拿号，记得有个option就是tenancy啥的。然后就哭诉之。。。

一是被二房东误导，手上虽有合同，但是当初更多听信的是口头承诺，现在十分无助，二是人生地不熟，貌似马上要睡大街，苦啊，总之就是要走投无路了，迫切需要帮助。。。

重点在于彻底激起同情心，然后让他们帮你想办法，你们共同列出现在的options，比如可不可以继续住呀，能住多久呀，二房东会不会把你们东西扔出来啊，真正的房东会不会不让你们住啊，等等等等。。。

无论结果如何，dept. of commerce都会按你留的二房东联系方式调查的，这就够了。。。JCSS那么忙，现在还不到麻烦他们的时候。。。

如果你有他学校的具体联系方式，更可以去学校找他和平解决问题，找不到他，就找学校导师啥的问他的去向咯。。。

[ 本帖最后由 毛桩桩 于 7-1-2012 14:50 编辑 ]

retirement

原帖由 毛桩桩 于 7-1-2012 14:44 发表

                               
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房子找得怎么样了？我想你的问题是两方面，一是找到安顿之处，二是惩戒骗子。gumtree还有western australia上都会有房东直接出租房子的，会比中介处理的速度快一些，可以试试。

如果是我，会去Forrest Centre跑一 ...

哈哈，一看就是老手

小名

我扯上你去Forrest Centre哭诉如何？你的经验丰富嘛。

不过我想不用哭诉？我想是从国内回来后再慢慢投诉。

对于负情商，我们也不愿意多打交道。不过既然是事后投诉嘛。。。就和他的情商没啥关联了。而且我真是一直很想学习一下这边的司法流程呢。

[ 本帖最后由 小名 于 7-1-2012 16:04 编辑 ]

blackfencer

原帖由 西澳电工 于 7-1-2012 00:29 发表

                               
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.....你找对人了。。。
我给你支招，就怕你不敢。
住着不走！房租也不交，换锁走窗户，卸了窗户都行。
他要是干动手，你就爽了
他要是报警，我知道，JC不管的。

电工正解，这种情况JC没办法的。

西澳电工

看楼上说的吗。

JC就管刑事问题。

至于民事问题，警察不管的。

听我的，就不搬，他们爱咋地咋地，东西都不拿。

西澳电工

我从新好好读了。
好像那个小子，现在已经搬走了？
是这样吗？
那问题就复杂了。
这小子就欠揍了。。。

nicoleflopy

==

[ 本帖最后由 nicoleflopy 于 30-1-2012 09:05 编辑 ]

sevendragon

这年头都什么素质的人啊，不能放过他们，支持小名

毛桩桩

原帖由 小名 于 7-1-2012 15:56 发表

                               
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我扯上你去Forrest Centre哭诉如何？你的经验丰富嘛。

不过我想不用哭诉？我想是从国内回来后再慢慢投诉。

对于负情商，我们也不愿意多打交道。不过既然是事后投诉嘛。。。就和他的情商没啥关联了。而且我 ...

嘿嘿，我怕到时候笑场啊

不过还是建议现在投诉啦，现在情况比较urgent，人家会立即处理，等你事后再云淡风轻的描述，我怕人家会排个low low priority，WA这Wait Awhile的称号绝非浪得虚名哎

小名

我不打算现在投诉。现在还要打包搬家买礼品回国等，我们可不象你白天这么悠闲呀。现在基本上无视他，无需给他弄坏心情嘛。

我猜负情商应该还需要继续在UWA读吧。慢点就慢点了，我不介意慢慢来，让我领略一下WA的光荣称号也不错。如果他跑的快就算他运气好。另外，也留点时间给你读完《一个演员的修养》。  

lol

原帖由 小名 于 7-1-2012 22:35 发表

                               
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我不打算现在投诉。现在还要打包搬家买礼品回国等，我们可不象你白天这么悠闲呀。现在基本上无视他，无需给他弄坏心情嘛。

我猜负情商应该还需要继续在UWA读吧。慢点就慢点了，我不介意慢慢来，让我领略一下WA的光 ...

在哪个系？

ricowang

合租。。。。多半都不是什么好下场的
最好不要合租，登录后最多短租一段时间/或者住酒店，一定要自己take房子，偏远一点或者小一点都没有关系，
关键是清清楚楚的，少操多少心事啊

少了这些事情，把时间精力都放在工作上，顺顺利利的，什么都回来了。
虽然我自己合租没有什么出什么事情，我还是觉得合租不是最好的选择。

fifiwoo

原帖由 ricowang 于 8-1-2012 08:55 发表

                               
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合租。。。。多半都不是什么好下场的
最好不要合租，登录后最多短租一段时间/或者住酒店，一定要自己take房子，偏远一点或者小一点都没有关系，
关键是清清楚楚的，少操多少心事啊

少了这些事情，把时间精力都放 ...

我同意。尤其是成家的。

urban2000

哎，现在的小留学生啊。。。。
自己的时间宝贵，不值得过多浪费在sb身上，
建议小名直接出大招，一击ko！

剪刀

来帮LZ顶下贴！
看来租房也是陷阱不少啊，还没准备长登已经开始为后面租房烦恼了。

秋池

继续围观…………

hanjuju

其实最初楼主气愤地时候想用各种办法惩治一下无良的房东，但过一段时间后想想，与其花精力去对付这样的人，不如赶紧找个地方搬走，省得看到想到这个事情就气愤。

妞爸

小名进展怎样了

小名

目前没进展呀。不是说事后才投诉嘛。
不过我的发帖部分目的达到了。。。有朋友看到然后有合适的房间可以出租，只是从国内回来有地方落脚了。。。欧耶。
前些天申请的一套房子，没租到。  估计还是时间差的问题。我们愿意提前给三个月房租，然后中介把我们的推荐人电话打了个遍。。。最后房东还是没租给我，给别人了。郁闷。