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最后发表： elena111
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地  址：广州市白云区嘉禾望岗村工业二横路29号

最后发表： xiansl
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最后发表： Machree亭
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最后发表： aumelbourne
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地产方面:
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年销售额80万,有很大提高空间
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其他每年费用
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建筑折旧:将近3百万的折旧,直接作为收入
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出售价:
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澳洲公司注册名称：中文名：澳大利亚麦克西姆集团公司
英文名：Maximum Asset Groupof Companies Pty Ltd.

最后发表： 秋枫竹舍
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本帖最后由 秋枫竹舍 于 20-8-2018 11:28 编辑

Test.

最后发表： Carol961
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墨尔本南岸超大阳台二室二卫公寓招租！稀缺户型，先到先得！！

公寓简介：
INTERNATIONAL 公寓位于墨尔本南岸文化艺术中心（SouthBank) ，Crown皇冠赌场旁边的61 Haig St，与墨尔本CBD近在咫尺，仅800米。精装修全新现房，在这里你可以体验墨尔本CBD的繁华都市生活，肆意优享Yarra河与飞利浦湾无敌海景，也可以在维多利亚国家艺术馆浏览南半球最好的国际艺术藏品。这里有最小资的购物街、最文艺的电影院以及众多画廊及艺术场地，皇冠赌场，提供购物、休闲、娱乐一站式服务模式。

交通：
公寓附近交通便利，行至皇冠赌场仅需5分钟，市中心仅需10分钟，有多线路直达唐人街、墨尔本大学和皇家理工学院,靠近电车以及Flinders、Southern Cross两大火车站（步行仅5分钟），畅达墨尔本各地。
下楼步行100米就是电车站（超方便！！）－
96 East Brunswick – St Kilda Beach
109 Box Hill - Port Melbourne
55 West Coburg - Domain Interchange
12 St Kilda - West Preston

附近环境：
墨尔本最繁华的商业街Collins Street ------1.5公里
距离世界闻名的皇家植物园------2公里
距离墨尔本艺术区-------1.5公里（如澳洲芭蕾舞院、墨尔本博物馆、墨尔本剧院和澳洲现代文化艺术中心；这里是众多国际知名赛事举办地，如澳洲网球公开赛，F1方程赛等。）
步行500米即到拥有市区最大高尔夫球场（18洞）的Albert Park， 里面更有人工湖和人工岛以及完善的运动设施，也是历届联邦运动会的比赛场地之一。
项目周边为历届联邦运动会的主办场地-皇家植物园（Royal Botanic Garden），周围231公顷绿地湖泊和高尔夫球场环绕，是名副其实的城市中的绿洲。

公寓设施：
贴心物业配套，精致且实用，在大楼第9层，配有SPA、私人影院、VIP休息室、私人餐厅、烧烤区等设施，满足住户休闲娱乐需求。

房子简介：
户型：二室二卫超大阳台!!
房子状况：全新settle， 带全新整套家具和电器
租金：$750/每周
可租日期：随时可租，欢迎联系

有意者可联系我
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最后发表： ashanadsl
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最后发表： huanged
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要不到我们群里来找找。不过貌似做硬件的不多

最后发表： iceball
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最后发表： 会飞的石头
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本帖最后由 会飞的石头 于 14-8-2018 12:39 编辑

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最后发表： 指纹
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我就属于混日子的

最后发表： Mr_Epoch
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本帖最后由 Mr_Epoch 于 2-10-2018 13:05 编辑

