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最后发表： 周星星1832
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蒙纳士大学人口与城市研究中心的一份研究报告呼吁政府淘汰澳洲的主要移民签证类别，以削减高到创纪录的移民水平。
蒙纳士大学的两位人口学家比瑞尔（Bob Birrell）和希利（Ernest Healy）周四公布了一份有争议的报告，指出澳洲的移民制度需要进行重大改革。他们的分析发现，现行的临时入境规则实在是太慷慨了。
他们说，曾经有数以万计的外国人通过不断申请不同类别的签证延长了他们待在澳洲劳动力市场上的时间。在2011-2012财年，有2万6671名已经身在澳洲的海外学生拿到了旅游签证。
他们认为，457签证应该只被授予那些存在既定技术人员短缺问题的行业和地区雇主，以及那些通过了技能评估职业机构评估的签证申请人（比如职业人士和经理人必须达到雅思6分）。
寻求企业移民协议（EMA）的项目工程应当只在雇佣了国内工人并给予他们必要的培训之后才可获允引进半熟练的外国技术工人。此外，各州和领地的担保签证应当统统予以撤销。两位学者还希望打工度假签证的签发数量上限根据国内劳动力市场的状态来调整。
报告说：“澳洲迫切需要对临时入境签证的子类别进行检讨，核查来自移民洪流的工作竞争对国内年轻工作者造成的影响。”报告指出，现行移民政策是在经济马力全开的时期制定的，但现在澳洲的经济却在以龟速成长。“不可避免的是国内就业市场会显得拥挤，特别是对那些打算寻找工作的年轻人来说。澳洲出生的年轻失业者正在增加，截至今年8月，领取失业救济的人数已经从去年8月的62万6969人增加到了66万6830人。”

最后发表： 牧马人
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没用过，这玩意儿能和面么？

最后发表： ayuanx
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消费者有一大群纯领福利的呢

最后发表： 周星星1832
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楼主真热心

最后发表： keepdancing
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因为近期常常出入一间200年历史的旧屋的缘故，我研究了一下OZ早期住房，也就是前一个世纪的房子，发现当时厨房跟房子一般是分着的，因为那时候厨房经常失火。独立厨房烧就烧去吧。但如果是跟房子在一起的话，一着火就全烧没了。

最后发表： zhouedwin
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看楼主也是信教的人，这样浪费可真不好，本来已经给大家免费吃，能吃无所谓，但浪费就有点遭天谴了。

最后发表： 西澳海豚
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Toyota recalls over 12,000 Prius cars in Australia





TOYOTA Australia is recalling 12,000 Prius cars which could have faulty steering as part of a massive worldwide vehicle recall.

Steering problems in three Prius vehicles have been reported in Australia, but the car manufacturer said today the faults did not cause any accidents or injuries.

A total of 12,710 Prius vehicles built between May 2003 and April 2009 are affected in Australia, but globally 2.76 million vehicles have been affected by the recall.

Toyota Australia said the steering intermediate extension shaft may not have been adequately hardened in the affected cars.

"If this occurred, the steering shaft may become loose while driving under certain conditions," a Toyota Australia statement read.

"In the worst case scenario, if motorists continue to drive under these conditions the steering shaft may eventually wear out, resulting in the loss of steering ability."

Toyota Australia says all 12,710 cars must be inspected by an authorised dealer and has written to all affected owners.

最后发表： 一笑而过
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王姐说得听明白了，不过能捍得这么薄是技术啊。。。。

最后发表： barry73
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還有一輛偷油塔，楼主，真系有趣，超可爱

最后发表： 牧马人
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侧面线条像极了Hilux，应该还是抄车。这么多年了，还是脱不了山寨的路子，李鬼还想和李逵竞争

最后发表： 泡沫
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在墨尔本的话，就去Springvale看看吧

最后发表： todd_xia
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偶是男的，修改个人资料先：）

最后发表： 太阳花开
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烦请鹰版给分发到户外，想让更多人看到。谢谢！

最后发表： ingeer
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正解, 經濟大環境才是基礎, 盲目相信所謂的7年翻一翻不可取. 房產投資可以做, 但不要把雞蛋全放一個籃子裏..

