看房心得

hsqhugh

原帖由 ringsun 于 13-10-2009 14:19 发表

                               
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他们没有错，我是对事不对人，他们显然是沾了中国制度的光，承认这点就可以了。
通过在中国买房赚钱，是干净的，这点不敢苟同，不知者无罪，这点可以肯定，但那些钱确实不干净。
沾了便宜要低调，拿着这些钱就当 ...

钱来的合法，就干净。不是说只有工资才干净，投资收益，也是干净的。其他如银行利息，股票投资收益，风险投资收益，都是合理合法的收入，干净极了。这钱花着，舒心。

牧马人

原帖由 ringsun 于 13-10-2009 14:19 发表

                               
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他们没有错，我是对事不对人，他们显然是沾了中国制度的光，承认这点就可以了。
通过在中国买房赚钱，是干净的，这点不敢苟同，不知者无罪，这点可以肯定，但那些钱确实不干净。
沾了便宜要低调，拿着这些钱就当 ...

用词不当，在中国买房是赚不了钱的，只有倒腾房子也就是炒房才能赚钱。炒房也是一种投机行为，不违法，但是是否真的能说成是干净的就见仁见智了，那些美国华尔街的高管把公司搞得要破产倒闭需要美国政府用纳税人的钱大量输血，自己却享受着高的离谱的工资和红利，是没有违法，但是照样要受到从百姓到媒体以及政治界的口诛笔伐，在美国，恐怕只有那些高管认为他们拿的钱是干净的。

中国发地产就是一个庞大的财富掠夺机器，真正受掠夺的是需要买自住房的老百姓，也就是整个食物链最底层的买单者，从政府，开发商再到炒房客都是处在食物链的获利层，只是获利多少不同而已，而为了形成这个掠夺的食物链，任何一个环节都是必须的，没有炒房客的介入，从开发商到购房者之间就少了一层推波助澜兴风作浪的，房价就很难被抬起，最后是政府和开发商也获不了多少利。从现行法律角度上看，这都是合法的，但是对整个的国家和社会还有居民的基本人权来说都是在作恶，获利的是炒房客，受掠夺的是广大自住购房者，受伤害的是社会的和谐和创造力，这样来的钱还能说是干净的？要是合法就干净，我觉得朝鲜的金家胖子手上的权兜里的钱也都挺干净的，钱也好权也好，小金都舒心的用去好了。

hsqhugh

原帖由 Michael.Sun 于 13-10-2009 15:46 发表

                               
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用词不当，在中国买房是赚不了钱的，只有倒腾房子也就是炒房才能赚钱。炒房也是一种投机行为，不违法，但是是否真的能说成是干净的就见仁见智了，那些美国华尔街的高管把公司搞得要破产倒闭需要美国政府用纳税人的 ...

那就是说，在中国因为投资房地产而赚钱的人，应该很内疚？按现行法律是合法的，未来有一天，就不合法了？我买房，房涨了，我赚了，没偷没抢没贪污受贿的，钱就不干净了？什么年代了？

这钱来的，怎么也和金正日联系不上啊，哪跟跟啊

[ 本帖最后由 hsqhugh 于 13-10-2009 16:35 编辑 ]

ringsun

原帖由 MacroJ 于 13-10-2009 14:29 发表

                               
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现在澳洲的房价升得厉害啊，早些年买房子的人都也赚几个倍了

平均一年多少阿？难道5年前得house只要一二十万就能拿下？

MacroJ

没错……

ringsun

原帖由 hsqhugh 于 13-10-2009 16:29 发表

                               
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那就是说，在中国因为投资房地产而赚钱的人，应该很内疚？

对中国社会了解，和同情中国老百姓的人来说，是应该内疚

ringsun

原帖由 MacroJ 于 13-10-2009 16:33 发表

                               
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没错……

真的阿？麦高的！ 早点去好了！

MacroJ

哈哈，没错~~早去的人，容易第二套房子啊……

hsqhugh

原帖由 ringsun 于 13-10-2009 16:40 发表

                               
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对中国社会了解，和同情中国老百姓的人来说，是应该内疚

了解归了解，同情也真同情，内疚还真不应该内疚。因为不知道该怎么内疚。不知道自己错在哪里。也许觉悟还不够高吧。余到此为止尔。

[ 本帖最后由 hsqhugh 于 13-10-2009 17:32 编辑 ]

lookaround

原帖由 hsqhugh 于 13-10-2009 16:29 发表

                               
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那就是说，在中国因为投资房地产而赚钱的人，应该很内疚？按现行法律是合法的，未来有一天，就不合法了？我买房，房涨了，我赚了，没偷没抢没贪污受贿的，钱就不干净了？什么年代了？

这钱来的，怎么也和金 ...