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最后发表： elena111
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欢迎来电咨询，电话/微信：13602823302
广州/佛山/深圳/上海/天津到澳大利亚悉尼海运家具、货物、时间、海运费；
广州/佛山/深圳/上海/天津到澳大利亚墨尔本海运家具、货物、时间、海运费；
广州/佛山/深圳/上海/天津到澳大利亚布里斯班海运家具、货物、时间、海运费；
广州/佛山/深圳/上海/天津到澳大利亚阿德莱德海运家具、货物、时间、海运费；
广州/佛山/深圳/上海/天津到澳大利亚珀斯、费力曼特尔海运家具、货物、时间、海运费..
下面我会分成货运流程，运费部分，货运时间，注意事项，以及我司的增值服务五个方面讲解
一 ；  海运货物流程 
1：电话咨询刘小姐（13602823302）海运全程费用，订舱！根据客户的需求选择船公司，每个船公司一星期一班船。
2：找我拿仓库地址，外包装写上唛头，发货到我司仓库，货物收齐后下单发货。
3；我司会安排装柜，装柜是由客户跟我司协商，
4；装完柜，如有木架，木箱，木质材料的物品，需要做熏蒸，（熏蒸费700RMB）
5；货物一般都是买单出口的，我司会安排报关，放行走船，
6；到了目的港，我司会安排人清关，（清关时候用的是收货人的名义）
7；海关放行后，我司就能为客人送货，送货到家门口如有需要我司还能提供工人安排卸货组装家具带走垃圾.
备注；
整个手续客户需要提供的资料和要做的事：签订订舱单（booking），客户提供发货人资料（个人的提供身份证复印件或照片，公司的提供营业执照），提供收货人资料（个人的提供护照复印件或照片等，公司的提供ABN税号）
二；  运费部份
我们公司做的海运门到门一条龙服务，以下运费包含
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2.布里斯班：散货第一立方2500RMB，续方900RMB。
3.阿德莱德：散货第一立方2800RMB，续方1100RMB。
3.西澳帕斯：散货第一立方2800RMB，续方1000RMB。
备注：
1、散货拼箱费用算法：（适合货物少的，不足20立方米，货多建议走整柜）货物立方计算 长（M）*宽（M）*高（M）=立方米
假如有五个方货物到墨尔本计算方式如下，2500+900*（5-1）=6100
2、如有原本包装或实木家具，需要加700RMB一票的熏蒸驱虫费用，才可以进口到澳洲。以上报价30公里内派送上门，不包目的港的关税和GST税，我司可代交关税和GST税，具体提供需要商品编码和货值。整柜的具体收电话咨询刘小姐 13602823302
三；货运时间
1；广州到澳洲悉尼，墨尔本的船期大约22-25天
2；广州到澳洲布里斯班的船期大约25天
3：广州到澳洲阿德莱德的船期大约30天
四； 注意事项
1不能有涉及政治、色情影碟、毒品、危险品这类东西，还有就是一些如：食品（干货以及肉类），酒（含酒精，助燃），药（感冒药可以，保健品跟其他药品酒不行）。一般就这些，特殊的物品另外咨询。
2私人移民搬家的旧货物即可享受免税政策，另需增加海关商检费，费用就是散货每一票文件+人员费用2500人民币。整箱另外计算。
3，切记强调木条不能有树皮跟发霉。
五、以下是我司提供的增值服务
1、免费代收货物，不限包裹数量。免费1月提供仓库集货
2、如需打包装：麻袋/免费，纸箱/免费，木架/200，木箱/450
3、提供广州周边城市上门提货，仅收取油费
4、如澳洲当地需要搬货+组装家具，按110AUD/h（3人）实时支付
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联系人  :Elena 刘小姐          电话/微信:13602823302/13602823302
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地  址：广州市白云区嘉禾望岗村工业二横路8号2栋1楼
服务承诺： 
1、为客户委托予本公司承运的所有货物提供预约保险。 
2、 为客户提供力所能及的优质的服务、高效的管理、合理的价格、安全的运作 

最后发表： 尊铂地产
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尊铂地产集团
August



近年来，澳洲房产已成为中国高净值人士的海外投资热选，然而中国与澳洲社会经济存在一定差异，由此带来了中国和澳洲房地产市场的巨大差别，对于关注澳洲的投资者来说，及时了解两国在房地产市场以及房产政策上的区别，才能在投资上规避风险，获得满意收益。

那么，我们就一起来了解中澳之间在房产投资方面的区别，为投资澳洲打好基础。






01  


产权所有
中国：一般民用住宅建筑的房屋产权为七十年的使用权，并不包括所有权（具体参见中国土地管理法）。
澳洲：澳大利亚有财产私有制的经济基础，法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权。“永久产权”就是指业主可以永远享有该土地的所有权。




02


首付款及资金风险
中国：
一般在签署购房合同的时候需要支付房款的30%，并且首付是直接付给开发商，一旦开发商出现问题，买家的资金就很难保证。

澳洲：澳洲的业主在签合同的时候只需支付房款的10%，且首付是经由律师托管到第三方的信托公司账户，利息归买家或买家和开发商共有。一旦开发商出现问题，资金会被信托公司退还。





03

房屋贷款

中国：中国房产买家是在签署购买合同之后马上开始连本带息还款，购房者还款压力较大，现金流压力紧张；很多时候，买家在还没有拿到现房前要白付利息给银行。

澳洲：澳洲买家在签订购房合同后，通常只需要支付10%的定金。现房交割后才开始还款，并且在一定期期限内(贷款30年)可只还利息不还本金，还贷压力较小，投资客可选择只还利息（租客租金来还利息）。除此之外，购房者还可以向银行申请一个对冲账户。业主可以将房款存入到对冲账户中，银行会定期从对冲账户中转账。而且业主也可以随时从对冲账户中取钱出来。




