大家认为澳洲的房产会下跌吗？

老顽童 · 发表于 9-10-2008 19:36:45

不跌对不起劳动人民！

XT · 发表于 9-10-2008 21:16:49

我看不会跌。最起码西尼，猫本不会跌。
1 每年大量移民涌入，有需求。
2 澳大利亚经济相对稳定，下滑的风险小。
3 金融体系相对作风保守，贷款门槛高，坏账的比例小。

飞雪888 · 发表于 12-10-2008 00:14:10

关键看经济是否稳定

青山 · 发表于 12-10-2008 00:16:54

首先澳元汇率下跌这么多，利率下跌这么多，会稳住地产价格。
当然了，如果全球经济真的崩溃了，什么也没用。

flyspirit · 发表于 12-10-2008 01:10:18

别高估新移民对澳洲房价的影响，新移民的数量会被限制在一个范围内。本地人如果失业率上升，移民政策会越来越紧。

去年提高移民门槛，就是个很明显的信号。以后移民都会越来越难。

aareon · 发表于 12-10-2008 10:03:50

目前来看好点的区房价一丝未动，差的区是开始逐步下降。。想买便宜房的可以考虑一些中东人的区，很实惠，嘿嘿。。

dlcat · 发表于 12-10-2008 10:13:15

陆地前天说了,考虑到本国人就业,收紧移民政策.

移民是经济好,需要劳动力时候的工具.

dragut · 发表于 12-10-2008 10:34:24

COLLINS ST.上的人说房产下跌只有这种情况，政府告诉大家存在四大的存款现在只能提两万了，那末两周内BOX HILL的房子会跌到35万。

fgyzj · 发表于 12-10-2008 14:17:15

原帖由 melguy 于 8-10-2008 23:35 发表

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今天看7：30 abc channel, 经济评论说澳洲的房价最大跌幅可达40%。

Good news for me!

bendanbendan · 发表于 13-10-2008 00:52:00

原帖由青山于 12-10-2008 01:16 发表

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首先澳元汇率下跌这么多，利率下跌这么多，会稳住地产价格。
当然了，如果全球经济真的崩溃了，什么也没用。

价格是由成交价格决定的，现在谁敢买房，谁敢负债？普通点的地区你就开个稍高点的价格，很少有人会问津。。。

bendanbendan · 发表于 13-10-2008 00:54:40

原帖由 dragut 于 12-10-2008 11:34 发表

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COLLINS ST.上的人说房产下跌只有这种情况，政府告诉大家存在四大的存款现在只能提两万了，那末两周内BOX HILL的房子会跌到35万。

政府有什么权利这么说，这么做。。。不怕下台么？

john7168 · 发表于 13-10-2008 07:53:07

房价下跌是一个铁定的趋势了，美国经济开始大萧条，中国必受到不少的影响，澳洲对中国的经济发展依赖型很大。上周9日由于中国提出推迟铁矿石交货期，即令到Gibson Iron股价曾一度下跌达32.5%，所以随着经济衰退、收入减少，房价一定会继续下跌。澳洲的股市和房价已经连续上升10多年了，出现下跌是正常的也是可以预见的。

青山 · 发表于 13-10-2008 08:46:15

恩，这两天形势确实比较吓人。倒不是没人敢借债，就怕没人敢借给你。

原帖由 bendanbendan 于 13-10-2008 01:52 发表

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价格是由成交价格决定的，现在谁敢买房，谁敢负债？普通点的地区你就开个稍高点的价格，很少有人会问津。。。

青山 · 发表于 13-10-2008 08:47:17

政府只要不提供担保，银行倒闭了，你就一分钱都拿不到。
不过昨夜的消息貌似澳洲政府要为银行储蓄提供担保了。

原帖由 bendanbendan 于 13-10-2008 01:54 发表

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政府有什么权利这么说，这么做。。。不怕下台么？

bendanbendan · 发表于 13-10-2008 12:38:20

是的，kevin rudd亲自在媒体公开表示，在20国论坛也重申了，就怕大家没信心去挤兑，这样真的没救了

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