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圆满的考拉 · 发表于 22-3-2011 05:25:32

原帖由 bg1pdq 于 22-3-2011 00:40 发表

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前面说过，这不是一个卖房贴，只是一个卖房过程记录贴。所以我不会在此公布具体的数字。

俺没问具体数字啦，就是想看看自己估的靠谱不

kinking · 发表于 23-3-2011 19:15:58

不是打击楼主，Glynde是个比较一般的区

应该和cambpelltown差不多

http://www.realestate.com.au/pro ... pbelltown-106988559

http://www.realestate.com.au/pro ... pbelltown-107206193

这两个房子要价只有42万，土地面积和你的差不多，有一个还稍大一点

估计你的房子也在42万左右吧

但是现在市道不好，想卖到40万就要看你的运气了

steven_sa · 发表于 23-3-2011 20:16:52

让LZ端正端正态度

，

yisheng_honger · 发表于 23-3-2011 21:12:41

房龄多久的？

yisheng_honger · 发表于 23-3-2011 21:31:55

http://www.freeoz.org/ibbs/viewthread.php?tid=940814
楼主在附近的区域买了这么多房子！真是有钱银啊

westice · 发表于 23-3-2011 21:41:40

原帖由 圆满的考拉 于 22-3-2011 06:25 发表

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俺没问具体数字啦，就是想看看自己估的靠谱不

不说就是默认了，总不能让别人亏本把

bestxiao5 · 发表于 23-3-2011 22:05:58

楼主继续记录吧？

bg1pdq · 发表于 23-3-2011 22:53:13

原帖由 kinking 于 2011/3/23 18:45 发表

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不是打击楼主，Glynde是个比较一般的区

应该和cambpelltown差不多

http://www.realestate.com.au/property-house-sa-campbelltown-106988559

http://www.realestate.com.au/property-house-sa-campbelltown ...

Glynde 有卖 40 万出头的房子，你找几个这样的来打击楼主会比较精准。

adelle · 发表于 24-3-2011 13:32:23

今年卖房确实不算是好时候，我看了几个房子报价比前两年都低不少。

天心 · 发表于 24-3-2011 15:52:56

目前房市不好,至少悉尼,墨尔本是这样,但价格倒是没降,就是成交率低
Anyway, good luck

lucyzest · 发表于 24-3-2011 16:06:13

太靠近大片的绿地，会很吵，小朋友，teenagers，经常打闹。

adelle · 发表于 24-3-2011 16:33:39

原帖由天心于 24-3-2011 16:52 发表

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目前房市不好,至少悉尼,墨尔本是这样,但价格倒是没降,就是成交率低
Anyway, good luck

成交率低就已经是降了，议价的空间大了很多，前两年多人争你不加一两万是很难买下来的。

herejingying · 发表于 24-3-2011 16:36:29

我倒
楼上的大哥大姐们说句好听话会要命啊？
没有房子是十全十美的，要挑毛病谁不会？
楼主都说了不在这里卖房，就记录一个过程，放眼 Freeoz还没有这样的帖子吧？
干嘛还一直说这里不好那里不好的？生怕楼主卖高了挣多多钱钱了？

herejingying · 发表于 24-3-2011 16:37:30

一转眼我翻页了成第一楼了
算了就算上面这话是说给我自己听的吧

steven_sa · 发表于 25-3-2011 09:17:42

原帖由 lucyzest 于 24-3-2011 17:06 发表

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太靠近大片的绿地，会很吵，小朋友，teenagers，经常打闹。

很吵这倒不至于吧，这种绿地到处都是．

bestxiao5 · 发表于 26-3-2011 10:48:57

希望澳洲相对理智的市场，让楼主得到一个公平的价格，当然，碰到有钱的，也不妨多挣点哦，别手软

crystal08418 · 发表于 26-3-2011 11:52:18

祝福楼主卖个好价钱~~~~

batigol · 发表于 26-3-2011 16:22:34

http://www.realestate.com.au/property-house-sa-prospect-107255776

40万的话我宁可买这个

同样的土地，房子也差不多，prospect好歹算是富人区，楼主这个区还是比较差劲的

batigol · 发表于 26-3-2011 17:09:21

等下半年在买房吧，到时候应该更便宜，呵呵

Dreamhouse · 发表于 26-3-2011 17:19:58

卖房帖
有意思

我也围观，顺便祝福楼主卖一个好价钱。

妮南 · 发表于 26-3-2011 18:39:31

一般来说，购房后5年之内卖出，自己只有损失银子了。买进卖出要交双头费用和税。

steven_sa · 发表于 26-3-2011 20:18:02

买进卖出要交双头费用和税。

单头的吧

steven_sa · 发表于 26-3-2011 20:20:05

房子一进一出也就7-8％吧，五年要涨不出这个数，澳洲的房子估计就没人买了，要知道利率平均都在7-8％

妮南 · 发表于 26-3-2011 20:37:29

2000-2010十年间总体涨了，而澳洲历史上好象是1997年前后房价是跌。
2010-2020十年间，不敢保证。

在澳洲，买进要交印花税、律师服务费、房屋检查费、贷款申请费等。卖也时要交中介佣金、广告费、律师费等。不太清楚有没有房屋买卖差价的个人收入所得税？

目前在国内，5年内的房子，要增收营业税5%以上，若是第二套房子还要交个人收入所得税。

y2kgo · 发表于 26-3-2011 21:14:24

prospect是好区
我又凹凸了
我一直以为只有hyde park才是好区

socutegrace · 发表于 26-3-2011 21:57:57

prospect这个区不能跟楼主的那区比吧

008 · 发表于 26-3-2011 22:07:20

以楼主现在贴出的卖点，我也认为是40万左右。

golden_w_jun · 发表于 26-3-2011 22:20:11

楼上，2年之后这个价位估计你都不愿意买

Dreamhouse · 发表于 26-3-2011 22:45:58

大家又不买楼
那么紧张价钱干嘛？

难得楼主分享
我就等着楼主报告

祝福楼主卖个好价钱！！！！！！！

MacroJ · 发表于 26-3-2011 23:11:24

等着继续更新

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