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版主: 周星星1832, MillerYang, 5years, thewall

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换车头灯，拆后面的挡板吗？

[来自: 车行天下]

Mike23 21-1-2013

62817

西澳瓶鼻海豚 24-1-2013 18:31

[经历分享] 你认可澳洲的多元文化吗

周星星1832 24-1-2013

2891

牧马人 24-1-2013 16:45

[生活tip] 买房时机到！全国州府仅墨尔本买比租贵 agree

最后发表： 周星星1832
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虽然政府提供的首次置业补助缩水了，但一项调查发现，几乎在所有的首府城市，现在买房都比租房更便宜！
　　受惠于利率的不断下降，房贷月供正日渐便宜。房贷中间商Mortgage Choice指出，基于每州/领地中等规模的房贷额度计算，在除了墨尔本之外的所有首府城市，帮房东缴房贷还不如自己买房，因为房贷月供已经比房租便宜了。
　　以布里斯本为例，现在的周租均值为$390，而一笔27.41万元的房贷（昆州中等规模的房贷）每周仅须偿还$375的月供，一年下来比房租便宜了近$800。这一数据对比参照的住宅类型是独立房，而非单元房，利率参照值为5.9%。
　　对比最鲜明的是北领地首府达尔文，根据Mortgage Choice的数据，当地买房比住房便宜了$249，这主要是因为达尔文房租近期大幅上涨。一年前，当地的房租中值为每周$550，而现在已经升到了$650，放眼澳洲，无处可以与之匹敌。
　　墨尔本则是另外一种状况，在这里，租房依然比买房便宜。Mortgage Choice数据显示，每周租金可比房贷还款少$34，一年下来看攒近$1800。作为维州州府，墨尔本也是全国范围内唯一一个房租下跌的州府城市，一年前的周租均值与现在的$360相比高5元。
　　Mortgage Choice的威廉姆森（Belinda Williamson）指出：“很多地区租房与买房之间的差距拉小已经开始鼓励买家进入房市。当然在买房的时候，土地税、物业费、市政府、水费、保险和维修费等成本也必须考虑在内。”
　　利率保持低位甚至还会继续下行的预期料将刺激未来的买房行为。接受彭博社调查的绝大多数经济学家都认定储备银行在下月开会时将维持3%的官方利率不变，期货市场则押注利率今年还会再降50个基点。
　　但是，如果利率上涨了怎么办？
　　金融比较网站RateCity指出，即使可变房贷利率上升0.5%至6.4%，在柏斯、雪梨和达尔文买房依然比租房便宜，前提是房租不涨。
　　假设利率维持低位，不仅打算进入房市的潜在买家将受益，现正为供房辛苦拼搏的房奴们也可通过提高月还款额度，早日脱离苦海。
　　RateCity发言人Michelle Hutchison为您算了一笔账。若以目前的平均还款额计算，只要每周多还款50元就能提早6年至9年还完房贷，最多可省下9.6万元的利息。
　　以堪培拉一笔30年期的贷款为例，把每周的房贷还款额从$439提高至$489可早7年偿清贷款，省下9万5907元的利息。“利率最终还是会上扬的，所以提高房贷还款额还可以减轻利率上涨对您的影响。”

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周星星1832 24-1-2013

0947

周星星1832 24-1-2013 15:13

珀斯幼儿园/学前班

[来自: 家有儿女]

flyingchild 24-1-2013

02737

flyingchild 24-1-2013 14:09

我买了四驱车和Caravan 准备周游澳洲，看澳洲的山山水水！ attachment

[来自: 车行天下]

berylwang 23-12-2012

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leozhou1385 24-1-2013 13:05

[生活tip] 澳洲规定入境申报和禁止携带物品 agree

周星星1832 24-1-2013

0998

周星星1832 24-1-2013 12:58

[生活tip] 请大家分享信息-那里可以找到打篮球的场地或公园

chengyifei 24-1-2013

21161

李大锤 24-1-2013 12:20

想买Dyson 吸尘器，最终入手DC41 $736 harveynorman

[来自: 开心购物]

平底锅 3-12-2012

143387

hello_kitty88 24-1-2013 12:00

Chid Care

[来自: 家有儿女]

willbookkeeper 23-1-2013

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语之玫瑰 24-1-2013 11:55

胖子更容易在车祸中死亡？开车的胖纸真不容易啊( attachment

[来自: 车行天下]

chubbycat 24-1-2013

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nil 24-1-2013 11:39

[经历分享] 如果从中国只寄两包香烟来，海关要收税吗？收多少？

trybest 21-1-2013

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trybest 24-1-2013 09:09

[生活tip] 大堡礁得赶快去了

周星星1832 24-1-2013

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KYLIE2008 24-1-2013 09:05

[医疗健康] 自带午餐须冷藏保鲜可预防儿童食物中毒

周星星1832 24-1-2013

0772

周星星1832 24-1-2013 08:28

[其他] 求ING推荐码～多谢

zookey 23-1-2013

11366

周星星1832 24-1-2013 08:25

[澳洲介绍] 土澳口音很奇怪

周星星1832 23-1-2013

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周星星1832 24-1-2013 08:25

今天用手机拍了几张图 attachment

[来自: 安家乐居]

