澳洲加息，（中期）房价大势已定

qian403

原帖由 alphabeta 于 3-12-2009 11:42 发表

                               
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你太小看这套体系了。并不是所有的人所有的组织都唯利是图的。一个国家需要的是均衡发展。

你能想象全oz的居民都不得不租房主是天朝贪官的房子（按照你的想法，天朝贪官的钱oz人民应该无限量欢迎，所以天朝贪 ...

俺要是OZ GOV,俺一定是开门欢迎贪官送钱，等钱送来后贪官没啥利用价值了，把门一关，把天朝贪官给拦在外面，然后天朝贪官的房子收归国有救济OZ百姓去了

另外事实上。OZ并未针对类似天朝贪官出台购房限制。所以天朝贪官操作起来，不是没有可能。

[ 本帖最后由 qian403 于 3-12-2009 11:47 编辑 ]

sliuhao

原帖由 qian403 于 3-12-2009 11:45 发表

                               
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俺要是OZ GOV,俺一定是开门欢迎贪官送钱，等钱送来后贪官没啥利用价值了，把门一关，把天朝贪官给拦在外面，然后天朝贪官的房子收归国有救济OZ百姓去了

另外事实上。OZ并未针对类似天朝贪官出台购房限制。所 ...

澳洲房价上涨， 受益最大的是本地有房的人。
70%的维州人有住房，30%的房子掌握在投资人手上，比较原来只有10%...
澳洲人不在乎贪官购房， 他们是活雷锋把钱往澳洲送呀。
什么叫移民？澳洲看重的不是移民的这一代， 他们看中的是你的下一代呀。这帮贪官不会在澳洲有什么作为， 最多就是养老死去
下一代接受澳洲教育，最终也会接受澳洲价值成为澳洲一代。贪官就是活雷锋呀， 对于澳洲。

知道这边长大的华人小孩为什么不说中文么? 一个他们本来的第一语言是英文了，不同的语言对思维有不同的影响；第二，即使能说，他们也不能说， 说中文也就意味他们和别人不一样，边缘文化和人群， 再说了，这也不是他们的价值和文化，让他们说中文，他们会觉得embarrassed和shame的.我朋友的孩子给他说，you are original from China, i am not.
这种移民社会注意的是你的价值观，而非来之于哪里.同时也说明了为什么第一代的中国移民最难溶入这种社会....

勇敢的心888

房价怎么跌？

年底租房到期，可自己造的房子还需要半年，中介寄来信说要涨10%多的房租
去他他们商量能不能租半年，他们理都不理。

一次涨租10%多，你以为房价能跌？

alphabeta

原帖由 qian403 于 2009/12/3 11:45 发表

                               
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俺要是OZ GOV,俺一定是开门欢迎贪官送钱，等钱送来后贪官没啥利用价值了，把门一关，把天朝贪官给拦在外面，然后天朝贪官的房子收归国有救济OZ百姓去了

另外事实上。OZ并未针对类似天朝贪官出台购房限制。所以天朝贪官操作起来，不是没有可能。

当初海外投资者只准买新房，不是限制是什么？你有房但拿不到来oz的签证的话，一样不能住，连卖起来都麻烦，不是限制是什么？

aareon

讨论这个没什么意义。。。但是明年初，求也许会下降一些。。

Bourne

原帖由 sliuhao 于 3-12-2009 09:11 发表

                               
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同时也说明了为什么第一代的中国移民最难溶入这种社会.... ...

为啥要融入白人的社会啊？

Bourne

支持楼主，好贴留名

Newid2012

原帖由 alphabeta 于 2-12-2009 17:46 发表

                               
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利率严重影响供求。除非所有买房的都一次性付清了。但我想天朝的贪官再厉害，也没法一次性付清买完全澳洲的房子吧。

太搞笑了,好多人理解错了

他说的是   "但我想天朝的贪官再厉害，也没法一次性付清买完全澳洲的房子吧"

注意那个"买完"后面的那句话

tttkoo

原帖由 joy55 于 2-12-2009 17:53 发表

                               
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根本是供求决定了房价，我继续看涨，立此存照，一年后重翻此贴，房价肯定涨。

我飞苍蝇。

maqianyi

原帖由 蓝蓝 于 4-12-2009 17:59 发表

                               
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太搞笑了,好多人理解错了

他说的是   "但我想天朝的贪官再厉害，也没法一次性付清买完全澳洲的房子吧"

注意那个"买完"后面的那句话

做几个计算就OK了。
澳大利亚，2100万人。住宅市场，如果以4个人一个家庭住一个房子，大概有525万套房。
每一个房子，价格，均价多少？可以合理的估算，大概在40-45万之间。
就算40万好了。
40万X525万=21000亿澳大利亚元。
这个是一个大概估算，这个数量级别应该相差不大。
折合人民币：126000亿元。12万亿人民币。
这个是一个是什么概念呢：去年1年，整个中国投入的信贷货币就有10万多亿。
中国的利益集团，你根本想象不到他们多有钱。个人觉得，如果单就算有钱，单算钱的数字，中国的利益集团是完全可以轻松把澳大利亚的所有土地连同住宅都买下来，而且不用贷款。
关键是：金融系统不是这么简单的计算可以概括的。这么多钱，你怎么变现，怎么转移，哪里有这么多澳元给你兑换？。。。。。。。。等等。。。操作起来这是不可能的。
这几年在地产市场上面，中国的亿万富翁多到你做梦都想不到有多少。

[ 本帖最后由 maqianyi 于 4-12-2009 18:10 编辑 ]

妮南

澳洲住房的空置情况几乎看不到，人均住房面积居第一。

以后随着人口增多，看来更多的人会挤在一起。