04

法律保障
中国：买房一般去房产交易所办理，是没有专业律师参与其中的。如果投资者对合同细节不予了解，在日后陷入陷阱和纠纷之中的事情时常发生。

澳洲：对比而言，在澳洲，买卖双方都必须要聘请专业过户师或律师处理相关的法律事务。通过专业人士的把关，投资者的利益更能被保护，投资风险也随之被降低。投资者在澳洲买的不只是房子，更是放心与安心。



05

税务优惠
中国：通过投资房退税额度很低。

澳洲：可通过折旧或其他无形及有形支出扣减部分收入所得税（购买澳洲房产所得的税收抵扣 ）。



06

买房优惠
中国：首次买房无优惠，豪宅加倍征收契税，物业两年内出售全额征收营业税。

澳洲：澳大利亚本土居民或永久居民首次置业政府补贴10000澳元（房价低于75万澳元即可申请），豁免6折购房印花税及部分贷款印花税。



07

房产面积算法
中国：房产面积包括楼梯等公共区域部分的公摊面积，而不是房产内的有效物理面积。

澳洲：澳洲房产的内部面积是物理上的实际面积，没有公摊面积。所以澳洲的房子的面积事实上比中国房产的同等面积要大。另外，澳洲房产只有整体售价，中国房产是按照每平方米售价来卖。



08

租金回报率
中国：根据2016年全球房产指南数据显示，中国四大一线城市的租金回报率出奇的低，一线城市的租金回报率均低于3%，其中北京、上海、深圳的租金回报率更是低于2%，最高的广州也只有2.55%。

澳洲：房产租金是按周收取的，周租金通常为房价的千分之一，具体来说一套$60万的房产，一周租金大约为600澳元/周，年租金为31,200澳元。澳洲首府城市的租金回报率一般都在4％至6%之间。



09

空置率
中国：2014年中国城镇住房空置率报告显示，全国城镇住宅市场的空置率达到22.4%，上海和北京的空置率分别为18.5%和19.5％。 如今可能更高。

澳洲：根据澳洲房产信息网站Domain集团2017年1月的统计，澳洲各大首府城市的出租空置率都低于3%，悉尼房屋的平均空置率在2%左右。


澳洲房产除了以上投资优势外，还具备其他优势——

首先，澳洲还是一个与世无争，完全独立的国家，土地面积世界排行第六，在全球最适合人类居住的国家中排名第三，仅次于挪威和瑞典；

其次，澳洲拥有着有优美的生态环境,且物产丰富，每年都有大量的资源出口到世界各国，例如：铅，铝，碳，矿沙，肉类，奶制品等等，

最后，澳洲货币膨胀率底，相对于国内城市大量的投资泡沫，澳大利亚房产市场发展更为稳定。



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尊铂地产投资集团以优秀的一站式房产服务系统和丰富的房地产信息资源占据行业内的领先地位。公司成立以来，秉承着专业，诚信，“永远站在客户角度”的服务理念，得到无数客人的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名的房地产公司，我们致力于让所有顾客花最少的精力，获得最大的投资回报率。我们公司拥有六十余名专业的投资顾问，会根据客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等为您量身制定最好的投资计划，并提供专业的律师团队保障您的各种利益。历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。
                 
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最后发表： elena111
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最后发表： ssdm760721
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最后发表： oldaussie
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最后发表： elena111
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一 ；  海运货物流程 
1：电话咨询刘小姐（13602823302）海运全程费用，订舱！根据客户的需求选择船公司，每个船公司一星期一班船。
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3；我司会安排装柜，装柜是由客户跟我司协商，
4；装完柜，如有木架，木箱，木质材料的物品，需要做熏蒸，（熏蒸费700RMB）
5；货物一般都是买单出口的，我司会安排报关，放行走船，
6；到了目的港，我司会安排人清关，（清关时候用的是收货人的名义）
7；海关放行后，我司就能为客人送货，送货到家门口如有需要我司还能提供工人安排卸货组装家具带走垃圾.
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二；  运费部份
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运费=海运费+中国码头费+拖车费+出口报关费+目的港码头费+清关费+文件费+运送到家门口费用（距离码头30公里）+熏蒸费（如有木架或木质货物）
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2.布里斯班：散货第一立方2500RMB，续方900RMB。
3.阿德莱德：散货第一立方2800RMB，续方1100RMB。
3.西澳帕斯：散货第一立方2800RMB，续方1000RMB。
备注：
1、散货拼箱费用算法：（适合货物少的，不足20立方米，货多建议走整柜）货物立方计算 长（M）*宽（M）*高（M）=立方米
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2、如有原本包装或实木家具，需要加700RMB一票的熏蒸驱虫费用，才可以进口到澳洲。以上报价30公里内派送上门，不包目的港的关税和GST税，我司可代交关税和GST税，具体提供需要商品编码和货值。整柜的具体收电话咨询刘小姐 13602823302
三；货运时间
1；广州到澳洲悉尼，墨尔本的船期大约22-25天
2；广州到澳洲布里斯班的船期大约25天
3：广州到澳洲阿德莱德的船期大约30天
四； 注意事项
1不能有涉及政治、色情影碟、毒品、危险品这类东西，还有就是一些如：食品（干货以及肉类），酒（含酒精，助燃），药（感冒药可以，保健品跟其他药品酒不行）。一般就这些，特殊的物品另外咨询。
2私人移民搬家的旧货物即可享受免税政策，另需增加海关商检费，费用就是散货每一票文件+人员费用2500人民币。整箱另外计算。
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1、为客户委托予本公司承运的所有货物提供预约保险。 
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服务宗旨：客户满意 宾主双赢 
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是个比较大的Shopping centre里面，有wws，coles，24hour kmart，priceline, medical center, western 最大的电影院明年10月开业；此咖啡店在shopping centre中庭，发展空间很大。

