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版主: 周星星1832, MillerYang, 5years, thewall

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请大家看看这个房子可能会有什么问题 attachment

[来自: 安家乐居]

skinsre 11-1-2013

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澳人建筑 26-1-2013 13:11

问一个homeloan的问题

[来自: 安家乐居]

albert_sun 23-1-2013

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jhomeloans 26-1-2013 13:03

西人买房的三要素？

[来自: 安家乐居]

澳人建筑 20-6-2012

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澳人建筑 26-1-2013 11:37

请教澳洲有什么出名的古董店吗？？

[来自: 开心购物]

willbookkeeper 22-1-2013

62384

keane.li 26-1-2013 08:52

想吃火锅了,所有相关的东西都没有,请教哪里可以买到.

[来自: 开心购物]

mapletree123 20-1-2013

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hello_kitty88 26-1-2013 08:25

要回国呆1年多行李空额20多公斤要带点什么东西回去呢大家建议下

[来自: 开心购物]

aleiko 25-1-2013

31954

hello_kitty88 26-1-2013 08:23

MOCCONA（摩可纳）咖啡小瓶 $ 4.74/瓶/ 100g，半价促销可能还有1天 attachment

[来自: 开心购物]

sucewang 21-1-2013

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hello_kitty88 26-1-2013 08:23

[医疗健康] 公公牙痛，都肿起来了

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flyingchild 24-1-2013

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hafa2012 26-1-2013 05:56

孩子可以同时上2个不同council管理的kindergarten吗

[来自: 家有儿女]

小象起舞 4-1-2012

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bluebutter 26-1-2013 00:27

设计新房子时考虑的四个基本因素。 attachment

[来自: 安家乐居]

澳人建筑 13-8-2012

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澳人建筑 26-1-2013 00:16

[生活tip] 上私校，还是公校

周星星1832 24-1-2013

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thewall 25-1-2013 22:25

照几张---浴室照片 attachment

...2 [来自: 安家乐居]

澳人建筑 19-8-2012

418750

澳人建筑 25-1-2013 20:56

关于房子<挡水墙>问题！ attachment

[来自: 安家乐居]

澳人建筑 15-1-2013

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sailor601 25-1-2013 20:53

这种裂缝正常吗？

...2 [来自: 安家乐居]

trybest 2-3-2011

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澳人建筑 25-1-2013 20:43

[经历分享] 接到警察电话，朋友可能疯了

...2

jwh20041 7-1-2013

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glnofategl 25-1-2013 20:18

马上就要半失业了，还在疯狂购物。。。。。。 agree

...2 [来自: 开心购物]

maggie2007 20-1-2013

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maggie2007 25-1-2013 20:16

[经历分享] click & collect 太方便啦-网上购物 agree

KYLIE2008 25-1-2013

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西澳瓶鼻海豚 25-1-2013 17:50

献给母亲的生日礼物——奶酪幕斯蛋糕 attachment

[来自: 美食天地]

amanda_cyf 19-12-2012

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西澳瓶鼻海豚 25-1-2013 17:45

空心菜

[来自: 安家乐居]

ingeer 22-1-2013

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Greenhouse 25-1-2013 17:34

[医疗健康] 工作签证，关于bupa保险的问答，谢谢Amy的耐心回答

xiatianyu 25-1-2013

12207

thewall 25-1-2013 17:10

BlackVue Wi-Fi DR500GW-HD行车记录仪 agree

[来自: 车行天下]

sinbad 24-1-2013

52903

davidmouse 25-1-2013 17:07

這菠菜串成這樣還能吃嘛... attachment

[来自: 安家乐居]

ingeer 14-1-2013

51872

ql_cat 25-1-2013 13:20

葡萄被鸟啄怎么办？

[来自: 安家乐居]

mayzhao 21-1-2013

52118

ql_cat 25-1-2013 13:18

private sale, 谁持有original copy of the contract of sale

[来自: 安家乐居]

