租房，租房，租房。

ABLACKBIRD

租房，租房，租房。

在墨尔本的华人，租房一直是个大的问题。其中的纠纷与矛盾，无处不在。这不仅发生在刚来不久的新移民身上，来澳多年的老租客也时不时地遇到这个问题。无论是华人之间的房屋租赁，还是与西人中介公司的正式租借，总是有各种怨恨产生。

华人租房子，普遍的心理是图个便宜，方便，把成本降到最低，不要吃亏。相信口头信用，个人关系。对法律关系，房东和租户的责任权利义务似懂非懂，不是非常清楚。一旦矛盾出现，着急，无措。

同时，不少中介公司，老移民，老租民吃定了华人的这些特点，欺负人的事屡屡发生。一些西人中介公司之所以屡屡得逞，除了跟华人“多一事不如少一事”，花钱买教训等想法有关，
也跟华人不接触，或少接触社会，投诉无门有很大的关系
。而一些华人自己吃了亏，就想法从新租客身上赚回来，如此反复。

这些事情，从精明的投资移民到尚不更事的小留学生身上，每天都能听到。

今年上半年，得知一个西人房东欺负来澳多年的老移民的事情。房东本身在CITY中的律师行工作，但为了赚钱什么事都干得出来。是可忍熟不可忍，经过两个多月的交锋，几经上堂，对方虽然请了律师，花费不菲，但必竟无理，终于大败而归。

近期，几位留学生租期结束退房被中介扣了全额的BOND，并受到这个无德中介的奚落。看到这些学生的无助，我经过努力，学生们终于在庭上拿到了退回BOND的判决。看到这些中介受到裁判官的训斥，学生们也感到出了气。

我之所以要挺身帮助这些人，是我不忍心看到自己的同胞受到他人的欺负。但话说过来，这些租客也是有责任的。做为房客，一定要懂得这方面的法律知识，知道到什么地方去寻求帮助，知道保留好证据，保护自己。同时，也要爱惜房屋，理解房东，做一名好的房客。

作为房东，一定要清楚和履行好房东的责任和义务，不要为了赚钱，不要为了逃税，做些不齿的事情。

如果是朋友或熟人，则尽量丑话说到前头，先小人后君子，按规举办事。如遇到纠纷，尽量当面说明白，互相后退一步，问题则容易解决。

ABLACKBIRD

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