........

sharkly · 发表于 29-3-2011 22:20:27

原帖由 batigol 于 26-3-2011 17:22 发表

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http://www.realestate.com.au/property-house-sa-prospect-107255776

40万的话我宁可买这个

同样的土地，房子也差不多，prospect好歹算是富人区，楼主这个区还是比较差劲的

你肯定现在就住在prospect吧，原来16X路去prospect的Bus，我闻着里面某些人的味道都想吐。
一个区好不好，安不安全，最直接的，你坐去那个区的bus，看看里面都坐了些什么人，早中晚坐三遍。

Prospect是很大很大的一个区，只不过是近city的这部分好，40万乘以2可以买一个。 40W的，你是买的kilburn的prospect。也许你根本就认为kilburn和prospect差不多。

sharkly · 发表于 29-3-2011 22:26:49

原帖由 kinking 于 27-3-2011 19:02 发表

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Glynde的房子怎么可能和prospect比呢，差一个档次

和cambpelltown比教才有意义啊

Prospect的房子你请我我都不去，Glynde 的好房你想来住也住不了。

注意，要比，也只是和firle比和payneham比。cambpell 所属的councile都不一样。隔一条街差10W的样本多的很。

sharkly · 发表于 29-3-2011 22:42:41

回复了这么多，就是来顶这个卖房第一帖的，希望买个好价钱。学学卖房的详细流程，有买有卖才有钱赚嘛

Dreamhouse · 发表于 29-3-2011 22:44:27

请问什么是卖房中的GST
什么房子得给呢？

谢谢。

原帖由 bg1pdq 于 29-3-2011 20:34 发表

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我认为 payneham 不如 Firle，理由很简单：payneham 的 unit 太多了！unit 多的地方人就杂，事就多。

所以我现在选了 Firle 的一条静街居住。离 Firle Shopping Center 仅 400 米，离 H30 和 H31 公交车站仅 ...

圆满的考拉 · 发表于 30-3-2011 03:05:47

原帖由 y2kgo 于 29-3-2011 22:45 发表

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喔喔喔。。。10%误差内了
我真是太厉害了
膜拜~~~

偶差了5万，也10%捏

summer2205 · 发表于 30-3-2011 10:38:37

参于围观.

steven_sa · 发表于 30-3-2011 15:46:45

我的这些东西都着了，就为着等卖房时或许用得上。呵呵。

圆满的考拉 · 发表于 30-3-2011 20:10:37

原帖由 bg1pdq 于 30-3-2011 18:16 发表

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我把所有交易过程中用到的东西都扫描存档了，哪怕是一张小纸片，一张彩色广告单....

用照相机拍下来算数不？可以以后作为证据吗？

adelle · 发表于 31-3-2011 23:09:14

广告已经出来了，祝卖个好价。

http://www.realestate.com.au/property-house-sa-glynde-107301657

y2kgo · 发表于 1-4-2011 23:08:38

原帖由 圆满的考拉 于 2011-3-30 04:05 发表

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偶差了5万，也10%捏

我的是原创
您的是跟风
不算不算

第一穷人 · 发表于 1-4-2011 23:21:55

网上看客多，买的少。
要知道真实价格，多打几个电话，查几份报纸报价比较实在。
这东西市场说了算。

厨娘一枝花 · 发表于 2-4-2011 18:51:52

去过楼主家一次，蛮好的房子
可惜暂时手头没有钱，否则我就直接出手啦

who1 · 发表于 2-4-2011 20:01:05

很感兴趣，希望LZ能继续
让俺们新阿德们学习学习
长长经验

bestxiao5 · 发表于 2-4-2011 20:54:40

羡慕嫉妒恨ing~~~，让我等住在北京的鸡笼里的人情何以堪啊！！！

问题是价钱还一样

bestxiao5 · 发表于 2-4-2011 20:58:01

现在住的房子，市价350万人民币 6/8 层 120平米的三居室

thomastown · 发表于 3-4-2011 00:27:23

about 45w_47w

kinking · 发表于 3-4-2011 11:18:28

原帖由 thomastown 于 3-4-2011 00:27 发表

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about 45w_47w

这个价位lz可以偷偷乐了
2008年时候买的价格应该在36万左右

steven_sa · 发表于 3-4-2011 16:43:13

原帖由 kinking 于 3-4-2011 11:18 发表

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这个价位lz可以偷偷乐了
2008年时候买的价格应该在36万左右

，你的眼光真独特．不过2008年LZ什么价买的，你如果有兴趣可以去查询到的．估计等你知道结果了，呵呵，心情肯定不平静．

adelle · 发表于 3-4-2011 16:52:07

原帖由 steven_sa 于 3-4-2011 16:43 发表

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，你的眼光真独特．不过2008年LZ什么价买的，你如果有兴趣可以去查询到的．估计等你知道结果了，呵呵，心情肯定不平静．

那个价格确实让人有点吃惊。

adelle · 发表于 3-4-2011 16:52:57

原帖由 bestxiao5 于 2-4-2011 20:58 发表

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现在住的房子，市价350万人民币 6/8 层 120平米的三居室

不要比了，阿村和bj怎么比，悉尼都不好比吧。

who1 · 发表于 3-4-2011 18:02:26

原帖由 steven_sa 于 3-4-2011 16:43 发表

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，你的眼光真独特．不过2008年LZ什么价买的，你如果有兴趣可以去查询到的．估计等你知道结果了，呵呵，心情肯定不平静．

请问下这种房价在哪里可以查到呢？

y2kgo · 发表于 3-4-2011 19:08:24

要是真是想买房子的童鞋还是表去看过去这么久的交易记录啦
否则房子都买不成的

cyber · 发表于 4-4-2011 00:00:30

7、东西长，南北窄，意味着向阳面很长，光照好；
请问，这个是指房间还是地呢？

cyber · 发表于 4-4-2011 00:11:16

谢谢，长知识了

who1 · 发表于 4-4-2011 00:13:32

原帖由 bg1pdq 于 3-4-2011 22:49 发表

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跑个题：不要光看这一个房子的过去成交价，也要看看它周围的房子是什么价格成交的。如果你的功夫做得够细，你会更吃惊的。

恩，看了看另外帖子里说的那个有销售价格的网站

感觉LZ的价格还是为买方提供了一定的讲价空间的

meglee · 发表于 4-4-2011 00:42:11

觉得楼主的房子很漂亮
祝楼主卖个好价钱！

steven_sa · 发表于 4-4-2011 09:50:06

原帖由 who1 于 4-4-2011 00:13 发表

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恩，看了看另外帖子里说的那个有销售价格的网站

感觉LZ的价格还是为买方提供了一定的讲价空间的

不能只看买卖价差，房屋买卖过程当中还会发生一定费用的．不知道这个因素你有没有考虑进去．

who1 · 发表于 4-4-2011 10:29:42

原帖由 steven_sa 于 4-4-2011 09:50 发表

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不能只看买卖价差，房屋买卖过程当中还会发生一定费用的．不知道这个因素你有没有考虑进去．

同意

另外请教下，你们这个qq群是互助群，还是包含有商业运作的群啊

levine · 发表于 4-4-2011 10:34:12

希望能卖个好价钱.楼主房不错.

steven_sa · 发表于 4-4-2011 11:04:37

原帖由 bg1pdq 于 4-4-2011 10:34 发表

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费用我前面介绍过，大致是成交价的 2%，这是给中介的代理费。另外就是：过户费，大约是500刀，还有150刀的广告费，以及可能的少量的税。

反正是在阿德或者关心阿德房地产的人士呆的群。

你买房时交的印花税难道不算进成本里去

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