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如需了解更多，请联系squeal@163.com,注明咖啡店，谢谢。

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墨尔本首个转楼花




August


在CommSec最新发布的《State of the States》澳洲各州经济表现排名中，维州终于扬眉吐气，一举超越了新州，成为了澳洲的NO. 1！
在CommSec最新发布的《State of the States》澳洲各州经济表现排名中，维州终于扬眉吐气，一举超越了新州，成为了澳洲的NO. 1！
”



这也是自2009年这份排名出现以来维州首次夺冠！

所以，以后再提起维州，就不光是澳洲的“教育之都”、“文艺之都”了，还是当之无愧的“经济之都”！



这也是4年来，新州第一次失去冠军的宝座。

究其原因，最主要的就是因为新州、尤其是悉尼的房地产市场表现不佳，而墨尔本的房产市场则相对比较稳定。



在截止到今年6月份的一年中，悉尼独立屋的价格暴跌4.5%！创下自2008年以来，10年中最大的年度跌幅纪录！



相比之下，墨尔本同期的房价则出现了上涨，独立屋涨了0.5%，公寓涨了0.9%。



而维州的房产市场之所以比新州表现更好，最大的因素在于，

维州的人口增长更多、更迅速


根据澳洲统计局公布的人口统计数据，在过去5年中，墨尔本每周新增1859人，人口增速高达12.1%！

悉尼每周新增1656人，人口增速为9.8%。



在截止到2017年6月份的一年中，墨尔本新增人口数量高达125,400人，增速为2.7%。


全澳新增人口最多的10个郊区，有5个都在墨尔本！

其中，Cranbourne East还拿下了整个澳洲人口增长之最！

2016年6月份时，这个区的人口是26,826人，到了2017年6月增加到了34,164人，一年时间新增了7338人，增速高达27.4%！



所以，
无论是人口增长数量还是增长速度
墨尔本都高居全澳榜首！



这其中，海外移民贡献最大。

在墨尔本新增的12.5万人口中，有8.7万人都是海外移民，占比高达64%！


CommSec的首席经济学家Craig James说，“人口多了，对住房和基础设施的需求就高，消费也更多，更能促进就业。”

所以，
人口增长是推动维州经济发展最重要的因素！




这份报告的排名一共参考了8个指标，包括：经济增长、零售消费、设备投资、失业率、建筑工程、人口增长、住宅信贷和新屋开工率。

维州在其中6个指标上的表现都高于全澳平均水平，尤其是经济增速。

在截止到今年3月份的过去一年中，维州的经济增速比十年来的平均水平高出了26.5%！


而这一切都离不开维州人口的快速增长。

所以说，人多了未必是坏事，至少对维州的经济来说是有大大的好处滴！



相信通过以上的介绍，大家对这些公寓项目已经有了详细的了解。除了这两个项目外，我们公司目前拥有大量楼花可以转让，有的项目将马上 Settle，有的项目也将在几个月后 Settle，大家可以根据自身需求选择不同的楼盘。

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墨尔本首个大型楼花转让平台，隶属于尊铂地产投资集团旗下，建立于2014年初，迄今为止已帮助几千位客户将楼花成功转让。作为墨尔本首个最正规、最权威、信息最全面的楼花转让平台，我们始终致力于为客户提供最专业、贴心、优质的一站式服务，并承诺楼花转让成功前，不产生任何费用。我们的楼花转让业务不仅包含市中心及其他热门区域的精品公寓、奢华公寓，也包含高品质的别墅项目。因此，我们有足够的信心满足不同客户对于房产的不同需求。平台自成立以来，已得到无数客户的认可，并与为数不少的墨尔本地产界精英建立了长期合作关系。如果您有任何有关墨尔本楼花转让的需求，欢迎随时发邮件至公司邮箱：Nomination@pr-igroup.com。