最后发表： ryan88
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每次都买票就不会心虚。

這句說得好，正中打著歧視中國人招牌之徒的命門。

最后发表： bigniqiu
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想转到ubank，应该差0.5左右吧
不过现在还转不了。呵呵

最后发表： 周星星1832
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只要翻翻澳洲的富豪榜，就会发现许多澳洲富人都是靠着房地产发家致富的。当前利率低，房价降，首置业依然有效，因此这是攀登房产阶梯的最佳时期。但是房产大鳄是从哪里成长起来的呢？

专家称，积累财富的最快捷方法就是降低所购房产的风险性，这样你才能有精力投资证券股票。而要购买低风险的房产，Business Insider提出了5点普遍指南方针。

1.状态良好的房产

很多人会购买原钻式房产，认为自己能够通过翻新让其增值。但是，他们将会发现自己陷入了一个比预期更烧钱，而且更耗时的房产沼泽之中。投入房产的资金越多，你所能获得的投资收益就越少。而购买状态良好的房产则会让租金回报快速地涌入你的银行账户内。

2.潜力股城区内的房产

位于黄金位置——海滨地区、CBD、富裕飞地（enclave）——的房产大多都是负现金流的物业，因此这些地方应当是你要绕开之处。在潜力股地区（ugly duckling area）购买价位适中的房产才是真正淘到宝，它们的位置虽然不那么吸引人，但是现金流却要好得多。

3.拥有良好租客的房产

如果能够买到一幢已有一位正派租客居住于其中的房产，这显然是再好不过的事了。你拿到了保证金，你也不必去清理、粉刷、升级或修理房产中的大多数物件。如果你买的房产位于良好租客源的地方，那么你未来的租客也很有可能也是一样的。如果可以的话，在你决定购买这幢房产之前，先查看一直当前租户的租约、信用申请和信用报告。

4.低空置率地区的房产

空置的房子会招贼惦记，引来破坏狂人，更重要的是，无法产生可用于抵消事项费用账单的租金收入。如果你购买的房产位于高空置率的地区，那么你可能得要好几个月的时间才能把它租出去。因此，绕开那些有很多房子都空无人住的地区。在晚餐时间驾车去意向房产所在的地区逛一逛：如果很多房子都没有开灯，那就意味着不是有很多人在此落户，而你自然要随大流。

5.你将持有很长一段时间的房产

房产投资中最重要的一个因素是要持有相当长一段时间。因此，尽己所能地买下你确实喜欢的房产，并做好永久持有它的准备。这是让你在房地产界挣到第一桶金的最佳赌注。

本文摘译自Business Insider
http://www.1688.com.au/site1/news/forum/2012/11/14/415102.shtml

最后发表： laysman
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贺喜

最后发表： dianfang2010
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avocado是很健康的食物
管饱但是没高热量,这个可以天天吃

最后发表： amanda_cyf
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坐不坐月子看情况，我的情况和LZ类似，生完宝宝没人帮忙，LG是地道的aussie,也不懂国内那套东东，所以也没有坐月子的说法，完全入乡随俗，按照当地人的办，也没落下病根。多注意休息，不代表老躺在床上，适当的运动如散步对产后恢复很有帮助。
我一直认为坐月子不是必须的，毕竟老躺在床上，按照澳洲的天气很容易得产褥证。
我是高龄产妇外加剖腹产。

最后发表： loveauba
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买电脑带出澳洲海关退税，然后还可以报税，申请办公相关用品的退税吗？谢谢

最后发表： yuan918
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最后发表： 周星星1832
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现在的车都怎么了

最后发表： 周星星1832
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两个区 council rate怎么交？？？

最后发表： 五香豆豉
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谢谢！很有用的信息！

最后发表： summeradd
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第一次买车险，哪家公司好一些？
现在知道的有NRMA，AMMI, NAB，Allianz，Coles
都差不多吗？

最后发表： sunny4987
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看来不行哦，必须要在境内才行
You can apply for a tax file number (TFN) online only if you are currently in Australia and you have:
a valid permanent migrant visa, or
a valid visa with work rights, or
a valid overseas student visa, or
a valid visa allowing you to stay in Australia indefinitely.

