人民币350万元左右可以在悉尼上北部买到HOUSE吗

唛兜

下个月去悉尼，有打算购置物业，听大家说悉尼的北区是不错的，想请教一下，如果准备350万人民币可以在上北部好些的小区买到三房两卫的独立房子吗？离悉尼中心开车四、五十分钟左右的距离，重要的是要有好些的幼儿园和方便的购物场所，请各位不吝赐教，指点一二。谢谢啦！

[ 本帖最后由 唛兜 于 29-10-2009 17:31 编辑 ]

jfding

very hard

davidlin

至少double吧

lookaround

离悉尼中心开车30分钟左右的距离，那还在lower north shore的范围。house 100万预算差不多可以买房况老旧差的house

[ 本帖最后由 lookaround 于 29-10-2009 17:31 编辑 ]

lookaround

看来楼主立刻就明白了悉尼的north shore的情况了，修改了选择范围了阿。如果预算不变的话，可以关注下townhouse。

house的话，现在60万能买到castle hill。

ywolf

下北区一千万人民币都只能买个破房子!!越往北越便宜,楼主这个价只能在悉尼北得不能再北了

唛兜

呵呵,看来不当家不知悉尼柴米贵,
没办法,米有限哩.
其实我和老公并不想住在市区附近,不然就留在国内哩.去悉尼图的就是个清静加干静,我老公还想住在山区呢,主要是担心周边的设施是否方便生活和小孩子的教育医疗.
5楼那位说的castle hill那边环境怎样,能稍详细说一下吗.谢谢啦

pipiman

我觉得够了


Hornsby也算Upper North Shore嘛

1000万RMB,全悉尼大概只有几个邮编的中位数贵过这个的

Fernando

350万如果你是4.x的时候换的澳元，勉强能找到个小的。现在是不可能了。

不接电话

350万人民币大概60万澳元不到点.  要买HOUSE, 20公里以外有点希望. 即使是UPPER NORTH SHORE. 没有一百万也买不到称心的HOUSE. TOWN HOUSE/APARTMENT还是可能的.

jsfish

60万AUSD在UPPER NORTH SHORE只能买到2房的新APT.

adelle

稀泥房价疯了，再过几年工薪阶层还怎么买房。

lookaround

原帖由 唛兜 于 29-10-2009 17:19 发表

                               
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下个月去悉尼，有打算购置物业，听大家说悉尼的北区是不错的，想请教一下，如果准备350万人民币可以在上北部好些的小区买到三房两卫的独立房子吗？离悉尼中心开车四、五十分钟左右的距离，重要的是要有好些的幼儿园和 ...

castle hill 如果你是指上下班时间开车，离city开车四五十分钟不够，peak time up to 2h.
早几年是大规模的白领家庭买地建房区，因为当时火车线路有规划将建到那里。现在60-70万刀可以买near new的房子，也就是还没过warranty，不到7年新的。
买房要自己去实地看，网上和图上看是看不准的。

孩子教育问题，要么上私立学校，私立学校在lower north shore很多，都很好。至于几个著名私校所在区域的房价，以你的当前预算可以买1房的房况很不错的studio/apt，或者2房的房况很一般的unit。

要么 1。如果孩子处于小学阶段，你在artarmon买个公寓，artarmon public全悉尼最好的公立小学。学区房。artarmon 2房unit 50万+。
     2。小孩处于中学阶段的，如果学习成绩有能力上精英中学，买在你孩子考的精英中学附近一个区，无学区划分限制，进精英中学凭考试，买的稍微近点方便上学。

医疗，不用考虑这个。小病一般都是社区的全科大夫GP，大病去医院，急诊的话，除非马上要死了的，否则到了医院等待的时间也很长。

[ 本帖最后由 lookaround 于 29-10-2009 22:36 编辑 ]

