有人买墨尔本西区的房子吗

ql_cat

准备明年过完年去墨尔本了，看看那里的房子，再看看自己的口袋，感觉只有西区的房子才买的起，25w左右，离市区35公里左右有不少别墅。有人买那里的房子吗?那里有发展的潜力吗？请大家提提建议

AnaCoppola

有请青山老大发言

想念天空

好多人买西区的房子啊。

其实还是要过来以后再看的，这样你才知道你自己对区域选择的取舍。另外你工作的地方是确定自住房的区域的一个重要条件。

还没来，别着急。

妮南

同样是西区，看williamstown的海边别墅真漂亮啊，估计这里的房子并不便宜。

ql_cat

我看到很多在melton的房子，很漂亮的别墅，不知道有人去买的吗？

ql_cat

没人对西边的房子感兴趣吗？安全问题，教育问题，大家有经验的谈谈啊

AnaCoppola

还是挺多新移民选择西边的，价格相对便宜新小区环境也挺好。不过想想每天早晚顶着大太阳开车+旁边都是大货车呼啸而过，我实在提不起太大兴趣。

我的霍巴特

周星星1832

是啊，西北边都是工业区。

青山

我在werribee买的房子。这边除了离工作远些，其他方面都还好啦。
犯罪率也不算高，购物设施齐全。前提是你比较喜欢田园风光。
如果不需要上班的话，我住这里就不想挪窝。

如果上班就要找city的工作。东区工作的话就太远了。

青山

williamstown海边的房子，上M了。

原帖由 Rondy 于 8-9-2009 17:25 发表

                               
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同样是西区，看williamstown的海边别墅真漂亮啊，估计这里的房子并不便宜。

江湖告急

原帖由 青山 于 9-9-2009 17:21 发表

                               
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williamstown海边的房子，上M了。

上周看了个townhouse拍卖，还看不到海，一百一十万

ql_cat

原帖由 AnaCoppola 于 9-9-2009 15:47 发表

                               
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还是挺多新移民选择西边的，价格相对便宜新小区环境也挺好。不过想想每天早晚顶着大太阳开车+旁边都是大货车呼啸而过，我实在提不起太大兴趣。

真的都是大车车在边上吗？开车很危险啊？？

周星星1832

原帖由 青山 于 9-9-2009 17:20 发表

                               
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我在werribee买的房子。这边除了离工作远些，其他方面都还好啦。
犯罪率也不算高，购物设施齐全。前提是你比较喜欢田园风光。
如果不需要上班的话，我住这里就不想挪窝。

如果上班就要找city的工作。东区工作的 ...

werribee还不高？
印度人被打就是在那吧

ingeer

原帖由 lufumin1832 于 9-9-2009 16:19 发表

                               
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是啊，西北边都是工业区。

這個statement可以算是無腦嘛。。。

werribee还不高？
印度人被打就是在那吧

They are mainly targeted in Sunshine, St Albans, Thomastown, Clayton and Dandenong, where police has fortified presence.

[ 本帖最后由 ingeer 于 11-9-2009 09:33 编辑 ]

周星星1832

原帖由 ingeer 于 11-9-2009 09:29 发表

                               
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這個statement可以算是無腦嘛。。。



They are mainly targeted in Sunshine, St Albans, Thomastown, Clayton and Dandenong, where police has fortified presence.

??

青山

http://www.police.vic.gov.au/content.asp?Document_ID=782

你自己去看犯罪率。

2008/2009年度维州平均针对人身的犯罪率 每10万人
819.6
针对财产的
5,185.5
毒品
277.3
其他
805.4
总犯罪率
7,087.9

2008/2009年度WYNDHAM Council平均针对人身的犯罪率 每10万人
661.2
针对财产的
5,370.8
毒品
241.0
其他
470.7
总犯罪率
6,743.6

除了针对财产的犯罪略高于平均水平，其他几项都低于州平均水平。

原帖由 lufumin1832 于 11-9-2009 07:20 发表

                               
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werribee还不高？
印度人被打就是在那吧

想念天空

原帖由 ql_cat 于 10-9-2009 22:01 发表

                               
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真的都是大车车在边上吗？开车很危险啊？？

有高速的地方就有大卡车。西区到city都是上高速的，快，一般不堵车。这里的大卡车司机们都很猛。有的司机跑长途无聊，就紧贴着小车寻开心，我说的是极少数哈。

楼主说的MELTON偶去过。我们刚落地的第一套二手餐桌就是在那里的一个西人家里买的。那时候感觉melton就是一个很宁静美丽的小镇，因为离其他居住区有点距离的，比较独立。如果工作在西区或者北区，住那里很好的，同样价钱房子又大又漂亮。shoppingcenter也有的。

想念天空

原帖由 青山 于 11-9-2009 09:59 发表

                               
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http://www.police.vic.gov.au/content.asp?Document_ID=782

你自己去看犯罪率。

2008/2009年度维州平均针对人身的犯罪率 每10万人
819.6
针对财产的
5,185.5
毒品
277.3
其他
805.4
总犯罪率
7,087 ...

