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adelle · 发表于 4-4-2011 12:02:19

lz报价还是合理的，扣除其他费用和付出的利息等其实赚的不多了。

who1 · 发表于 4-4-2011 13:33:51

俺觉这卖价不是卖方的愿景决定的

而是市场的需求决定的

很期待lz能早点卖掉，揭开这个谜底

让俺感受感受阿德的房产市场是个啥情况

dennis · 发表于 4-4-2011 14:07:52

呵呵，希望楼主卖个好价钱

不过我在布里斯班，这边的房子已经是有价无市了。

who1 · 发表于 4-4-2011 14:31:29

原帖由 dennis 于 4-4-2011 14:07 发表

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呵呵，希望楼主卖个好价钱

不过我在布里斯班，这边的房子已经是有价无市了。

有价无市是没人买还是没人卖啊？

zycbob · 发表于 4-4-2011 15:52:55

这房子我喜欢

westice · 发表于 4-4-2011 16:25:33

原帖由 adelle 于 4-4-2011 12:02 发表

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lz报价还是合理的，扣除其他费用和付出的利息等其实赚的不多了。

其实根本就没赚什么，lz可能急着想套现

dennis · 发表于 4-4-2011 17:41:35

原帖由 who1 于 4-4-2011 14:31 发表

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有价无市是没人买还是没人卖啊？

没人买啊，一堆房子挂牌卖，价格非常坚挺，可是没有成交量。

who1 · 发表于 4-4-2011 18:17:47

原帖由 dennis 于 4-4-2011 17:41 发表

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没人买啊，一堆房子挂牌卖，价格非常坚挺，可是没有成交量。

sunny bank 之类的华人区还好吧

steven_sa · 发表于 4-4-2011 19:26:38

原帖由 dennis 于 4-4-2011 17:41 发表

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没人买啊，一堆房子挂牌卖，价格非常坚挺，可是没有成交量。

不是万不得已，火燎屁股了，在澳洲有谁会亏本卖房，毕竟房价长期的趋势在那里摆着，当然如果有人要说2012快到了，这趋势不管用了那我也没办法．

adelle · 发表于 4-4-2011 19:54:49

原帖由 steven_sa 于 4-4-2011 19:26 发表

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不是万不得已，火燎屁股了，在澳洲有谁会亏本卖房，毕竟房价长期的趋势在那里摆着，当然如果有人要说2012快到了，这趋势不管用了那我也没办法．

有些人投资房买多了，利息一高不好供了，现在楼市回报率也不算高，放几套出来减轻点负担。

adelle · 发表于 4-4-2011 19:55:33

原帖由 dennis 于 4-4-2011 17:41 发表

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没人买啊，一堆房子挂牌卖，价格非常坚挺，可是没有成交量。

可能是洪水的影响？水浸过的房再便宜也不敢要啊。

dragonballz · 发表于 4-4-2011 22:36:22

提起阿德雷德我就头大。
先说房子。LP07年头脑发热，看到房子四处涨价，发晕在plympton买了我们的第一套房，40万＋印花税2万。又杂七杂八整了些，成本都得43万（不过一家人住了几年，老二还在里面出生长大的）。结果今年才卖出46万！shit，基本是亏着卖掉的。不过话也说回来，阿德雷德的确房产市场太不景气，主要是人口太少，还多是老头老太的。要不怎么叫granny state。所以诸位如果是买投资房，阿德雷德还是放到list的后面去。如果是自住嘛，现在是好时候，而且LZ的房子位置很好，在东区，学校也好，LZ的价钱还算公道。（我不认识LZ，绝非广告帖）
再说工作。我在南澳愣是从06年一直找工作到09年，没有丝毫音讯。来墨尔本，人说了，你06年要是来墨尔本，早工作了几年了，钱都挣了几十万了。（还不是那破房子，LP买完房，就坚决不想动窝了，说起阿德雷德就是好，什么交通方便、购物便宜、居民友好。全对，可没有工作，一切好都是浮云。她是护士，闭眼都能找工作，饱汉不知饿汉饥）这工作难题还是因为南澳人口太少，而且老年化最高。不过养老倒是好地方。

糟糕，歪楼了。闪人。

who1 · 发表于 4-4-2011 23:32:19

这个房子在LZ房子附近，房型，年代，地得大小跟LZ的基本一样，很有可比性

去年年底卖的，大家猜猜多钱

http://www.realestate.com.au/property-house-sa-glynde-106977407

hqx888 · 发表于 4-4-2011 23:46:59

原帖由 who1 于 4-4-2011 23:32 发表

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这个房子在LZ房子附近，房型，年代，地得大小跟LZ的基本一样，很有可比性

去年年底卖的，大家猜猜多钱

http://www.realestate.com.au/property-house-sa-glynde-106977407

$463,000 3 Normal Sale 20/12/10

kinking · 发表于 5-4-2011 00:05:41

46万已经算是不错的价钱了

glynde那边就是这个价钱

现在这个市场估计还要砍掉10%

圆满的考拉 · 发表于 6-4-2011 15:05:02

楼主，看房的多不

dennis · 发表于 6-4-2011 17:28:18

原帖由 who1 于 4-4-2011 18:17 发表

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sunny bank 之类的华人区还好吧

呵呵，华人区也不行，Sunnybank的房子一样卖不出去了，有中介的朋友就会告诉真实的情况，否则中介就会忽悠你房价还很坚挺

adelle · 发表于 28-4-2011 10:50:46

开了inspection吗？中介费除了2%，还有其他的广告费用吗？

hunt_easter · 发表于 28-4-2011 14:18:49

我感觉楼主卖这个房子是因为没有贷款的原因吧
自己不住，作投资房没贷款又太亏了

hunt_easter · 发表于 28-4-2011 14:21:49

原帖由 bg1pdq 于 28-4-2011 10:39 发表

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昨天收到第一份 offer，52万。我拒绝了。

世道真的不好了。08年的时候我给一个要价48万的房子出49万都被拒了。

susan166 · 发表于 3-5-2011 09:13:48

原帖由 bg1pdq 于 28-4-2011 10:39 发表

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昨天收到第一份 offer，52万。我拒绝了。

做卖家的感觉真棒，咱们现在是看房者，咱的想法是，这房主心真黑！！呵呵。。。。。。

hunt_easter · 发表于 3-5-2011 10:21:36

说白了，还是市场在起作用
作为卖家能多要不多要，或者作为买家能少出非要多出，只能说明这个人脑子进水了

smallrainjp · 发表于 4-5-2011 17:56:33

看看。。。。

lol · 发表于 7-5-2011 00:25:47

2%的报价，自己卖吧，反正就一个contract,街上就买的到。1万多刀啊..

levine · 发表于 20-5-2011 20:50:51

房还是不错的.卖得太便宜了不划算.

herejingying · 发表于 23-5-2011 14:41:13

最近几天咋样啊楼主？

008 · 发表于 23-5-2011 23:11:14

原帖由 bg1pdq 于 28-4-2011 10:39 发表

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昨天收到第一份 offer，52万。我拒绝了。

快一个月了,楼主有何新消息让我们欣赏?

勤劳的海狸 · 发表于 6-6-2011 17:10:25

这个帖子很特别啊
没有买房，自然也不知道卖房的细节
希望LZ仔细记录，给大家更多的参考

很喜欢LZ的一句话，所有的房子总有一天是要出售的
关注中。。。

summer2205 · 发表于 7-6-2011 20:56:55

现在第几个offer 了？涨到多少了？

ubuntuhk · 发表于 8-6-2011 14:09:03

看来要打持久站了

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