MacroJ

Upper North Shore应该买不来了，Upper Northern Line貌似还可以。上一年末的时候，60万还是能够有选择的，但这一年来升价不少……

keepdancing

這個預算可以在CENTRAL COAST買

MacroJ

Hornsby好像都已经不止这个价了

Smallcup

我们家周围大概有一半房子都在卖，另一半刚卖掉
现在涨价太猛了，很多老居民都想卖了房子玩去。
不过澳洲这么大的地方，就算适合住人的温带气候区域也有上百万平方公里，所以不会涨的太凶了。

老大卫

frenchs forest，belrose的板房都要70万以上。
再往南就更不要提了

lookaround

原帖由 老大卫 于 30-10-2009 09:04 发表

                               
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frenchs forest，belrose的板房都要70万以上。
再往南就更不要提了

最近看房有啥心得？

青山

悉尼的房子，不是一般的贵啊。楼主还是来墨尔本吧。还能买到不错的房子。

aimarlu

这点钱买不到，买个三房的apart都不行

MacroJ

原帖由 老大卫 于 30-10-2009 08:04 AM 发表

                               
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frenchs forest，belrose的板房都要70万以上。
再往南就更不要提了

老大卫找到合适的房子了吗？

hchen01

我原来和搂主的想法差不多，到悉尼买房子考虑的是一次付清房款，但是通过短登，了解了一下悉尼的房子，发现很少有人一次付清房款的，首付40%就算比较多的了，如果你们到了悉尼，有一份正常的工作，首付30%，剩下的钱可以不用付清房款，存在银行里，银行是可以抵扣贷款利息的，不如你贷了10w，存了10w，您没有任何利息，就像免息的分期付款，这样有现金在手里，比较灵活
另外我感觉现在的汇率对中国的移民来说不是很好，房价也不是很好，我自己打算等1年左右的时间，只要汇率，房价稳定了，我就买（至于到时候是贵了还是便宜了，现在没有办法预知的，塞翁失马，焉知非福），如果还是不稳定的话，我不再历史高位买，但是可以在历史比较低位出手（比如当时澳币对美元到0.6的时候，很多人看到0.5，不愿意买进澳币）。

xyouc

原帖由 不接电话 于 29-10-2009 19:47 发表

                               
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350万人民币大概60万澳元不到点.  要买HOUSE, 20公里以外有点希望. 即使是UPPER NORTH SHORE. 没有一百万也买不到称心的HOUSE. TOWN HOUSE/APARTMENT还是可能的.

现在好像只有50万出头一丁点吧？也就是2房两卫的appartment的价钱。house估计比较...

[ 本帖最后由 xyouc 于 30-10-2009 14:48 编辑 ]

davis555

不可能，大概怎么也要90万澳币，540万以上人民币

davis555

350万人民币买旧公寓可以

唛兜

有这个想法，所谓350万其实就是希望首付能控制在100万以内，就是不知道象我这样没有工作，老公在国内赚钱的贷款好不好办。

唛兜

原帖由 青山 于 30-10-2009 09:30 发表

                               
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悉尼的房子，不是一般的贵啊。楼主还是来墨尔本吧。还能买到不错的房子。

我本人确实比较喜欢墨尔本，但是我们的朋友都在悉尼，而且听说墨尔本现在的房价也很可观哦。

不接电话

原帖由 唛兜 于 30-10-2009 22:13 发表

                               
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我本人确实比较喜欢墨尔本，但是我们的朋友都在悉尼，而且听说墨尔本现在的房价也很可观哦。

我知道的情况, 差不多的地段, 如果悉尼的房子100万, 到墨尔本大概80万, 到阿德莱德大概就是60万了.

annaannalei

350万人民币按照汇率6大约算来是58万澳币左右，如果全部用于首付20%（没算印花税的开支），您可以买大约290万澳币的房子，在北悉尼又靠近市中心的地段，这些资金好像不够买你心目中的大房子哦。
我建议您先别追求一步到位，把资金都花光咯。您可以先租房子试试看，适应一下，很有可能住了一段时间，您的想法又会有比较大的改变。