谁在支撑着悉尼房价？

MillerYang

From SMH

Sydney was the only capital to eke out positive annual growth in prices - just - while prices in Perth and Brisbane fell by 5 or 6 per cent, to be no higher than they were in 2007.

From APM

winter selling season. Latest ABS home loan data is also encouraging for the Sydney housing market.
The number of firsthome buyer loans approved in NSW in May was the highest recorded for a year with the number of non-first-home buyer loans the highest for the year so far.
The ABS also recorded a significant increase in housing investor activity in May.

Although home buyer activity is set to increase in Sydney through the normally buoyant spring selling season,
the impact on buyer confidence of declining economic activity may prove to have a significant dampening effect.

总结下来一句话，悉尼量价都没跌？但是失业率却在上升，零售业在低谷萎靡不振。。。谁在支撑着房价？

么么公主

刚需！！！

悉尼不断增加的人口！！！

sunnyclh1211

有房的不肯卖，没房的想要买。。

么么公主

记得谁说过，只要人口增加，房价就一直涨。

再说了，我10年前在悉尼，大白菜1块钱一颗，现在都5快了，房价无非是翻倍，还没大白菜涨得多呢！

MillerYang

大白菜便宜的时候2刀很常见

旦旦

看来屯白菜比屯房子赚的多啊

ozbird

原帖由 旦旦 于 12-8-2011 10:39 发表

                               
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看来屯白菜比屯房子赚的多啊

屯香蕉赚得更多。

雅瑶冬月

原帖由 么么公主 于 12-8-2011 10:27 发表

                               
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记得谁说过，只要人口增加，房价就一直涨。

再说了，我10年前在悉尼，大白菜1块钱一颗，现在都5快了，房价无非是翻倍，还没大白菜涨得多呢！

肇庆大白菜（黄牙白）么？现在也只要2、3块吧。。。

MillerYang

咱不讨论房价了，讨论白菜吧。。。

大白菜是黄的比绿的好吗？

sunnyclh1211

关键是大白菜会烂啊，屯不住。。。

青山

仔细想了半天，我觉得澳洲的房价是澳洲的福利政策撑着的。社会底层的人都在拿着房租补贴租房住，房子只要能租出去，就不可能有美国那样5万以下的房子出现。除非澳洲的福利政策改变。

现在失业开始上升，不过还没到信心崩溃的时候。什么时候人们真的付不起贷款了，就是房价下跌的时候。另外，澳洲和美国贷款不同。美国是有限责任贷款，就是你抵押房产，如果房子不够还贷，你顶多把房子给银行。澳洲就算你房子跌破贷款，你把房子给银行还不算完，银行会继续追债，除非你破产。所以放弃房子的人会比较少。