完


墨尔本首个专楼花
楼花转让专业平台




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最后发表： agerlet
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本帖最后由 agerlet 于 10-8-2018 18:41 编辑

浪漫辉煌40年全球纪念巡演音乐会 悉尼站

《水边的阿狄丽娜》与 《秋日私语》《梦中的婚礼》这几首大家耳熟的钢琴曲是承载了70，80，90后校园生活的一段青春回忆，因为这些歌便是中国各大校园标配的上下课铃声。

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职位要求
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有意者请发邮件Raymond.tan@imfins.com 或致电0424113033。谢谢。

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做广告都不走心的
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最后发表： y2kgo
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本帖最后由 y2kgo 于 7-8-2018 16:33 编辑

冥币可以充支付宝吗？

最后发表： 尊铂地产
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本帖最后由 尊铂地产 于 7-8-2018 17:20 编辑

今天，小编就给大家介绍墨尔本臻品公寓 Lilix ，环境优美，设计贴心，那么快随小编来细致了解一下吧！！！



Lilix



投资优势

01



重磅来袭



SOUTH MELBOURNE墨尔本大学新校区|政府大举开发未来新城

墨尔本大学（Melbourne University）已与维州政府签订合同，出资4980万澳元购买位于South Melbourne的渔人湾（Fishermans Bend）的7公顷土地，用于建造一个新的校区。

维州政府于2016公布了South Melbourne的渔人湾（Fishermans Bend）重建蓝图修订版，发展计划中将新修地铁和电车线，扩大巴士线和修建骑车与步行线，当地人们的生活工作将变得十分方便。

据《太阳先驱报》报导，根据政府披露的Fishermans Bend重建蓝图，South Melbourne这一毗邻墨尔本CBD、占地491公顷的区域到2050年时将容纳8万人居住，并将提供6万个工作岗位。


该蓝图覆盖了渔人湾工业区以及南墨尔本和墨尔本港的部分地区，欲将其打造成一个拥有高楼、低密度住宅、办公室、学校及其它社区服务的地区。

据悉，渔人湾火车线路最可能的方案是所谓的地铁2号线提案，即从Clifton Hill到Newport修建一条隧道，这是一项长期计划，将为墨尔本西区到市中心提供第二条铁路线。


带着维州政府的规划蓝图，小编就来带大家了解一下 South Melbourne 附近的精品公寓，快跟随小编的脚步👣，一起来了解一下吧！！！




项目介绍

02



信息简介：

项目名称：Lilix
房产类型：高端公寓
所在城市：墨尔本
所在区域：South Melbourne
项目地址：51-59 Thistlethwaite Street, South Melbourne VIC 3205
物业属性：一手房
项目户型：1房1卫  2房1卫  2房2卫
项目面积：58-120.6㎡
现房/期房：期房
项目卖点：地理位置优越，生活便利，生活舒适

Lilix项目位于南墨尔本South Melbourne优质生活的中心地段，同时也是投资和资本增值的核心宝地，一切优质生活设施都近在咫尺。


Lilix 坐落在南墨尔本South Melbourne的风尚街区蒙塔古Montague，该新兴社区目前已从原来的厂房区演变成了遍布新公园，新学校和现代生活社区。项目坐拥朝北转角的黄金地段，拥有精心打造的园艺巷道以及宁静舒适的林荫大道。

从项目可轻松步行至电站、海滩、购物中心，美食餐厅以及墨尔本的地标公园阿尔伯特湖。历史悠久的南墨尔本集市South Melbourne Markets拥有丰富的新鲜农产品，距离皇冠娱乐中心仅有数个街区。

该地区有多所公立和私立学校，如新南墨尔本小学，离项目仅三分钟的步行距离。Lilix项目周边拥有众多咖啡馆、餐馆、酒吧和健身房定能满足您对美好生活的所有需求。


周边配套

03





从项目可轻松步行至电站、海滩、购物中心，美食餐厅以及墨尔本的地标公园阿尔伯特湖。历史悠久的南墨尔本集市South Melbourne Markets拥有丰富的新鲜农产品，距离皇冠娱乐中心仅有数个街区。

Lilix项目周边拥有众多咖啡馆、餐馆、酒吧和健身房定能满足您对美好生活的所有需求。

No.1

周边教育：
从早教到大学，一站式教育，轻松选择

OAC 早教中心
南墨尔本小学 (现在正在修建，预计将于2018年1月开始投入使用)
艾尔伯特湖公园小学
艾尔伯特湖公园中学

维多利亚艺术学院中学
霍姆斯格兰学院 - 市区校区
维多利亚艺术学院
维多利亚大学，弗林德斯市区校区
拉筹伯大学，市区校区

No.2：

周边交通

96路电车距离项目仅有 250米，仅仅5分钟即可到达市中心。这路电车还可到圣基尔达海滩。
在城市路 City Road上可以搭乘234路公车
96 路电车
109 路电车
12 路电车