除了买房投资赚钱的，还有一部分北京上海这样大城市的人这几年靠着拆迁也能弄几百万了。大多早几年就另外买房了，而原先住的福利分房拆迁给的费用比工作许多许多年或者一辈子所积累的都多得多。
不一定是工作才能积累到钱。我同意这位说的。
我堂哥和我堂嫂在无锡，好几年前一层老房拆迁没给赔款，给的是置换3套房子，现在每套现在价值都是一百多万，无锡也还就是一般的城市，大城市的拆迁更多了。

[ 本帖最后由 lookaround 于 13-10-2009 18:05 编辑 ]

ringsun

原帖由 lookaround 于 13-10-2009 17:59 发表

                               
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除了买房投资赚钱的，还有一部分大城市的人这几年靠着拆迁也能弄几百万了。大多早几年就另外买房了，而原先住的福利分房拆迁给的费用比工作许多许多年或者一辈子所积累的都多得多。
不一定是工作才能积累到钱 ...

很明显，是中国的地域发展不平衡造成的，党让谁有钱谁就有钱。陕北的农民怎么不能靠拆迁赚钱呢？
中国的不公平正在于此。和古代的出身决定命运是一个道理。
都说天上不会掉馅饼，在中国，确实会掉下够你吃一辈子的巨无霸！
每一个阶层的人都为自己的利益辩解，这个讨论到此为止。

[ 本帖最后由 ringsun 于 13-10-2009 18:08 编辑 ]

davis555

愤青这么多

liwus

原帖由 davis555 于 13-10-2009 22:32 发表

                               
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愤青这么多

这也算多？才来了一半而已。。
现在还差老麦和小韩TX。。。

lookaround

原帖由 liwus 于 13-10-2009 23:17 发表

                               
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这也算多？才来了一半而已。。
现在还差老麦和小韩TX。。。

5毛还没发声音，美分和轮子已经开腔了
此贴有升值潜力！

lookaround

回复下楼主正题，其实中介都会问这个问题的，问你是cash还是需要finance，和buyer是什么地方人没关系。需要finance的，在合同里要体现的，因为有条clause就是subject to finance，如果银行的unconditional offer下不来，也就是贷款贷不下来，合同就终止的，还有个时间条件。

[ 本帖最后由 lookaround 于 13-10-2009 23:32 编辑 ]

liwus

原帖由 lookaround 于 13-10-2009 23:22 发表

                               
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5毛还没发声音，美分和轮子已经开腔了
此贴有升值潜力！

哈哈哈！看来这位TX还需要学习。。
5毛、美分、轮子这些帽子都太大不适合俺的

答案在158楼！记得回来加分哦！

http://www.freeoz.org/bbs/thread-863266-6-1.html

[ 本帖最后由 liwus 于 14-10-2009 00:35 编辑 ]

liwus

Michael.Sun 威望         +15 你太有才了！ 14-10-2009 00:35

额。。才加15分？如果没算错，你还少加我35分，赶紧补上。。。
这下好了，我是5毛，你是付我5毛的人。。。

MacroJ

rabbitpoint

这楼歪大了

hsqhugh

原帖由 rabbitpoint 于 14-10-2009 03:41 发表

                               
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这楼歪大了

正常现象，这叫“从看房心得说开去”。。。

想念天空

嗨。偶也是个愤青。。。不说了，说了就停不下来了。我很羡慕那些说起这些还能保持平静观点、平静心态的同学们。

LZ，你这哪是看房心得啊，啥也没得到，呵呵。得了点情绪。

sliuhao

原帖由 lookaround 于 13-10-2009 23:29 发表

                               
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回复下楼主正题，其实中介都会问这个问题的，问你是cash还是需要finance，和buyer是什么地方人没关系。需要finance的，在合同里要体现的，因为有条clause就是subject to finance，如果银行的unconditional offer下不 ...

我反问中介， 买房难道不贷款么？中介笑笑说， 当然....
subject to finance， 我不需要， 因为我肯定能贷到款， 合同里面要求越多(subject to xx), 卖主bargain的机会就越大
这个是本地人的老皇历了，可能现在在这帮中国人面前， 一切都要重建。

ringsun

仁者见仁，智者见智，每个阶层都有自己的一套理论，说到底，就是维护自己的利益。
社会不公平是普遍现象，但是中国已经到了令人发指的地步。如果大家没有意识到这一点，
我不明白为什么要移民，我去澳洲的一个重要原因就是其社会公平性。
其实到了澳洲我的收入和生活都会降低，但是活着舒坦。

hsqhugh

正常现象，这叫“从看房心得说开去”。。。
本帖最近评分记录
MacroJ 威望 +6 哈哈，这是你小时候的照片？ 14-10-2009 10:55

回MacroJ,然也，是余幼时照片。人家两岁前一直蛮帅的

hsqhugh

原帖由 ringsun 于 14-10-2009 11:47 发表

                               
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仁者见仁，智者见智，每个阶层都有自己的一套理论，说到底，就是维护自己的利益。
社会不公平是普遍现象，但是中国已经到了令人发指的地步。如果大家没有意识到这一点，
我不明白为什么要移民，我去澳洲的一个重要 ...