自游自在

原帖由 MillerYang 于 12-8-2011 10:45 发表

                               
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咱不讨论房价了，讨论白菜吧。。。

大白菜是黄的比绿的好吗？

我喜欢买黄的,好吃很多

七七

一个是通胀 还有一个是 如果房价跌了 卖家大不了不卖了呗 自己住住不是很好 不行还可以出租 租金还可以不停的涨 还有就是人口增长 总有买房的 刚需

Goodmorning

看来稀泥的童鞋都是有钱银啊。白菜都五刀了。我在阿村买白菜都是基本上一刀一颗。上星期就买了三颗。

MillerYang

啥时候来悉尼玩。。。麻烦带一车皮白菜哈

mason00

北极光

问题是屯了房子还可以再卖掉。屯了白菜卖给谁啊？

MillerYang

高丽人

么么公主

原帖由 MillerYang 于 12-8-2011 10:37 发表

                               
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大白菜便宜的时候2刀很常见

Where and When a???我咋没看到过？？？！！！

我说的1块钱，便宜的时候是5毛钱。。。。

ubuntuhk

原帖由 北极光 于 12-8-2011 12:13 发表

                               
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问题是屯了房子还可以再卖掉。屯了白菜卖给谁啊？

做辣白菜，继续屯。。。

么么公主

想想北京的房价和收入吧，大家心理会平衡的

freshfish

只关心白菜价的进来看看

旦旦

白菜我觉得绿的好吃点吧？韩国辣白菜卖的横贵呢！

么么公主

辣白菜好吃也容易做呢。。。

http://www.360doc.com/content/09/0219/19/39819_2592484.shtml

铅笔头

么么公主

说说需要的材料：
韩语里面配菜目录
　　
　　辣椒粉4.5%
　　
　　蒜末2.0%
　　
　　姜末1.0%
　　
　　鱼露5.0%
　　
　　芝麻0.5%
　　
　　白糖0.5%
　　
　　糯米粥8.5%（糯米：水=1：9）
　　
　　其他：芹菜，葱，萝卜，胡萝卜。
　　
　　注：鱼露，又称鱼酱油、虾油，胶东称为鱼汤，是潮汕地区流行的调味酱汁。
　　　　
　　　　2棵大白菜，里面黄叶外面青叶很好，大小也适中。2个苹果，2个大白梨。一把韭菜，2个白萝卜（我想顺便腌白萝卜，不腌白萝卜的买一根切丝放入配料中即可），大葱3根（最好用小葱一把），（也可适量加入芹菜，胡萝卜，我没加。）
　　　　
　　　　3两辣椒粉，1两粗辣椒面，糯米粉50g，蒜2-3头，姜1个（也可再加姜粉5-6勺），芝麻3勺，白糖10勺。鱼露一小碗(家乐福只有个牌子，没买到韩国的鱼露），虾皮一把，盐（用量一会说）

　1，把白菜洗净，在根部切一刀，用手掰开白菜，两颗白菜一共四瓣白菜。在盆中倒入半盆凉水，加入200g左右盐搅匀(自己慢慢加，尝一下觉得咸为止），把每半白菜按在盐水里面一下，捞出放入空盆中待用。然后给白菜的每层叶之间撒盐（以根茎部为主，叶子带一下就行，不用太撒盐，因为叶子很容易入味），最后把盐水倒入白菜盆中。白萝卜去皮切块放入。白菜腌制10小时以上，按按白菜发软为止。
  2，白菜经过10小时（或者一天一宿）腌好后，用清水洗淡白菜和萝卜，尝到不太咸为止。（不要洗的没味道了啊），捞出沥干待用。
3白菜沥干，等待白菜沥干的时候可以调配料。苹果，梨去皮切碎（可用搅拌机一起搅碎），姜切碎，蒜捣碎和放辣椒粉和辣椒面一起放入盆中，加入12勺白糖，8勺盐，4勺鸡精，3勺芝麻（都是调料盒中那种小勺），鱼露一小碗（吃饭碗大半碗），虾皮剁成茸。开始熬糯米粥，此时锅中放入50g糯米粉（没有的用面粉，也可用不用，就是起到粘稠的作用），放入水和匀9糯米粉和水的比例1：9）加热搅动（不搅动会糊底的）慢慢变的粘稠了即可。晾凉，倒入糯米粥搅匀待用。把韭菜，小葱切段，白萝卜丝（芹菜，胡萝卜如果想放的话也切段）倒入调好的调料中拌匀。

4开始抹辣椒酱之前要带手套，直接把白菜在调料盆里面挨个抹就行了。开始给每层的白菜抹调好的辣椒酱（以根部为主，叶子一抹而过），（我要腌的白萝卜拌一些酱混在里面）抹好之后，用最外层白菜往里卷好。装盆密封（有大保鲜盒的放保鲜盒里，没保鲜盒的用盆装好后保鲜膜包好）

把白菜装入一个干净的容器内（必须没有水和油，否则容易坏），放在室内敞开盖子半天以上，看到有点水渗出，味道有点酸味时在容器盒上套上保鲜膜，最后把密封好的盒子放入转移到冰箱内储藏，使其在冰箱内慢慢发酵，大约1天后有酸味时就可以食用了！
　　
　　食用辣白菜的时候可以加一点糖更好吃哦。

泡沫

有钱人。

MillerYang

彻底变成白菜楼了

旦旦

大白菜，今天，你吃了没有？

mimiyaya

大白菜啊大白菜。。。