房客MM一个月三次聚会，郁闷！

owen

说说大学宿舍的规则。澳洲的学生宿舍，如果朋友拜访，在主人（所在宿舍学生）房间宿舍留宿、煮饭，使用主人电器、电脑、上网、洗澡等如果被发现，或被同楼人举报，立刻取消住宿资格。而且违规一次就走人，没有商量余地。很多小孩就是maobing,，应该立即赶他们走人，让他知道什么是起码的规矩和常识。

如果把现在现在的学生分两类。一类是正规高校的团体留学生和已经在国内大学毕业再过来深造的，这类总体上看确实不错，不过他们多数在大学内部宿舍居住（一年后搬出）。另一类就是在国内没有上大学或上江湖大学的，直接来澳洲的留学生，大多数都很ciaodan,生活腐化，缺乏教养，没有几个好东西。所以有房的朋友在招租时多留意他们的背景。

另外，在招租时，尽量先把规矩讲清楚，对洗澡、网络、客人拜访等问题一定讲清楚，以免以后节外生枝，产生矛盾。这规矩很重要，你不说清楚，含糊其辞，遇到不讲究的，就会出问题。规矩是主人订的，服务于主人的，家有规、校有规、宿舍有规定等。房客同意，就住在这，不同意，就选择别的地方。记得我在加拿大学习时，我的老外房东做的就很好，开始时就把规矩对我和另外一个学生说的非常清楚，什么洗澡控制在10分钟，座便盖用后请盖上，洗手间无人时门不应完全关闭，晚10点后不能洗澡，来朋友需事先争得同意，不能让朋友留宿等等，我觉得很好，就同意留下，虽然吃的的很不习惯，但生活的比较开心。后来房东在参加我的毕业活动时还讲了话，说他以前和现在所招的学生都是好样的，学习好，共同生活的很开心。这房东还给我买了毕业礼物。

[ 本帖最后由 owen 于 31-5-2009 21:36 编辑 ]

owen

原帖由 男咕噜 于 31-5-2009 20:30 发表

                               
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直接给她一个月通知

让她滚蛋

另换房客

实话：给来工作的人比租给学生要省心的多

正确。

FIRE

千万不要给那些小孩们.

时维鹰扬

90后介绍给鹰扬天下吧,他最喜欢漂亮小美眉了,只要好看他什么都能忍,当然还要有钱

苍翠欲滴

看来是得借鉴一下别人的合约，有必要签一下合同。

desperado

你这算是home stay吧?
Share 和home stay 还是有很大区别的.

我觉得share 房子，房客和房东（二房东）就处在了相对平等的地位了，共享bill, 客厅，前后院，厨房设施等等．房客也是人，当然会有朋友来访，我认为不必事先征得房东的同意，太基本的人权了！

当然，如果签约的时候逐条列明，房客也接受的话，那就没啥争议．

小魔怪

我也觉得有点疑问的，如果大家SHARE你能禁止他朋友来，那他能禁止你朋友来吗？

owen

原帖由 desperado 于 1-6-2009 21:52 发表

                               
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你这算是home stay吧?
Share 和home stay 还是有很大区别的.

我觉得share 房子，房客和房东（二房东）就处在了相对平等的地位了，共享bill, 客厅，前后院，厨房设施等等．房客也是人，当然会有朋友来访，我认为不 ...

你为你的人权继续努力吧！

daxiao

原帖由 desperado 于 1-6-2009 21:52 发表

                               
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你这算是home stay吧?
Share 和home stay 还是有很大区别的.

我觉得share 房子，房客和房东（二房东）就处在了相对平等的地位了，共享bill, 客厅，前后院，厨房设施等等．房客也是人，当然会有朋友来访，我认为不 ...