对于每一个投资者个体来说，他因为自己的理论，而得到利益。这是为什么他的理论和他的既得利益是一致的根本原因，而不是为了维护利益，才编造理论。

中国社会不公平，已经到了比令人发指更令人发指的地步。我等都已经意识到。但委实与移民动机没多大关系。吾正欲过几年再移回国矣。这是否能说明，社会制度与移民动机真的不一定有太多关系呢？

关于阁下“本帖最近评分记录
ringsun 威望 +1 请不要利用加分回帖，不想结束就继续讨论， ... ”
此举实属没必要，影响感情。友谊第一，讨论第二。

ringsun

尔所说理论非我所指理论，我说的理论是既得利益者往往只拿有利于自己的证据来说事。真正有能力的
人不在我鄙视之列，当然，所谓能力，各人有自己的看法。无需苟同。

你想过几年再走，说明你在国内赚钱手段高明，到澳洲后失效，此举甚为理解，也无意
评论，既想享受澳洲的环境，又想赚国内的轻松钱，很多人都有此矛盾。

hsqhugh 威望 +1 大部分未得利益者都适用酸葡萄定理 13-10-2009 23:43
你说友谊第一，这是何意？

[ 本帖最后由 ringsun 于 14-10-2009 13:08 编辑 ]

hsqhugh

原帖由 ringsun 于 14-10-2009 13:01 发表

                               
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尔所说理论非我所指理论，我说的理论是既得利益者往往只拿有利于自己的证据来说事。真正有能力的
人不在我鄙视之列，当然，所谓能力，各人有自己的看法。无需苟同。

你想过几年再走，说明你在国内赚钱手段高明， ...

友谊第一，友谊第一，稍安勿躁。

那个酸葡萄是回给另一个评分的，就是关于既得利益者的那个，我无它处可回，故借贵地一用，此其一。
余并不知孰既得利益，孰未得利益，并不针对你，吾怎知汝得益与否？此其二。
关于理论利益之事，不是核心问题，深究无益。也许我们针对的，根本就不是同一群人。我针对的，是每一个普通的投资者。
关于想回国，诚因在悉尼多年，对其优势与丑恶，看得多了。不象刚来时，看什么都好。而每年在中国的三个月，以前看不惯的，现在却能看惯了。换句话说，对中国的一些以前不喜欢的现象，变宽容了。此实属另一话题。

我想回到正题，那就是有钱人，并不一定是坏人，往往可能是好人。表一棍打死尔。
投资得到回报者，他们没有任何错，于道德，于法律，都没错。
对了，如前所说，余很清贫。亦无太多利益。

ringsun

投资得到回报者，他们没有任何错，于道德，于法律，都没错。

我想请问，投资理论分国界吗？国内所谓的投资高手，为何不到澳洲操其旧业呢？
显然国内所谓投资，多数实际为投机。

那个酸葡萄是回给另一个评分的，就是关于既得利益者的那个，我无它处可回，故借贵地一用，此其一。

不解，难道这个帖子空间还有限制？

余并不知孰既得利益，孰未得利益，并不针对你，吾怎知汝得益与否？此其二。

你我都未针对个人，而是针对其理论，不针对我所指，为何置于我的帖子之下？

再次重申，我没说有钱人都是坏人，但在中国，很大一部分人的钱来的实属不义。

中国现阶段可以说是资本的原始积累阶段，我们历史课本学的那些令人不齿的积累手段正在中国上演。举个例子，温州10几年前靠什么起家？假货！是的，他们有眼光，但是如果他们讲一点诚信，会有如此积累吗？时至今日，他们所作所为仍然有悖于民，如果没有他们兴风作浪，房地产不至于如此快的搞到今天这个地步。如你说他们的钱取之有道，你我道德标准已经有分歧，那么无需继续讨论。

[ 本帖最后由 ringsun 于 14-10-2009 14:01 编辑 ]

hsqhugh

投资得到回报者，他们没有任何错，于道德，于法律，都没错。

我想请问，投资理论分国界吗？国内所谓的投资高手，为何不到澳洲操其旧业呢？
显然国内所谓投资，多数实际为投机。－－－那啥不对那啥，不知所云。请原谅我的愚钝。

那个酸葡萄是回给另一个评分的，就是关于既得利益者的那个，我无它处可回，故借贵地一用，此其一。

不解，难道这个帖子空间还有限制？ －－－那君在汝贴评的分，麻烦您再看看，我理应在同一贴回复他。

余并不知孰既得利益，孰未得利益，并不针对你，吾怎知汝得益与否？此其二。

你我都未针对个人，而是针对其理论，不针对我所指，为何置于我的帖子之下？－－－理由同上

再次重申，我没说有钱人都是坏人，但在中国，很大一部分人的钱来的实属不义。－－－这点我同意。

余已甚让，多次表态，友谊第一，表太叫真。

[ 本帖最后由 hsqhugh 于 14-10-2009 13:45 编辑 ]

ringsun

你连人家的评分也要评论一番？

讨论就是讨论，无需忍让。何况尔处处针对，和谈忍让？

如果你忍让，此讨论早已在你给予我那个1分评论之前结束。

请不要继续你的卖乖行为。