2008-2009年度的维州犯罪率排名，werribee已经不是top5了，曾经是过，所以人们脑子里面有些印象。

hoppers crossing是top5的，不过我去那里，觉得也挺好的。可能晚上火车站那里会能看到不安全的因素。

青山

top5是总犯罪数量吧？低于平均犯罪率能进top5？表示怀疑。
而且我看过06/07和07/08的犯罪率，都低于平均水平。
werribee和hopers crossing都属于WYNDHAM Council。

原帖由 想念天空 于 11-9-2009 10:12 发表

                               
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2008-2009年度的维州犯罪率排名，werribee已经不是top5了，曾经是过，所以人们脑子里面有些印象。

hoppers crossing是top5的，不过我去那里，觉得也挺好的。可能晚上火车站那里会能看到不安全的因素。

想念天空

原帖由 青山 于 11-9-2009 10:20 发表

                               
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top5是总犯罪数量吧？低于平均犯罪率能进top5？表示怀疑。
而且我看过06/07和07/08的犯罪率，都低于平均水平。
werribee和hopers crossing都属于WYNDHAM Council。

他们排名应该是按区的。不是按照city council的。著名的noble park、dandenong都不在榜上，不知道算不算police的功劳。

【转帖】
从2003年7月到2008年6月的统计，墨尔本暴力攻击犯罪率最高的5个地区为：

1. Reservoir   153
2. St Albans   151
3. Craigieburn  99
4. Boradmeadows 95
5. Hoppers Crossing  94

Source: The Age. Aug 11, 2009

青山

不知道这个数字怎么来的，从警察局的统计来看，犯罪率最高的应该是melbourne city。
人身犯罪3,467.1/10万人。

footscray所在的council平均是1,067.0/10万人
springvale所在的council平均是1,339.8/10万人

原帖由 想念天空 于 11-9-2009 10:34 发表

                               
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他们排名应该是按区的。不是按照city council的。著名的noble park、dandenong都不在榜上，不知道算不算police的功劳。

【转帖】
从2003年7月到2008年6月的统计，墨尔本暴力攻击犯罪率最高的5个地区为：

1. Reservoir   153
2. St Albans   151
3. Craigieburn  99
4. Boradmeadows 95
5. Hoppers Crossing  94

Source: The Age. Aug 11, 2009

想念天空

原帖由 青山 于 11-9-2009 11:36 发表

                               
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不知道这个数字怎么来的，从警察局的统计来看，犯罪率最高的应该是melbourne city。
人身犯罪3,467.1/10万人。

footscray所在的council平均是1,067.0/10万人
springvale所在的council平均是1,339.8/10万人

我怀疑那个统计是只对“暴力攻击”犯罪的，就是这几个区的人比较猛。别的抢劫、偷盗，可能还不算在这个排行里面的。

AnaCoppola

你的意思是说，要来就来猛的？平时没事发生，一有事就是大事？ 遁走。。。。

青山

偷窃在财产犯罪类别中。

我说的警察局的统计数字也指人身犯罪类别，就是有人身伤害的。
包括杀人，强奸，性犯罪，抢劫，攻击和拐卖。其中最主要的就是攻击。

攻击犯罪这一项springvale那个great dandenong council的平均犯罪率，几乎是wyndham的2倍。

原帖由 想念天空 于 11-9-2009 12:48 发表

                               
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我怀疑那个统计是只对“暴力攻击”犯罪的，就是这几个区的人比较猛。别的抢劫、偷盗，可能还不算在这个排行里面的。

青山

警察局的犯罪率统计里没体现出这个特点。统计报表分类很细，数字都有。

原帖由 AnaCoppola 于 11-9-2009 12:51 发表

                               
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你的意思是说，要来就来猛的？平时没事发生，一有事就是大事？ 遁走。。。。

想念天空

那不知道哈，估计也不是the age杜撰出来的。

black_zerg

太阳是个问题，开车都顶太阳，早上顶，晚上回去还是顶

williamcheng

原帖由 想念天空 于 11-9-2009 10:34 发表

                               
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他们排名应该是按区的。不是按照city council的。著名的noble park、dandenong都不在榜上，不知道算不算police的功劳。

【转帖】
从2003年7月到2008年6月的统计，墨尔本暴力攻击犯罪率最高的5个地区为：

...

没有想到DANDENONG这么高

felix7

如果能不买最好别买西区的房子，千万别听有些华人中介忽悠。即使能升值也是几十年以后的事情了！

当然你在很远的西区工作，那就没办法了，找个相对好点的地方吧！