不可能平等．即使BILL平分，和房主签合同的是二房东，二房东就比房客付有更多的责任．如果房子出现水，火，盗，损坏等，房客可以一走了之，至多不要BOND，二房东就不行．
我认为朋友来访，如果一个月次把小坐是可以接受的，留下吃饭就得征求房东意见，留宿是绝对不允许的．

jiajia007

可能租房子出去会有很多麻烦，但是以前的几任房客都没有把朋友带回家吗？我觉得这个小姑娘也不是很过分呀， 出门在外，就连一些移民都会抱怨着的生活单调，寂寞，更别说一个小姑娘了，如果每天就一个人独来独往，几年学习下来可能一个朋友都没有。不管有些留学生是不是留学垃圾，我觉得20岁左右就自己出来闯荡还是很不容易的。她刚来可能会听信一些话比如逃票之类，你可以给她讲呀，她应该会明白谁说得对。再说他们在家吃饭，你们也没必要躲出去呀。还有你的小孩子哭闹的时候，或你请朋友来家聚的时候，你会想一想你的房客的感受吗？

owen

我当时的租客，跟我share bill, 可是到退租时水费单子才来，又付费清洗了地毯，自己做了彻底的清洁，见草修树，折腾了一个多星期，费了九牛二虎之力才免得中介扣我押金。我索性就没有打电话向原来的租客要钱，因为担心那很无聊（搬走时我只是留个话，就已经看出不想付的意思）。这些费用只好自己承担，反正不是太多，自己开心就好了。

[ 本帖最后由 owen 于 2-6-2009 11:24 编辑 ]

owen

原帖由 jiajia007 于 2-6-2009 10:58 发表

                               
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可能租房子出去会有很多麻烦，但是以前的几任房客都没有把朋友带回家吗？我觉得这个小姑娘也不是很过分呀， 出门在外，就连一些移民都会抱怨着的生活单调，寂寞，更别说一个小姑娘了，如果每天就一个人独来独往，几年 ...

不错，你很有耐心，我要向你学习。

crystalsea

want to save money but treating other people like treating a furniture.

I think it is  the young girl need sympathy meeting somebody like you.

If YOU don't like them you can tell them to move out, their life won't be happy living with a critical couple and a baby too.

They paid you rents, so they have the right to do whatever they want as long as not breaching the law

九九熊

原帖由 苍翠欲滴 于 1-6-2009 16:04 发表

                               
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看来是得借鉴一下别人的合约，有必要签一下合同。

实话实说，俺觉得楼主这种情况跟签不签合约没啥大关系。。。。

Sally_Zoe

多互相理解和体谅，多站在别人的立场想想问题。。。同住一处，有时候仅仅是一句话，一个小动作，大家会互相记住一辈子。。

desperado

原帖由 owen 于 2-6-2009 10:19 发表

                               
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你为你的人权继续努力吧！

不需要努力， 到目前为止我所住的任何地方朋友都可以随时来访，不需要征得任何人的同意。
除非哪天进去了，没有办法，否则如果哪里说我的朋友要来访还要征得X@％#％&#的同意， 对不起，闪！

share房子的概念， 在我眼里就是付租金租到一个可以过基本生活的住处， 而不是去房东家做客。

kkmao2005

原帖由 desperado 于 1-6-2009 21:52 发表

                               
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你这算是home stay吧?
Share 和home stay 还是有很大区别的.

我觉得share 房子，房客和房东（二房东）就处在了相对平等的地位了，共享bill, 客厅，前后院，厨房设施等等．房客也是人，当然会有朋友来访，我认为不 ...

大部分中国人
缺少一些基本教养的养成
是真不懂
不是装的

资深贷款经理

现在的小孩有些真的很烦。。。

新鲜空气

原帖由 kkmao2005 于 2-6-2009 15:39 发表

                               
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大部分中国人
缺少一些基本教养的养成
是真不懂
不是装的

严重支持，想自由自己出去租，就算合租，起码的礼节，客气也得有啊

jiajia007

原帖由 kkmao2005 于 2-6-2009 15:39 发表

                               
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大部分中国人
缺少一些基本教养的养成
是真不懂
不是装的

可能我也是真不懂的，缺少一些基本教养的养成的大部分中国人之一了 ，我真是不明白，难道share 房子就是要房东和房客都成为独行侠吗？
另外看了您的另一个帖子，http://www.freeoz.org/forum/thread-841817-1-1.html，发现我还属于被您恶狠狠的瞪过的那些人，但是为了能买到称心的房子，只好请您接着瞪下去吧。但还好不是您眼里有钱的中国鸟人。
请问，什麽样的中国人是有教养的少数中国人呢？像您这样的吗？