周星星1832 25-1-2013

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周星星1832 25-1-2013 12:49

[医疗健康] 今夏须防蚊媒病毒饮酒者更易招蚊虫

周星星1832 25-1-2013

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周星星1832 25-1-2013 11:15

今天什麼情況！？

[来自: 安家乐居]

ingeer 25-1-2013

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周星星1832 25-1-2013 10:30

[生活tip] 你反对大澳洲吗

周星星1832 25-1-2013

211469

jazzz 25-1-2013 10:28

这里有提供陪驾的教练吗？

[来自: 车行天下]

mengfanyue 23-1-2013

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yxfc2003 25-1-2013 08:30

[商家评价] 进口食品也贴澳洲造标签 agree

周星星1832 25-1-2013

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周星星1832 25-1-2013 07:44

[医疗健康] 墨村人小心军团病

周星星1832 25-1-2013

01088

周星星1832 25-1-2013 07:43

[生活tip] 墨市下月举行白夜节彻夜上演激光水景秀

周星星1832 25-1-2013

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周星星1832 25-1-2013 07:42

[电子电讯] 电讯商耍诈占便宜客户少用流量多付费

最后发表： 周星星1832
回复内容：
澳洲电讯公司使用一个小伎俩使得预付费手机用户的网络流量迅速耗光，并藉此多收费用。他们采取“上舍入”的方法来计算，比如说客户手机流量只用了几KB，他们就会取一个比这一数值大、同时又最接近的MB数值作为用户的耗量。
　　如果消费者没有完全读明白流量合约中那不显眼的小小几行字，那么在流量包比预想中更快用光时，他们只能再花钱购买额外的流量包。
　　电讯商预付款计划提供的流量服务从几百MB到几GB都有，但如果电讯公司使用上舍入的方法来计算流量消耗，用户的流量总是会很快用光。受此影响的用户或许会注意到，长期待在没有手机信号覆盖的地区，他们的流量反而消耗得比平常更快，或者发现数据段（data session）在网络中断后也耗光了。
　　大多数提供预付费服务的澳洲电讯公司都采取了这种做法，只是程度不同而已，沃达丰（Vodafone）就是其中之一。不过从2月13日起，沃达丰将暂停这种计算方式，转而以1KB为单位计算流量。
　　数码科技网站Lifehacker Australia的主编Angus Kidman对电讯商的流量计画一直很关注。他个人并不知道电讯公司为何要以上舍入、取整数的方法来计算流量，不过他怀疑这是因为大多数人对流量合约中的条款和规定看得不是很仔细，因此电讯商可以藉此“多赚一点儿钱”。
　　在沃达丰打算停止这种流量计算方法后，代表通讯消费者的澳洲通讯消费者行动联盟（Australian Communications Consumer Action Network）也呼吁其他电讯商效仿，以1KB为单位来计算流量，只向消费者收取他们实际流量数据的费用。该联盟的女发言人称：“按照MB来收费对消费者来说不公平，他们应该只为自己实际使用的流量付费。”

各大电讯公司流量数据收费一览表
　　沃达丰——从2月13日起，所有预付费计划都将以1KB为单位计算流量收费。
　　Telstra——大多数预付费计划都以1KB为单位计算流量收费，Simplicity计划则以1MB为单位计算流量收费。
　　Optus——两种预付费计划都以1MB为单位计算流量收费。
　　Virgin Mobile——所有预付费计划都以60KB为单位计算流量收费。
　　Red Bull Mobile——所有预付费计划都以250KB为单位计算流量收费。
　　Woolworths Mobile——所有预付费计划都以1MB为单位计算流量收费。
　　Boost——所有预付费计划都以1MB为单位计算流量收费。
　　Crazy Johns——所有预付费计划都以10KB为单位计算流量收费。
　　Amaysim——所有预付费计划都以1MB为单位计算流量收费。
　　Kogan Mobile ——所有预付费计划都以1MB为单位计算流量收费。

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周星星1832 25-1-2013

01085

周星星1832 25-1-2013 07:40

可爱酸奶自己做!