QWERTYASDFG 2-1-2013

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毛桩桩 24-1-2013 00:37

在线等幼儿免疫翻译模板由于级别不够下载不了前辈们上传的模板

[来自: 家有儿女]

yiran9979 23-1-2013

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amanda_cyf 23-1-2013 22:37

怵目驚心的車禍（画面血腥，慎入！） attachment

...2 [来自: 车行天下]

西澳海豚 22-1-2013

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ricowang 23-1-2013 22:29

[经历分享] ALDI有防水的MP3，想游泳不再枯燥，赶紧抢去吧！ agree

jcassar 21-1-2013

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evergreen 23-1-2013 21:00

[澳洲介绍] 海豚，澳洲国庆别举台湾旗子

周星星1832 17-1-2013

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Highway 23-1-2013 16:55

[经历分享] 墨尔本好去处(01.18) agree

chubbycat 19-1-2013

41238

amygo 23-1-2013 16:23

[经历分享] 日本的商人值得尊敬

李天真 19-1-2013

162059

amygo 23-1-2013 16:21

[其他] 家里厨房下水堵了，大家都怎么处理 agree

飞天雪狐 18-1-2013

212545

飞天雪狐 23-1-2013 15:44

不得不换车啦，征求意见ing

[来自: 车行天下]

zzoz 16-1-2013

132710

liujack88 23-1-2013 15:21

Honda Civic VTI, VTIL新车用E10可以吗？ Corolla新车呢?

[来自: 车行天下]

littleoo 22-1-2013

42470

蓝山夜妖 23-1-2013 12:12

关于首付的问题

[来自: 安家乐居]

法证先锋 9-1-2013

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nil 23-1-2013 11:12

[经历分享] 食品安全，不是新闻的新闻 agree

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crystalsea 15-1-2013

627402

nil 23-1-2013 10:42

求问NSW州，RTA扣满12分以后，如何开车的问题？？

[来自: 车行天下]

aiba 23-1-2013

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alexaxis 23-1-2013 08:49

[澳洲介绍] 政府太爱多管闲事

最后发表： 周星星1832
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（本报讯）二分之一的澳洲人认为政府太爱管闲事了，三分之一认为州府没有存在的意义，干脆废除了事。但专家认为，澳人骨子里是喜欢政府制定的条条框框，只是认为管理的对象不应该是自己罢了。

News Limited为了配合即将来临的澳洲国庆节（Australia Day），委托Galaxy Poll进行了一次独家调查。这份采访了逾1000人的调查报告披露，我们国家的政客实在不怎么招待见。

根据这份报告，49%的受访者声称政府过度“控制和干涉”民众的生活；近22%希望政府能在关乎生活质量的事务上多有作为；约30%认为现在的水平刚刚好。当被问及是否应废除州府时，33%的人回答是；45%希望保持现状；余下的则不置可否。

但专家却表示，澳洲人背地里其实很欢迎政府的统治。社会分析家David Chalke称，民众虽然口上声称他们希望政府少管点闲事，但这“绝对是个谎言”。他称，人们总认为，“其他所有人”都需要管教，但他们本人却不需要。

Chalke称，“如果你问人们，酒饮上是不是该贴上健康警示，告诫人们不要喝过头了，那绝对会有80%的人回答说是。如果再问他们是否应在老虎机上贴警告语，（说是的比例）大约会有85%。我们喜欢法规条例。但这些法规条例显然不是针对我们自己而设的，而是针对那些将违反这些条条框框的其他人。”

昆士兰科技大学（Queensland University of Technology）的政治态度专家Clive Bean称，人们常常觉得，其他人就是需要用法规条文约束一下，但等到自己碰上时，又会觉得它们是“繁文缛节”。“大体上来说，人们希望政府出手管理，从而有益于社会的发展，但又不希望干涉到他们的私人生活。我想，很多人大概都有这样的想法：有些人确实需要（政府的）帮助，但应该不是我。”

Chalke称，竟然只有三分之一的人支持废除州府，这有点出乎他的意料。“我们不喜欢政客，也不信任他们……因此如果有人问说，是不是该削减政客的数量，答案基本上都是肯定的。”

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周星星1832 23-1-2013

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周星星1832 23-1-2013 08:34

[医疗健康] 研究：常服阿司匹林或致眼疾