最后发表： wj22
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details:http://www.smh.com.au/business/o ... 20121112-298g3.html

最后发表： 单砍五万
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悉尼最近倒是挺凉快的，20来度的天气持续了好几天了。

不过据说夏天热的时候也得40度，去年夏天还好，今天夏天不知道怎么样呢，看看吧

最后发表： 小红耳朵
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好消息

最后发表： zhings
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家在悉尼，前阵子买了个赛科达的网络机顶盒主要拿来看cctv5的NBA（今年转播的不少）
一直看的挺好，但从上周末开始所有频道都转到了新出现的“电视直播2的”目录下
然后就出问题了，白天cctv5直播nba时基本都显示服务无法接通。

晚上有时能看但也很卡，但cctv3之类的其他收费台反而可以看，只有cctv5有问题
请问有谁知道是怎么回事吗？该怎么解决？

我买这东西基本就是为了看体育赛事方便些（懒得在电脑上看）如果一直看不了
我就得退了这垃圾呢。

最后发表： 周星星1832
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good post

最后发表： 老菜
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最后发表： ricowang
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无家可归的几率在北领地最高（万分之731），在塔斯马尼亚最低（万分之32）

这个真好玩，一个最冷的一个最热的

最后发表： kimberlyrui
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昨天提的车，下午去路局验车上牌，但是去的有点晚，不能验车。只能等今天上午过去验车了。顺便把驾照笔试给考了。购车方面的过两天补哈！晚上还得买个保险呢。

最后发表： ingeer
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已經在淘寶上訂了新的AIR FILTER, 準備每3W就換, LOG BOOK 建議是6W一換, 淘寶便宜啊.. 20人民幣就可以買一塊了.. supercheap大概是20刀..

最后发表： 周星星1832
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最后发表： 周星星1832
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（本报讯）过去20年，婴儿潮世代和X世代疯狂购房，将房价推至没有白发就买不起的地步。而今，房市上演置业热潮第二季——年轻人的回击（The Youngsters Strike Back）。剧情梗概即是：先购投资房，以租养贷；攒到钱后再买自住物业。

虽然现在的房价大大超过了许多Y世代的负担能力，但是他们却仍能通过一些策略，挤入这个市场。对于很多年轻人来说，既然离巢时间已经无可避免地延迟了，那么何不利用这一良机，买下一套投资房呢？虽然他们仍得努力攒首付，很多人也会错失部分资助，但是租客却能帮忙一起还房贷。而且，房产的收支负差也都能获得税金减免。

而与时俱进的家长们也早早地为子女存买房钱，或提供免息的首付贷款，这也是很多Y世代能够挤进房市的原因之一。对于这些年轻置业者而言，他们购房并不是为了自住。

金融咨询集团Chan & Naylor称，声称澳洲正处于房产泡沫之中的理论该了结了。该集团的总监Ken Raiss称，“根据毕马威会计事务所（KPMG）近期的一份研究，60年前，澳洲的房价大约是家庭年入的7倍，如今，这一数据非常接近于6.9倍。”他称，首置业者应当开始考虑购买投资房，而非自住物业。

Raiss称，投资房5-10年的收益将让他们有能力购买更多的投资房，或自住住宅。

城市	1997年11月的房价中值	2012年11月的房价中值
阿德雷德	$116,500	$385,000
布里斯本	$142,000	$430,000
堪培拉	$162,000	$525,000
达尔文	$180,000	$545,000
霍巴特	$111,000	$313,000
墨尔本	$192,000	$508,000
柏斯	$136,600	$475,000
雪梨	$245,000	$590,000
数据来源：RP Data

最后发表： 周星星1832
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澳人正超额偿还高等教育贷款，而大多数人都没有意识到这点。澳洲税务局最新的年度报告数据显示，2010-11年，共有180万元资金被退还给那些已经清偿了大学贷款的澳人。



　　澳洲税务局的一名发言人表示，澳人超额偿还高等教育贷款的原因包括：



　　*全额支付贷款，殊不知一次性还款可获得5%的津贴；



　　*使用了与助学账户相关联的付款凭证编号，但它却属于不同的澳洲税务局账户；



　　*全额偿还贷款，但校方可能已对贷款额度进行了修改；



　　*预付未来的贷款，后来却没有继续进修；



　　今年1月份，联邦政府将一次性偿还津贴从10%削减至5%。而一旦借款人每年的工资超过了4万9096元，其助学贷款的还款金额将从其个人工资中扣除。



　　AMP金融规划师Dianne Charman提醒称，无论您的贷款属于何种类型，都应该进行规划并牢记还清贷款的时间。“贷款明细都会在清偿单上显示出来，然而如果您的清偿单为电子账单形式，那么可能你甚至都不会看它一眼。”

最后发表： 周星星1832
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啥签证过期？？？


我觉得问移民局