请教！自住房转投资房！

dingdingye87

我5月初住进新买的房子，然后向SRO申请了第一次购房补贴，但是按照申请补贴的要求，必须在房子里连续住上6个月，所以我得住到11月初才可以回国（说明下，我本意是想拿这房子做投资房然后回国的，但是买完以后才了解到申请补贴是有这样自住期限的要求）。后来听说要做投资房的话必须要去COUNCIL把自住房转为投资房，就是说要办个手续的。
现在我表妹大约9月过来蹲两年移民监，所以我打算把房子交由表妹居住、打理和分租给学生，如果是这样的话，还需不需要在我走之前去COUNCIL办这样一个转投资房的手续了？
小女子请教论坛里的各位大侠了!
另外，我听说SRO会有专门的TEAM来检查收到补贴的人有没有按规定在房子里住满6个月，如果没有的话，一旦被查出处罚是很严厉的。所以我想请教下，如果我想9月回国的话，有没有可能让我表妹代接找我的电话和应付可能会上门来检查的SRO工作人员？当然，家里的所有账单名字都还是我的。
请教了！！！！谢谢！！！

想念天空

按照规定是不行的，因为你表妹不是你房子的首次购房补贴的申请者。

官方要求的Eligibility Checklist:
6. Will at least one applicant be occupying the home as their principal place of residence for a continuous priod of at least six months commencing within 12 months of completion of the eligible transaction?

dingdingye87

我知道按规定是不可以的，那我就住到11月好了，那请问在我住满6个月以后回国之前还要不要去COUNCIL去转成投资房？谢谢！

leslie1207

手续还是要办的吧～

steven_sa

LZ的问题有些不是很清楚，首先房子有没有贷款，有贷款你申请投资房那还算不会吃多大亏，收租减利息及杂费后基本为负，你人回去了，那亏损部分抵扣个税的部分也是没能享受的。如果要是付的全款再申请投资房那就更划不来了，如果有亲戚在正好在这边住且帮忙打理，自己回去之后散租出去更合适一点。只是个人意见