南十字星交通总站
弗林德斯火车总站

No.3：

周边娱乐

Port Melbourne 海滩，浪漫的海滩，情人邂逅的良地！

墨尔本各大公园：Sol Green Reserve 公园，皇家植物园，艾尔伯特湖公园，无论是饭后散步还是周末家人聚会都是很好的选择！

皇冠娱乐城 & 南岸长廊

墨尔本板球场，海信体育馆，罗德•拉沃竞技场，艾米公园球场，对于热爱体育运动或是喜爱观看体育赛事的再方便不过了！

墨尔本各大艺术中心：澳洲现代艺术中心，墨尔本艺术中心，墨尔本海洋馆，维多利亚国家美术馆，墨尔本会展中心，联邦广场
满足一切艺术品味！
N
No.4

周边医疗：

City South 理疗
南墨尔本家庭诊所
南岸诊所


室内设计

04



公寓配套



Lilix项目配套的庭院和巷道带来了充足的光线和空气，搭配实用宽敞的阳台和庭院，体验舒适大气。

郁郁葱葱的中央庭院被设计成一个宁静舒适的处所，让业主们共享一个拥有优美景致的城市绿洲。

楼层景象图：
level 2:

level 6

level 7:


室内设计图：

客厅：光线充足，宽敞明亮

开放式厨房，满足烹饪意境的一切需求

色系搭配高端大气，让人心情舒适，放松


户型图欣赏
俯视图：
           中间为花园休闲区


1 室1卫：



2 室2卫







价格信息

05
1房1卫:  430，000起
2房1卫1车位：640，000起
2方2卫1车位：620，000起

如果大家还有关于任何公寓项目的信息需要咨询，欢迎随时拨打Luke 0416889977，或添加下方微信工作号进行咨询。


如果您有任何关于Townshouse的信息需要咨询，欢迎随时拨打 Nathan 0405687766，或添加下方微信工作号进行咨询。


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Tel：0498808889  张女士
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集团简介

尊铂地产投资集团以优秀的一站式房产服务系统和丰富的房地产信息资源占据行业内的领先地位。公司成立以来，秉承着专业，诚信，“永远站在客户角度”的服务理念，得到无数客人的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名的房地产公司，我们致力于让所有顾客花最少的精力，获得最大的投资回报率。我们公司拥有六十余名专业的投资顾问，会根据客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等为您量身制定最好的投资计划，并提供专业的律师团队保障您的各种利益。历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。
                 

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最后发表： y2kgo
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那这个不是叫销售员吗？
神马反向代购
搞的我一眼瞎

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招聘进行中

最后发表： aumelbourne
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本帖最后由 aumelbourne 于 14-9-2018 20:45 编辑

墨尔本St Kilda酒店宾馆出售

老板不参与管理

已经经营了15年

32个酒店公寓; 同一建筑内共69间公寓

12 X 1卧室

13 X 2 间卧室

4 个家庭套房 - （大型的休息室，特大号床,可同时容纳7人), 有时家庭活动室每晚可以获得700澳元

步行3分钟即可到达F1赛道，Albert Park和Luna Park

2015-2016进行了重新装修

租赁信息:

10年15或20年

年租金增长4%

40停车位- 双层停车场

年营业额160万+ GST

租金: 7.5万 x 12 月= 90万每年

年净利润 - 25万

出售原因–有其他生意需要经营

入住率 – 80%

主要客户:

主要是公司，占70%

游客占30%

自动办理入住手续的特殊机器

10间酒店用的储藏室

24/7监控–双层停车场 - 每位客人25澳元（额外收入）

1 层-20 个日间停车位- 每月收入5000澳元

营业7天 8：00 – 19:00

员工 :

1 经理(全职)

1 市场经理(全职)

3倒班兼职接待员

4 清洁工（1全职）

出售价–55万（包括所有资产）

在本公司购买生意的海外人士也可以贷款50%，详情参见www.aufangs.com
澳洲联系：+61 405037098     微信：visaclass999
中国联系：+86053287805889   微信：visaclass666   微信：azlife608
微信公众号：搜索“Maximum-Asset-Group”或“麦克西姆服务平台”即可关注。
澳洲公司注册名称：中文名：澳大利亚麦克西姆集团公司
英文名：Maximum Asset Groupof Companies Pty Ltd.

