想买房子

Lee2009 · 发表于 11-8-2009 20:47:45

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马上要登陆悉尼了，买房子的需求也就迫切了，经常上domain看看，也浏览了不少帖子，还是没什么概念，希望住在北岸靠city近点，环境和治安好点地方，不知大家有什么建议

四天晒网 · 发表于 11-8-2009 20:49:54

太着急了。过来呆上半年再说吧。

楼主现在对澳洲知之甚少，现在考虑买房子的事情还为时尚早。

先租半年房子吧。

饭太甜了 · 发表于 11-8-2009 20:50:40

楼上所言甚是

Lee2009 · 发表于 11-8-2009 20:53:04

难道要跌价？

Dreamhouse · 发表于 11-8-2009 20:55:03

楼主的想法和我短登之前一样
去了才知道
买房子是需要时间的

Lee2009 · 发表于 11-8-2009 21:03:04

谢谢大家！大家说的不错，但是确实是对悉尼知之甚少，只是10年前去旅游过几天，就是买也是要费一番周折的，只是想听听大家的建议。

想念天空 · 发表于 12-8-2009 17:41:31

看了再打听，然后再看，比较有数。

不看就打听，不行的。像听故事。

不接电话 · 发表于 12-8-2009 17:49:35

要看个人的条件. 允许的话, 早点买未尝不可. 我也一直关注北区, 那里的教育.环境, 交通都不错. 关键我朋友都在那里住. 也喜欢CHATSWOOD. 是不是离市区远或是近, 感觉没有太大关系. 还有就是要看你以后的工作在哪里. 上班近是蛮舒服的一件事.

Lee2009 · 发表于 12-8-2009 18:31:15

谢谢。我办的163，以后干什么还没想好，所以住的地方主要考虑治安、环境、华人不要太多。如果到了悉尼还天天住在唐人街，那还不如留在上海呢

不接电话 · 发表于 12-8-2009 19:36:05

也是上海来的. 163的, 有经济实力的. 北区是不错的选择. 西区, 南区华人还是比较多的. 东的话, 个人感觉有点杂, 当然靠海边的房子是真不错. 不过价钱也是真可以的.

Lee2009 · 发表于 13-8-2009 19:39:37

海景当然好，不过不能太偏僻，还是倾向北区。
想住house，可能太大太麻烦，因为只有2个人，所以好的公寓也不错

不接电话 · 发表于 14-8-2009 11:43:46

北区分LOWER NORTH SHORE & UPPER NORTH SHORE. 一般LOWER NORTHER SHORE好的APARTMENT两房要准备70,80W左右. 普通的50,60W.

Lee2009 · 发表于 14-8-2009 12:47:53

house呢，中等即可，谢谢

不接电话 · 发表于 14-8-2009 12:58:26

原帖由 Lee2009 于 14-8-2009 12:47 发表

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house呢，中等即可，谢谢

这个差别就太大了. 主要看SIZE/LOCATION. 低的不到100W, 高的上1000W. 普通的1-1.5M. 3-4房, SIZE大概500-600.

Lee2009 · 发表于 14-8-2009 13:01:46

谢谢，5、600平米也足够了，希望能找到较新的房子。

不接电话 · 发表于 14-8-2009 13:03:25

原帖由 Lee2009 于 14-8-2009 13:01 发表

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谢谢，5、600平米也足够了，希望能找到较新的房子。

基本都是上50年的房子, 新的大部分是RENOVATED. 很少REBUILD的新房.

大杨树 · 发表于 14-8-2009 13:04:02

楼主有米呀.建议mosman,来了就买,不会后悔的.

不接电话 · 发表于 14-8-2009 13:06:29

原帖由 大杨树 于 14-8-2009 13:04 发表

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楼主有米呀.建议mosman,来了就买,不会后悔的.

MOSMAN看的上的HOUSE都不低于2M.

大杨树 · 发表于 14-8-2009 13:08:52

原帖由 不接电话 于 14-8-2009 13:06 发表

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MOSMAN看的上的HOUSE都不低于2M.

我都不敢看

不接电话 · 发表于 14-8-2009 13:29:32

原帖由 大杨树 于 14-8-2009 13:08 发表

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我都不敢看

你不买, 有啥不敢看的. 上千万的房子我都看,不过就是网上看

.

Lee2009 · 发表于 14-8-2009 14:00:51

mosman的房子多吗？50年的房子问题是不是很多啊？

Lee2009 · 发表于 14-8-2009 14:02:18

帮忙推荐几个区，我上网查查，谢谢！

MacroJ · 发表于 14-8-2009 14:07:54

Lee2009 · 发表于 14-8-2009 14:15:21

买二手房子是不是连装修和家具都算上啊？这样算一下，200万比上海还是便宜很多啊。

不接电话 · 发表于 14-8-2009 14:18:44

原帖由 Lee2009 于 14-8-2009 14:15 发表

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买二手房子是不是连装修和家具都算上啊？这样算一下，200万比上海还是便宜很多啊。

装修当然是带不走的, 家具一般不留的. 200万澳元比上海便宜很多

MacroJ · 发表于 14-8-2009 14:25:12

LZ究竟想用多少钱买house啊？

不接电话 · 发表于 14-8-2009 14:28:12

原帖由 MacroJ 于 14-8-2009 14:25 发表

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LZ究竟想用多少钱买house啊？

不要以为我说的是人民币哦. 那是便宜的, MOSMAN的房子随便买

Lee2009 · 发表于 14-8-2009 14:32:44

我又不傻，上海汤臣湖滨240，带地下室也不到400，占地可能只有300，1200万人民币，不带装修，小区外表像个农民小区，又靠近高架。跟悉尼比差远了。没买真是决策英明啊

不接电话 · 发表于 14-8-2009 14:47:46

原帖由 Lee2009 于 14-8-2009 14:32 发表

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我又不傻，上海汤臣湖滨240，带地下室也不到400，占地可能只有300，1200万人民币，不带装修，小区外表像个农民小区，又靠近高架。跟悉尼比差远了。没买真是决策英明啊

看的出蛮有实力的. MOSMAN离市区只有5公里, 而且靠海. 如果放上海就是内环的位置. 如果是在MOSMAN, 买到汤臣湖滨那样的房子,准备至少400万(还不一定看到海,至少不是全景). 对别墅的要求不要象上海这么高, 说是别墅, 其实就是和农村自建房差不多. 很多还是单层的. 而且很多房子都造在斜坡上(北区山地多, 要平坡的更贵点). 还有一点, 这里的别墅没有小区和物业的. 那有上海象仁恒这么好的会所. 不要以为悉尼都很好.

Lee2009 · 发表于 14-8-2009 15:01:54

楼上对汤臣湖滨的评价还蛮高。我在domain里查了一下mosman的房子，图片看的还可以。其实house就是自建房，材料都差不多，关键是内部结构和花园，还有就是地价。
在house和apartment间犹豫就是物业的问题，没有物业很麻烦。
仁恒的会所确实很不错，所以很多人会跟着仁恒买房子。
另，汤臣湖滨在中环（浦东段）和外环间

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