投资房哪里更好？

Bourne

city买个unit，apartment出租
VS 西北区epping附近买个House出租
哪个更好？

maqianyi

需要考虑的因素太多了。。。。。。
不过长期来看，你的资产不会缩水。长线，一定要以10年为周期的看长线。
另外，我有一个想法，未必成熟，未必正确，但是这个想法在我头脑里面根深蒂固的：买房子一定要买土地（house是首选）。因为增殖的是你的土地。几块破砖头，50年后还值几个钱？

[ 本帖最后由 maqianyi 于 4-12-2009 17:26 编辑 ]

西皮二黄

出了土地增值之外，还得考虑租金收入。

jsfish

CITY的UNI，APT现在旧2房在65万左右，STRATA在1000-1500上下，出租的话，位置好点的话，租金在700-850之间，增值潜力还是有的。毕竟现在CITY新的2房在85万以上，楼花的话，接近90万。
EPPING这的HOUSE，稍微过的去点的，基本在75万以上，租金的话，3房整租在500+/W，4房的话，大概在600左右，没有STRATA，但比较难维护，HOUSE租金肯定没APT好，增值潜力也是看长线。但中国人还是喜欢买HOUSE，有地。
如果买HOUSE的话，可以考虑EASTWOOD，价格比EPPING 便宜点点，交通也一样方便，SHOPPING有很多中国人超市，住的学生也很多，出租率好，加上近年EPPING也不太平，所以EASTWOOD还是可以考虑的

[ 本帖最后由 jsfish 于 5-12-2009 11:24 编辑 ]

时维鹰扬

全球投资房产首选城市:北京&上海

时维鹰扬

就澳洲这点涨幅也好意思说涨价,今年北京房展会门票都卖到100元了,
要不是有人送给房子给我住我在上海不吃不喝要30年才能买的起