做了房屋检测后能自己跟对方的律师提价格和维修要求么？

luckyyan

房屋检测后发现问题还比较严重，我想通过中介讲价，房主说让我的律师跟他们的律师联系房屋检测报告事宜。因为律师的各项工作还没算正式展开，我想如果在价格问题上谈不拢就没必要让我们的律师介入了，否则又是一笔花销。请问能自己写书面的信，跟对方的律师说明检测结果和价格要求么？
谢谢各位回复。

coconut

不要提什么维修要求，因为很难为修复订一个好的标准，后面容易起纠纷；干脆折现，把价格谈下来，Settle后你自己安排维修。价格谈不拢就不买，也不用找什么律师了。

luckyyan

谢谢回复，建议不错。现在因为是给了offer以后，检查出结构问题的。卖家又要求通过律师联系他，而不是中介，我这边能不通过律师么？

keepdancing

同意coconut的建议。存在结构问题，仍决定要的话，主要还是一個谈价的问题。谈价的话，律师要不要两可吧？

nyjjack

要看情况而言,如果卖家有很多OFFER(我指的是真正卖家看上有竞争力的), 就像我买房时(4~5个offer）有一个offer甚至比我还高，是我签form1之前10分钟来的（哈哈晚了一步）这个时候就基本很难还价了，我大概整体维护费800$左右，就是小修小补一些车库铁锈等。 我想还价1000。结果卖家很爽快，说赶快毁约吧， 他卖出价高的那个。所以就没办法了

想念天空

问题比较严重的话，是不是应该考虑放弃了？有些问题恐怕是很难修的吧。

我觉得你应该和中介谈，不需要律师，不需要房主。我有朋友买了房子，冷静期内发现房子有问题，直接和中介要求退小定，中介马上就退了，解除合同。

这个房东不是要拖延到冷静期结束吧。

Cool

房主可能还有其它的价格选择，所以不积极。 如果你实在想要房， 就只有认了。
如果还想博一下， 就给中介出一个价， 等回音。 对方不必什么都找律师的。我认
为是借口。

luckyyan

后来律师帮忙发了2封信，不成是免费的，（一次佣金也没交过）还了点价钱下来。