如果一方PR已经过期，双方联名买房，是否可以享受第一次购房优惠政策

uu

各位大侠，我LG在PR过期后回国了，海关给他的签证盖了无效的签证的章。现在我和小孩还在这里，我以LG的海外收入贷款，和他联名买房，不知道啊可以享受第一次购房免税和7000元得补贴呢？

谢谢各位了！！英文又不懂，我的买房律师也不肯帮我看，说我这样的情况很悬，也不具体告诉我情况，奉劝以后买房的同学不要找中国律师！

绮丽儿

PR过期 ，PR会过期倒是还没听说过，究竟是怎么个情况？

toaussie_share

就是说PR失效了？如果是这样，应该拿不到补贴的。律师的话一分钱一分货吧，便宜的律师很不负责任的。。。

绮丽儿

原帖由 uu 于 7-7-2011 13:18 发表

                               
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各位大侠，我LG在PR过期后回国了，海关给他的签证盖了无效的签证的章。现在我和小孩还在这里，我以LG的海外收入贷款，和他联名买房，不知道啊可以享受第一次购房免税和7000元得补贴呢？

谢谢各位了！！英文又不懂 ...

没有PR的话补贴是肯定没有了，oz政府抠得要命，只要让它找到借口，能少给，不给钱的方法它们一定挖空心思不给你钱的。 我的英文也是不好，公民考试的英文虽然没看得太懂但是考试满分，驾照的笔试也是满分，这就是填鸭式教育出来的人死记硬背的功夫

uu

今天我表妹帮我问了州政府，说只要有一方是PR，就可以享受第一次购房优惠政策。今天律师叫我给我LG补外商投资的审批文件，叫我自己去网上申请，否则要收我220刀，如果他帮我做的话。时间好紧张，要去弄懂的东西太多了，所以经常来求救，希望知道的同学多支持哈！！谢啦！！

uu

我自己电话OFFICE OF STATE REVENUE,问的清楚了，只要一方是PR，就可以享受首次购房优惠。但是，请大家一定要注意，如果你是夫妻双方联名买房，而一方的PR已失效，就要在买房前得到FIRB的同意，但是因为失效的一方肯定不在澳洲，所以你即使向FRIB（海外投资管理局）申请，你也不能得到通过。我家就是这样的情况。现在马上要到SETTLE 的时间了，突然冒出来这件事，由于LG的PR失效，他的名字不能出现在房产证上，所以以前我们联名买房的基础就没有了，用LG的海外收入来贷款买房的事也不能用了（虽然银行是批了）现在从合同到银行贷款（以LG做担保人，不过听说海外收入又不能做担保,唉，不知道怎么办）都要重新弄，还要面临罚款，所以请有像我们一样的情况的家庭买房，一定要慎重！！

绮丽儿

其实问题很简单，有收入的一方也就是主要贷款方没有PR，那么买房子就成了问题，有PR的但是没工作别人不会贷款给你，因为没有工资还不起。

uu

简单的问题，律师不说，我们那里知道啊。现在就挂在半空了，今天到律师那里，还没进门就听见他在和一个很老实的小伙在说的话，就是半个月前和我讲的话一摸一样的，然后小伙就掏钱，然后就半信半疑走了，他的事就这样交给对方了。

绮丽儿

律师没良心，真是越来越讨厌律师了

uu

在我的再三催促下，他总算同意帮我再找FIRB讲一下，我LG的PR再我们签房子的时候还是有效的。他说你LG现在不是就不能买房，我说可是我们买房是是以合同的签订的时间算的。他还不认同我的说法，最后总算同意帮你我再给FIRB谈，亏好我在他面前停他讲什么，否则他说他已经问了，我就没有希望了，实际上他根本没有提到合同签订的时间和我LG 的PR时间是同一天。最后我听见里面的人说，那你把他的合同和签证发过来，我们看一下，说明我们这种情况还是可以考虑的，起码是考虑一下，不是像律师说的，就是不行。接着他说我浪费他的时间，要加收我钱，  我的事情请了他做律师，他不为我的事多出主意，多考虑各种可能呢行，就只知道要钱！我自己想了办法，他还不认同，也不去试试，对这种人我不知道说什么好.

小白日记

建议：
1、为了能拿First HOme Grant,改成你一个人的名义买房子（改合同上面的名字）；
2、为了保证贷款能拿到，用你和你LG的名子贷款。
备注：在澳洲购买房产，在房产证上面只出现一个人的名字，在贷款的时候，用两个人的名子贷款是正常的情况。

小白日记

补充一点，如果考虑到产权的问题，可以通过另外的合约的形式约束！

lorena

一方PR过期，只要你在澳洲就可以申请续PR啊，你PR续了，你先生的PR就自动延期了，不就解决问题了吗？

妮南

不是，楼主先生若以后想来澳洲定居，得重新申请配偶团聚签证。

shishen_lsy

昆州政府网站有个test，你回答几个问题，它就会告诉你是不是有资格。都是选择题，很快的。http://www.osr.qld.gov.au/eligib ... decision-tree.shtml。不过最终结果还是以政府审批为准。
其他州官网有没有，就不知道了

ArBen

First HOme Grant你都符合，这个没问题。

贷款是最重要的，这个是个问题。 银行批，有难度。四大有难度，找ＢＲＯＫＥＲ帮你试试小银行。

在ＯＺ办事，最好找鬼佬。像是中介，律师呀。本地人有最起码的职业操守。

ursa_ly

原帖由 lorena 于 11-7-2011 17:33 发表

                               
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一方PR过期，只要你在澳洲就可以申请续PR啊，你PR续了，你先生的PR就自动延期了，不就解决问题了吗？

请问PR过期了, 是否要续完才能申请first home owner grant呢?

yangjr

楼主，其实很简单，让你老公申请157三个月返澳签证就可以了，在澳洲申请第二天可取，在国内申请，10工作日可取。因为你和小孩都在澳洲，你老公有和澳洲不可割断的关系，所以很容易的。这样他拿到157，就恢复了PR身份，你就有三个月时间倒腾了，想干嘛干嘛。呵呵。