最后发表： BridgingTransla
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瑞京翻译桥(Bridging Translation)是墨尔本皇家理工大学和新南威尔士州健康部指定NAATI三级中英双向翻译公司，我们的总部在墨尔本，本公司提供驾照翻译、成绩单翻译、结婚证翻译、离婚证翻译、出生证翻译、死亡证翻译、合同翻译、及其他各类文件翻译，驾照等基本文件一个工作日内交货，邮件交稿方便快捷，无需等待，无需亲自上门。我们也提供预订式电话翻译和现场口译服务：                                                                                                                                  社区口译
瑞京翻译桥在维多利亚州的墨尔本、吉朗、巴拉瑞特等主要城市内提供社区口译业务。您可以直接用中文和我们的员工商洽现场口译预订事宜，在瑞京翻译桥，从头至尾您不需要说一句英语。
瑞京翻译桥所为您选定的口译人员全部是在职多年且NAATI三级或更高级别的资深口译人员。即便如此，我们仍然会要求您提供现场口译相关话题内容及其他资料，以便口译人员充分准备，为您提供最高质量的口译服务。
涉猎范围
学校家长会、各种课程培训、澳洲福利部、人类服务部、医院、各类诊所、警察审讯、律师事务所、澳洲各级法院、移民重审庭以及其他各类社区现场口译。（个体客户）
会议口译
瑞京翻译桥在澳洲墨尔本、悉尼、堪培拉等主要城市提供专业中英会议口译业务。瑞京翻译桥广受业界好评。在我们团队里有专业的会议口译人员，其中包括澳洲最高级的五级翻译。我们公司的会议口译人员都是经过专业培训且有各种会议经验的资深从业人员。我们的目标是帮助客户完全解决语言障碍，让客户在语言方面无后顾之忧地顺利完成商业项目。
涉猎范围
国际会议同传，澳洲各级政府与国内团体或企业交流会议、各商会会议、酒庄、工厂、农场及其他商业场所游览介绍以及其他各类商务会议口译。（团体客户）
所有翻译服务一律先付款后翻译。联系人Jack，电话：0426293526 微信：jackbonito，请注明是翻译客户, l 请将文件email至 info@bridgingtranslation.com.au以获得免费报价 。  

公司中文官网：Bridging Translation
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新移民或者对学英语感兴趣的人可以关注我们官网的博客或者脸书，我们公司会定期发布翻译和英语学习的相关资料帮助大家学习英语了解澳洲社会。
欢迎移民中介、律师事务所、房地产公司及其他需要翻译的公司长期合作，详情请电话联系。

最后发表： MillerYang
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UI/UX Designer - SBS On Demand
Full Time, Sydney

Everyone has a reason to work at SBS. It is one of the most unique and innovative media organisations in the world today. It's a content platform that exists for all Australians to inspire, support and celebrate the diversity of our multicultural society.

Come and be part of the SBS On Demand team as we strive to deliver SBS’s distinctive and surprising content to more Australians through an awesome digital product. We passionately believe in our remit to showcase different perspectives with a shared humanity in a bid to make our society more cohesive.

About the role

We are looking for someone who will tackle problems head-on and transform them into designs that not only look great but are intuitive and easy to use. Even though you are part of a team, you will be accountable for your own work and drive your own time and delivery with direction and support from your line manager.

Work closely with user researchers, business analysts, product owners and developers to solve problems and create design solutions that delight across multiple platforms using Agile methodologies
Create new designs, including user flows, journey maps, wireframes and prototypes and proactively test these with users through a range of research techniques
Build strong working relationships at all levels with internal teams and stakeholders and build problem-solving partnerships
About you

Our ideal person will be a designer who’s looking to kick on in their career and possesses hunger, excitement, curiosity about customers and a strong desire to learn and grow.

You'll be ready for your next big challenge and come equipped with:

Strong experience in visual design
Experience in user experience design and user research
Experience in Agile methodologies, working practices and mindsets
Experience working on similar video streaming services a distinct advantage
Ability to generate customer-focused ideas to take the design and experience of On Demand to the next level
Demonstrated UX or visual design skills as well as prototyping skills
Knowledge and excitement about trends and developments in digital design
Hunger and passion to stretch thinking and consider new possibilities
Excellent oral, written, visual and facilitation communication skills
Strong collaboration skills, and the ability to lead strong interpersonal relationships with genuine intent
Innovative ideas and the ability to user your own initiative to achieve a required outcome
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This is a unique opportunity to combine your interest in media and entertainment with your drive to innovate and achieve results. In return you can expect a supportive environment within a dynamic media organisation and benefits such as free onsite parking (subject to availability), free gym access and many other perks.

SBS values diversity and encourages people from diverse backgrounds to apply.

The successful candidate will be offered a competitive salary.

Applications close on the 6 August

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Lead Software Engineer - Mobile
Full Time, SydneyNorth Shore & Northern Beaches

Come and be part of the SBS On Demand team as we strive to deliver SBS’s distinctive and surprising content to more Australians through an awesome digital product. We passionately believe in our remit to showcase different perspectives with a shared humanity in a bid to make our society more cohesive.