...2 [来自: 美食天地]

lisa2008 16-5-2011

378875

KKell 25-1-2013 06:30

问一个令人迷惑的交通规则 attachment

...2 [来自: 车行天下]

sydney 31-10-2010

448416

p.b.drizzt 25-1-2013 05:11

有没有戒烟成功的同志给介绍一下经验 attachment

...2 [来自: 家有儿女]

KKell 27-11-2012

478563

妞爸 24-1-2013 20:49

萝卜苗能收割几茬？

[来自: 安家乐居]

flyingchild 24-1-2013

21587

flyingchild 24-1-2013 18:24

换车头灯，拆后面的挡板吗？

[来自: 车行天下]

Mike23 21-1-2013

62616

西澳瓶鼻海豚 24-1-2013 17:31

[经历分享] 你认可澳洲的多元文化吗

周星星1832 24-1-2013

2849

牧马人 24-1-2013 15:45

[生活tip] 买房时机到！全国州府仅墨尔本买比租贵 agree

最后发表： 周星星1832
回复内容：
虽然政府提供的首次置业补助缩水了，但一项调查发现，几乎在所有的首府城市，现在买房都比租房更便宜！
　　受惠于利率的不断下降，房贷月供正日渐便宜。房贷中间商Mortgage Choice指出，基于每州/领地中等规模的房贷额度计算，在除了墨尔本之外的所有首府城市，帮房东缴房贷还不如自己买房，因为房贷月供已经比房租便宜了。
　　以布里斯本为例，现在的周租均值为$390，而一笔27.41万元的房贷（昆州中等规模的房贷）每周仅须偿还$375的月供，一年下来比房租便宜了近$800。这一数据对比参照的住宅类型是独立房，而非单元房，利率参照值为5.9%。
　　对比最鲜明的是北领地首府达尔文，根据Mortgage Choice的数据，当地买房比住房便宜了$249，这主要是因为达尔文房租近期大幅上涨。一年前，当地的房租中值为每周$550，而现在已经升到了$650，放眼澳洲，无处可以与之匹敌。
　　墨尔本则是另外一种状况，在这里，租房依然比买房便宜。Mortgage Choice数据显示，每周租金可比房贷还款少$34，一年下来看攒近$1800。作为维州州府，墨尔本也是全国范围内唯一一个房租下跌的州府城市，一年前的周租均值与现在的$360相比高5元。
　　Mortgage Choice的威廉姆森（Belinda Williamson）指出：“很多地区租房与买房之间的差距拉小已经开始鼓励买家进入房市。当然在买房的时候，土地税、物业费、市政府、水费、保险和维修费等成本也必须考虑在内。”
　　利率保持低位甚至还会继续下行的预期料将刺激未来的买房行为。接受彭博社调查的绝大多数经济学家都认定储备银行在下月开会时将维持3%的官方利率不变，期货市场则押注利率今年还会再降50个基点。
　　但是，如果利率上涨了怎么办？
　　金融比较网站RateCity指出，即使可变房贷利率上升0.5%至6.4%，在柏斯、雪梨和达尔文买房依然比租房便宜，前提是房租不涨。
　　假设利率维持低位，不仅打算进入房市的潜在买家将受益，现正为供房辛苦拼搏的房奴们也可通过提高月还款额度，早日脱离苦海。
　　RateCity发言人Michelle Hutchison为您算了一笔账。若以目前的平均还款额计算，只要每周多还款50元就能提早6年至9年还完房贷，最多可省下9.6万元的利息。
　　以堪培拉一笔30年期的贷款为例，把每周的房贷还款额从$439提高至$489可早7年偿清贷款，省下9万5907元的利息。“利率最终还是会上扬的，所以提高房贷还款额还可以减轻利率上涨对您的影响。”

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周星星1832 24-1-2013

0915

周星星1832 24-1-2013 14:13

珀斯幼儿园/学前班

[来自: 家有儿女]

flyingchild 24-1-2013

02602

flyingchild 24-1-2013 13:09