看房记录

老大卫

没空写东西，只好记录一下自己的看房笔记：
01/08/2009
40 SHEPHERD STREET RYDE
5 JONES STREET RYDE
22 MICHAEL STREET North Ryde
13 ROWELL STREET NORTH RYDE
6 OLIVE STREET RYDE

08/08/2009
5 ADELPHI ROAD MARSFIELD        11 - 11:40am                 3/1/1
8 FORESTER DRIVE MARSFIELD         11 - 11:40am                 4/2/2
8 Biara Close MARSFIELD         12:00-12:30                4/2/2
88 RAY ROAD EPPING        12:15 - 12:45pm                 3/1/1
15 EDENLEE STREET EPPING         1 - 1:30pm         4/1/1
8A GARLAND AVENUE EPPING        1 - 1:40pm        auction 24/8        3/2/2
5 SUSSEX STREET EPPING         2 - 2:40pm        auction 2/9        2/1/1
22 MICHAEL STREET North Ryde        12-12:30        auction 22/8        4/2/2

15/08/2009
11 Karingal Crescent Frenchs Forest         11:00 to 11:45        3/1/1       
31 Rabbett Street Frenchs Forest        11:30 to 12:00am        5/2/2
21 Adams St Frenchs Forest         11:00AM - 12:30PM         3/2/3       
9 PARNI PLACE FRENCHS FOREST        12:30 - 1:15pm         4/2/2       
50 EDMONDSON STREET NORTH RYDE        12pm-12:30pm        3/2/1        板房
22 MICHAEL STREET North Ryde        12-12:30        auction 22/8        4/2/2

21/08/09
Address        time        detail1        detail2        detail3        result
13 HARRISON AVENUE EASTWOOD        11 - 11:45am 22/08 or 23/08         3/1/1        auction 5/9 1:30pm               
12 DAVID AVENUE NORTH RYDE        2 - 2:30pm        4/2/2        auction 19/9 3:00pm       
22 MICHAEL STREET North Ryde        4pm-5pm        4/02/2002        Auction 22/08       
50 EDMONDSON STREET NORTH RYDE        12 - 12:40pm         3/1/1        auction 5/9 10am               
10 CHRISTINE AVENUE RYDE        1 - 1:30pm        4/2/2

[ 本帖最后由 老大卫 于 31-10-2009 15:11 编辑 ]

老大卫

Address        time        detail1        detail2
58 DENISTONE ROAD DENISTONE        10 - 10:30am         4/1/2       
13 PIDDING ROAD RYDE        11 - 11:45am        3/1/1       
6 OLIVE STREET RYDE        12 - 12:40pm        3/1/4       
3A LAVARACK STREET RYDE        13:30-2\14pm        3/1/1       
5 HARLEY CRESCENT EASTWOOD        14 - 14:40pm         4/2/1       
56B EASTWOOD AVENUE EASTWOOD        14 - 14:40pm         3/1/2

[ 本帖最后由 老大卫 于 31-10-2009 15:12 编辑 ]

老大卫

130 TWIN ROAD NORTH RYDE        11 - 11:30am         3/1/2
61 BESWICK AVENUE NORTH RYDE        11:30 - 12pm        3/2/1       
72 EASTVIEW AVENUE NORTH RYDE         12 - 12:30pm        3/1/2        613m2
2 META STREET NORTH RYDE        12 - 12:40pm         5/2/2       
37 JOPLING STREET NORTH RYDE        12:30 - 1pm         2/1/1        650K+
29 FOREST GROVE EPPING        11 - 11:40am         3/2/2        900m2

[ 本帖最后由 老大卫 于 31-10-2009 15:12 编辑 ]