About the role

The Lead Software Engineer - Mobile will be responsible for the Mobile Team’s development and delivery of SBS On Demand’s Android, iOS and tvOS applications. You will do this by liaising with the Product team to bridge the gap between product requirements and the technical implementation. You will work closely with the Platforms team to consume in house APIs as well as integrating the applications with APIs provided by third parties. You will be the SME for mobile application development and demonstrate a strong understanding of platform specific idioms when developing apps for Android, iOS and tvOS.

Teach as well as write secure, extensible, maintainable and testable code
Work within an Agile Software Development environment and help stakeholders understand the benefits of the approach
Work collaboratively with the SBS On Demand team and stakeholders
About you

You will have 5+ years of mobile application development experience and 2+ years of lead developer experience with an emphasis on Swift, Java, Objective-C and Kotlin.

High Proficiency with Swift/Objective-C, Java/Kotlin, Cocoa Touch, and Android SDK
S.O.L.I.D. understanding of Software Engineering principles and be able to explain these to other team members
Passion for delivering quality mobile applications with an emphasis on unit tests coupled with CI/CD
Understand the importance of automation
Extensive experience working with APIs and be able to articulate the different application for GraphQL and RESTful APIs
Know the importance of building teams that own problems over individuals and instilling the values of best practice in those teams
What sets you apart from the rest

Demonstrated experience working with or developing streaming video applications
DASH, HLS, VMAP, IMA, and IDFA have meaning to you
Deep understanding of how the web works to deliver streaming video content from a server to a client
This is a unique opportunity to combine your interest in media and entertainment with your drive to innovate and achieve results. In return you can expect a supportive environment within a dynamic media organisation and benefits such as free onsite parking (subject to availability), free gym access and many other perks.

SBS values diversity and encourages people from diverse backgrounds to apply.

#ThereAReason people work at SBS. We want to know what's yours!

Applications close 6 August

最后发表： MillerYang
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Part-time Mandarin Producer (Melbourne based)
Part Time, Melbourne - All locations

At SBS Audio and Language Content (ALC), we’re expanding our horizons and platforms mix. If you have a passion for radio, but you are also comfortable working online, we’d like to hear from you.

With a sound understanding of the Mandarin speaking community in Australia and its cultural sensitivities, as a producer you will contribute to foster audience engagement on air and online.

This is an ongoing part-time rostered position of 19 hours per week, located in our Melbourne Bureau.

To be considered, you will be able to prove:

the ability to research, write, produce, translate and present audio content (including news, current affairs and community stories) on air and/or online platforms;
the ability to craft engaging abstracts for online and social media (experience using Facebook, Twitter, WeChat, and/or Instagram would be an advantage);
proficiency in written and spoken Mandarin and English.
the ability to undertake shift work (which may involve evening and weekend work).
SBS aims to inspire all Australians to explore and appreciate our diverse world and by doing so contribute to a cohesive society. It’s a purpose which drives and motivates our team and the reason we love doing what we do. Click Apply to take the first step in becoming a part of it.

Applications close Friday 10th August (5pm)

有兴趣的同学请联系我。

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欢迎联系

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安融信贷ImFinance是一家澳洲ASIC认证的专业从事贷款服务的中介机构。 公司位于悉尼Burwood区,交通便利。公司设有中国海外分部。自2011年起我们的专业贷款经理人就已经活跃在澳洲的金融信贷领域。经过多年的发展和业务扩展，公司拥有广阔的发展前景。到目前为止公司与三十多家银行及金融机构密切合作， 具有澳大利亚金融信贷协会MFAA和FBAA认证资格。在不断提升自身业务服务水平的同时，我们非常注重公司从业人员的职业培训及未来发展。公司每个客户从申请贷款到最后的物业成交和贷款批核，我们的贷款团队会在每个环节给客户提供帮助，并根据个人具体情况制定和选择最适合的贷款计划。除房屋贷款外，公司的业务范围还包括商业楼宇，设备和生意贷款，是一家面向全方位的贷款服务中介机构。

该职位工作职责包括根据目前贷款政策、客户需求和客户自身情况推荐信贷产品，量身定制最优质的贷款方案。协助客户申请贷款，积极扩充个人及公司的贷款业务。管理客户群，与客户保持长期的良好关系。

职位要求
• 身份不限，工作时间灵活
• 有良好的沟通能力
• 善于客户开拓，有很好的理解与表达能力
• 有销售经验的申请人优先
• 对贷款、金融业等领域感兴趣

有意者请发邮件Raymond.tan@imfins.com 或致电0424113033。谢谢。