买房子，给银行打工！租房子，给房东打工！

国际民工NZ-OZ · 发表于 26-11-2009 08:32:54

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买房子，给银行打工！租房子，给房东打工！
可是我看很多同志把交银行利息不当回事，给房东的租金却痛苦的要死！
不理解！！！！

个人理解：
房子涨速等于银行利率，买和租差不多！
房子涨速大于银行利率，买划算！就是有点小心理压力，操点小心！
房子涨速小于银行利率，租划算！

以上都是按纯经济上的考虑，没计算生活质量和满意度！

jiajia007 · 发表于 26-11-2009 10:31:14

我2005年离开北京时，朋友说我们北京的房子多了能卖35万，当时也不想卖就出租了，租给一对年轻的刚毕业的一对夫妇，因为我们不在北京，他们也能帮我们照看一下房子，当时就签了两年，租金比市场价低几百。他们很满意，我们也放心。几年过去了，再和他们联系，他们说想回家乡城市了，在北京压力大，更买不起房了，我们那样的房子估价现在已经到了70多万了。我和我老公说，当时如果他们不租我们的房子，咬牙买一套，说不定现在还不错呢。租房给房东打工，买房给银行打工，可什麽都在涨呀，给银行打工相对还好一点。

雁过留毛 · 发表于 26-11-2009 10:50:58

给房东打完工,房子还是房东的.
给银行打完工,房子就是自己的了.
当然,打不完的不行!!

lingyang · 发表于 26-11-2009 13:22:42

同意楼上的...另外如果把通涨考虑进去,买房一定是比租房划算的.

bshp4700 · 发表于 26-11-2009 13:23:04

同意楼上的这是一个本质的区别。。

Sally_Zoe · 发表于 26-11-2009 14:16:12

同意买房。。。

spaceboyc · 发表于 26-11-2009 15:11:06

同样是打工，只要房子涨，买房就合算，买房房子增值是你的，不是银行的。租房房子增值是房东的，不是你的。。。

dack · 发表于 26-11-2009 15:15:40

如果房价跌，还是租房划算，跌了不是你的，是房东的。呵呵

如果真能看准什么肯定涨或者跌，就不需要打工了。

沐晨 · 发表于 26-11-2009 16:49:40

买方除非你断供，否则你可以安心住一辈子。
租房就算你不断租，哪天房东要收回，你就得大包小包的搬来搬去。

妮南 · 发表于 26-11-2009 17:19:39

前十年和后十年，发展的趋势谁也难以预料。

周星星1832 · 发表于 26-11-2009 17:24:54

不管怎么发展，长远看都是买房子值！而且越早买越好，除非你想一辈子租房

sayonala · 发表于 26-11-2009 18:37:12

买房-------投资、自住，心态各异。
自住：涨了，窃喜；跌了，反正自己住。
投资：永远是烦恼，尤如买股票。

aareon · 发表于 27-11-2009 09:10:08

如果你不准备把房子增值的部分贷款出来去投资，对于只有一套房子来说，没什么窃喜的。。要是换房子的话，一样外面房子也很贵。

seth_chen · 发表于 27-11-2009 10:01:49

我在悉尼，作为移民国家的首都，房产肯定是看涨的。咬牙也要买了

国际民工NZ-OZ · 发表于 27-11-2009 11:03:42

原帖由 seth_chen 于 27-11-2009 10:01 发表

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我在悉尼，作为移民国家的首都，房产肯定是看涨的。咬牙也要买了

首都不是堪培拉吗？！

daxiao · 发表于 27-11-2009 12:48:33

seth_chen · 发表于 27-11-2009 13:05:07

我靠，又犯常识错误了，自己撞墙去
堪培拉最近出差去过一次，果然是袖珍农村，结果还赶上什么议会开会，结果酒店巨贵...

tttkoo · 发表于 27-11-2009 16:42:56

这年头，不打工吃啥？

国际民工NZ-OZ · 发表于 29-11-2009 15:43:06

勇敢的心888 · 发表于 29-11-2009 16:07:37

将来谁都无法预料，但从已经走过的历史来看，买房自住比一直租房要来得划算

[ 本帖最后由勇敢的心888 于 29-11-2009 16:09 编辑 ]

ccen · 发表于 29-11-2009 17:28:58

堪培拉的房子买了只有99年。

晴天 · 发表于 29-11-2009 18:03:17

原帖由 dack 于 26-11-2009 14:15 发表

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如果房价跌，还是租房划算，跌了不是你的，是房东的。呵呵

如果真能看准什么肯定涨或者跌，就不需要打工了。

吼吼，如果你能看准什么肯定涨或者跌，岂止不用打工啊，捣鼓个几套房子，就躺着数钱吧。

alphabeta · 发表于 29-11-2009 18:06:14

Cactin · 发表于 30-11-2009 23:38:34

租房子，还是要搬家的！
自己的房子，自己决定！

冰翡翠 · 发表于 30-11-2009 23:44:48

算上澳洲的土地可以永久使用，子子孙孙无穷尽焉的情况下，买房百分之二百比租房子合算，哈哈

资深贷款经理 · 发表于 3-12-2009 12:45:36

应该是买房合算啦~~起码还完贷款最后房子是自己的啊，租房的话，同样的钱出去，还是一无所有啊~

国际民工NZ-OZ · 发表于 5-12-2009 18:04:33

原帖由 资深贷款经理 于 3-12-2009 12:45 发表

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应该是买房合算啦~~起码还完贷款最后房子是自己的啊，租房的话，同样的钱出去，还是一无所有啊~

道理是这样不假，可是每周还款中本金只占很小的一部分，绝大部分是利息！
有钱人就不用说了，根本不用贷款，直接CASH！

没钱的人，买房子压力很大的，利息远大于房租，根本不是同样的钱！！
租房可以把资金省下来，通过理财积累财富，寻找介入时机！

[ 本帖最后由国际民工NZ-OZ 于 5-12-2009 18:06 编辑 ]

sucewang · 发表于 5-12-2009 18:14:53

拿到PR可以享受第一次购房补助，2010年再考虑买房的事。

davis555 · 发表于 7-12-2009 21:33:40

买房子出租给银行开营业厅，银行就给你打工

fsy7788 · 发表于 8-12-2009 10:38:20

LZ眼光放远点。。。另外提醒一点，没有人会还完30年房贷的，5-10年都基本还清了，除非你吃喝玩乐，游手好闲。。。。。。

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