老大卫

Address        time        detail1        detail2        detail3
43 Morshead Street, North Ryde         11:00-11:30        3/3/1        Sat 14-Nov-09 10am       
5 Barr Street North Ryde        12:00-12:40        3/2/1        Auction Onsite 31st Oct 09       
13 Betty Hendry Parade, North Ryde        13:00-13:30        3/2/1        Sat 14-Nov-09 2:15pm       
71 Grace Avenue Frenchs Forest         13:00-13:30        3/1/1        Auction Onsite 21st Nov 09

[ 本帖最后由 老大卫 于 31-10-2009 15:13 编辑 ]

erictsai

老大卫这一身的奖章，亮闪闪！

蒙面超人

老大卫看的都是豪宅啊。。。。

GPS

欢迎老大卫来RYDE地区考察...

chlily

RYDE和EPPING都不便宜啊

老大卫

70多万才够买板房，
趁利息低准备买了做投资房
不过也有很多议论说house做投资房不好，犹豫中

MacroJ

哇，都是很贵的呀……

lookaround

House 你自住啦，把unit腾出来租出去

coconut

house做投资房应该好啊，一般来说租金和房价不成正比，负扣税得更多。就是怕房子太老的话维修费用吃不消。

caliven

汗,都是豪宅啊,强淫

大杨树

记得有一次看老大拍房子,第一次有人叫700k,老大直接加叫800k. 气势如虹呀.

想念天空

老大卫原来在悉尼啊。我一直以为在MEL来着。

我也是觉得house投资比较好，地增值哦，可能现金流差点。看个人情况啦。

老大卫

原帖由 大杨树 于 30-10-2009 15:10 发表

                               
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记得有一次看老大拍房子,第一次有人叫700k,老大直接加叫800k. 气势如虹呀.

那是不准备买房子在那里抬轿子的。你怎么不说后来偶就没有出过价，一直看人拍到90万。。。

老大卫

原帖由 想念天空 于 30-10-2009 15:20 发表

                               
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老大卫原来在悉尼啊。我一直以为在MEL来着。

我也是觉得house投资比较好，地增值哦，可能现金流差点。看个人情况啦。

长期看还是买house好，一样10年投资，unit的涨幅小多了。
自己住不起但租出去的话还是买的起

自由自在

前辈就是前辈啊，我等还在抖抖索索看能否买个蜗居解决住的问题，老大已经开始考虑投资了。

老大卫

70万的House一年利息才4万不到，出租500块一周一年收入2。5万，再退5千的税，其实每年自己投进去1万多，我觉得比买新partment做投资房核算。

Fernando

70万的House一年可以租到3万了吧

fly-star

老大卫真是有钱人

不接电话

HOUSE投资看土地. APARTMENT投资看租金.

妮南

老大卫投资买房的策略还是比较紧跟现在的潮流。

前天听新闻说美国的house平均价现在只是澳洲的一半，假如十年以后澳洲也与美国一样。

silvialex

老大卫，你买吧，偶们去澳洲租你的房子去

sliuhao

现在都是做杠杆呀！

MacroJ

原帖由 大杨树 于 30-10-2009 02:10 PM 发表

                               
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记得有一次看老大拍房子,第一次有人叫700k,老大直接加叫800k. 气势如虹呀.

浪花

保值角度，由于有地，house当然是首选了，尤其是近市区的。悉尼的unit特别多，离市区15公里范围内都见到一排一排的，house就更加显得是稀缺资源了。澳洲房子比美国贵，我觉得是因为可耕地面积比较少，适宜盖房的土地不是很多。另外，要是house房间数量多的话，有一些甚至可以把第二个厅划分为两个房子，分开出租的话，租金不仅不输apartment，还是重要收入来源。
不过话说回来，很多房东都只是喜欢持有房产，不到万不得已不出售自己的物业。以至在市场上的房子，总是“问题房”居多。所以购买房子时判断力和运气十分重要。

LG1105

嘿嘿,突然发现我们的房子也在老大曾经的看房list里.

136mydream

晕死

买个房要看这么多套啊。。。

136mydream

悉尼房太贵了
在布里斯班买一套投资得了