[ 本帖最后由 jiajia007 于 2-6-2009 18:08 编辑 ]

adelaide0204

完全支持楼主，因为我也是一个二房东，完全理解LZ的感受！现在的有些留学生真是缺少起码的教养。

kkmao2005

原帖由 jiajia007 于 2-6-2009 16:58 发表

                               
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可能我也是真不懂的，缺少一些基本教养的养成的大部分中国人之一了 ，我真是不明白，难道share 房子就是要房东和房客都成为独行侠吗？
另外看了您的另一个帖子，http://www.freeoz.org/forum/thread-841817-1-1 ...

你哪人啊？
会聊天吗？
我发现很多地方的人真的是不会聊天

zzmmy

原帖由 男咕噜 于 31-5-2009 20:30 发表

                               
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直接给她一个月通知

让她滚蛋

另换房客

实话：给来工作的人比租给学生要省心的多

错，你忘了ee上那个租给悉尼出差来墨尔本的上海男人那个帖子了，更可怕，杀了她家的狗，砸了她的电脑。留学生就是不懂事闹点，比在澳洲生活了很久的老江湖要单纯些

男咕噜

原帖由 zzmmy 于 2-6-2009 19:00 发表

                               
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错，你忘了ee上那个租给悉尼出差来墨尔本的上海男人那个帖子了，更可怕，杀了她家的狗，砸了她的电脑。留学生就是不懂事闹点，比在澳洲生活了很久的老江湖要单纯些

偶然,,,,,

zzmmy

原帖由 desperado 于 2-6-2009 15:02 发表

                               
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不需要努力， 到目前为止我所住的任何地方朋友都可以随时来访，不需要征得任何人的同意。
除非哪天进去了，没有办法，否则如果哪里说我的朋友要来访还要征得X@％#％&#的同意， 对不起，闪！

share房子的概念， ...

小姑娘事先打过招呼周末来人就不错了，她带来的人每次都是固定的那几个也成了，这要是一天一换人，留在家里过夜生活有LZ受的了。
既然不是Homestay， 是share这个房子，小姑娘带朋友回家没有什么不对的，她也有自己的空间也有自己的生活。LZ可以提醒她“我们喜欢安静不希望你经常带朋友来家里，偶尔来坐坐客还是可以的“。至于她的朋友中觉得谁好谁不好，只关她的事吧。

最好的办法，房子不出租就自己一大家子人住。一旦出租各种各样的事情都会发生

tvbs56

小声说，二房东本身有没有合法性呀？？？

daxiao

有．
如果和房主的合同里，房主没有限制房客（即后来的二房东）把部分房间分租出去的话．

苍翠欲滴

如果她只是偶尔有朋友来小坐一下，没有妨碍到我们的生活当然无可厚非，小姑娘回来第一句话就是：你们明天可以出去过二人世界了 孩子我帮你们带，你们爱上哪上哪！我当时愣了半天还没明白过来。
我当然理解一个人出来闯世界的艰辛，我也是20岁离开家，也就更加明白人要相互尊重。
前面的几任访客到现在为止都是朋友，也是经常算是很频繁的来往，同住时都有朋友来小坐，大家也很注意相互的感受，所以在这任房客上疏忽了提醒来访的约束。
做为二房东，我要负责房客的BILL，同时还要负责家里的清洁，我不能要求一个房客会象我们那样去爱护这个房子，房客走时我们从来不扣押金，但是我不能保证我们离开时中介不扣我们的。房东和房客双方考虑问题的出发点就不一样。

waiting

都不容易

zzmmy

原帖由 苍翠欲滴 于 2-6-2009 22:34 发表

                               
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如果她只是偶尔有朋友来小坐一下，没有妨碍到我们的生活当然无可厚非，小姑娘回来第一句话就是：你们明天可以出去过二人世界了 孩子我帮你们带，你们爱上哪上哪！我当时愣了半天还没明白过来。
我当然理解一个 ...

“你们明天可以出去过二人世界了，孩子我帮你们带，你们爱上哪上哪！”这小丫头挺逗的。她是不是想帮你们减少带孩子的压力呢？北方姑娘吗？