大家认为澳洲的房产会下跌吗？

clark_su · 发表于 6-10-2008 15:32:02

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大家认为澳洲的房产会下跌吗？
我目前还在国内，对澳洲的房产也不是很熟悉，想听听大家的意见。
大家认为会跌吗？会跌多久？跌幅会有多大？

davis555 · 发表于 6-10-2008 16:09:44

100%跌，个人估计应该2年内会15%的跌幅

初来澳洲 · 发表于 6-10-2008 16:18:54

CITY的房子会涨离CITY的越远的会跌

主要看油价是多少

眼镜高个子 · 发表于 6-10-2008 16:27:02

理论上，全世界的房价都在跌，澳洲不可能独善其身。

marrow · 发表于 6-10-2008 16:28:38

我觉得短期有可能，但长期看来还是要涨的，至少和通胀持平。看看每年的人口增长率和空置率就知道了。

marrow · 发表于 6-10-2008 16:33:10

原帖由 初来澳洲 于 6-10-2008 16:18 发表

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CITY的房子会涨离CITY的越远的会跌

主要看油价是多少

不过，这周日The age对Mel近三个月的房价统计正好相反。

chxq89 · 发表于 6-10-2008 17:20:54

就一个字：跌。

tiantian64 · 发表于 6-10-2008 17:39:04

近阶段跌,但总体会涨的.

javigl · 发表于 6-10-2008 17:57:20

中心城市首先开始跌,和中国一样....

JQK · 发表于 7-10-2008 22:28:01

给一个不迭的理由

tiantian64 · 发表于 7-10-2008 22:44:06

跌!肯定会跌!买好房的人可不要抛砖噢

zhengzhi · 发表于 7-10-2008 22:59:48

原帖由 clark_su 于 6-10-2008 16:32 发表

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大家认为澳洲的房产会下跌吗？
我目前还在国内，对澳洲的房产也不是很熟悉，想听听大家的意见。
大家认为会跌吗？会跌多久？跌幅会有多大？

澳洲的经济会垮吗？

如果不像美国的次贷一样，估计房价大幅下跌的可能性比较小。

谁都希望房价跌，但是谁都更不希望出现经济危机。

鱼和熊掌不可兼得，两害相较取其轻。

祝愿澳洲经济能躲过此灾！

coconut · 发表于 7-10-2008 23:46:39

澳币跌成这个样子，对于还握有母国资产、没有买房的新移民来说，房价已经相当于跌了20%开外了，新移民如果陆续开始出手，以澳币计价的角度看，房子不会跌多少。

micchy · 发表于 7-10-2008 23:51:50

又涨必有跌，这个是规律

浪花 · 发表于 8-10-2008 10:31:16

不跌就不买。
我宁愿在别的地方一次性付款买房，也不愿意贷款去供那些价格被贪婪的人哄抬起来的“泡沫房”。

小葵 · 发表于 8-10-2008 11:25:16

原帖由浪花于 8-10-2008 11:31 发表

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不跌就不买。
我宁愿在别的地方一次性付款买房，也不愿意贷款去供那些价格被贪婪的人哄抬起来的“泡沫房”。

现在哪里能买到非泡沫房？

jason-zhu · 发表于 8-10-2008 12:36:29

知道现在出租房市场超好么，租金也涨了！据说有人为了拿到租约，一次性支付中介半年房租。如果人均工资水平继续上涨，房价没理由不上涨，除非失业率变得很高。现在贷款利率又降了，还贷款容易了谁还压价抛售房产啊？——个人观点，表拍我。

jason-zhu · 发表于 8-10-2008 12:42:04

再说，维州是人口密度最大的州；就算要跌，也先从人口密度小的旅游业发达地区开始。看看眼下新移民这么多，个个荷包都那么鼓，房价不被连续炒高就烧香了！到时候就只有local们望房兴叹了。

JQK · 发表于 8-10-2008 15:23:03

毕竟大规模的移民潮已近渐行渐远，澳洲留学投入与产出的费效比也不如人意，缺乏了对人才的吸引，房价也就自然缺少了泡沫的动力，不相信这个泡沫能够独善其身

初来澳洲 · 发表于 8-10-2008 15:29:04

主要是VIC的商业移民都是来自华东这些163类的签证来的都是要来买房子的

所以我说CITY的房子必涨因为他们要买城里的房子

aareon · 发表于 8-10-2008 20:03:38

没买房的总觉得房子要跌。。结果一等再等。。错过了良机。

kingpo · 发表于 8-10-2008 21:37:49

澳洲现在汇市.股市狂跌,全球金融动荡,经济都在走下坡路了,还有房市不跌的道理?千万不要相信那些鼓吹房价还要上涨的谣言,澳币兑美元在0.96的时候有人鼓吹说会到1,看看现在的汇率怎么样?山雨欲来风满楼啊.千万不要在这个时候买房!

ymf990107 · 发表于 8-10-2008 22:17:34

汇率下降，然后进口商品上涨带动国内通货膨胀，使生活费上升。另一方面，经济衰退，失业率大幅上升，人均收入减少，生活水平下降。谁还有闲钱买房子，所以房子必跌。

melguy · 发表于 8-10-2008 22:35:55

今天看7：30 abc channel, 经济评论说澳洲的房价最大跌幅可达40%。

deven · 发表于 9-10-2008 00:42:49

原帖由 coconut 于 8-10-2008 00:46 发表

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澳币跌成这个样子，对于还握有母国资产、没有买房的新移民来说，房价已经相当于跌了20%开外了，新移民如果陆续开始出手，以澳币计价的角度看，房子不会跌多少。

非常同意

deven · 发表于 9-10-2008 00:49:00

跟国内的情况有点类似,澳洲大城市始终刚性需求很大. 只是澳元贬值对进口的商品影响比较大,加上现在金融市场货币发行的一类因素,或许通货膨胀会很厉害

如果在澳洲赚钱澳洲买房子可能影响不是很大

但是拿着兑澳元升值的货币买房子,估计比较着数

愚见....

dlcat · 发表于 9-10-2008 01:31:23

为什么加拿大的房子不到澳洲一半的价格

zzmen · 发表于 9-10-2008 07:49:37

经济是关联体，相比整个经济供需而言新移民的需求毕竟是少数，如果大家都在抛售价格是必跌无疑的。好比中国也有大量的外来人口有购房需求，但是一旦本地房价下滑原本的购房意愿就会下降。另外次贷、失业等影响会加剧人家抛售房屋商品的意愿。

jsseashore · 发表于 9-10-2008 09:29:49

可是我看房价不会跌到哪里去，房子需求量大，许多人在观望呢！如果澳洲有足够的房源还可能会降。
市场还应是供求关系决定的。

fishire · 发表于 9-10-2008 19:14:49

原帖由 dlcat 于 9-10-2008 02:31 发表

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为什么加拿大的房子不到澳洲一半的价格

才不是呢，加拿大的房价也很高的，都是近些年被吵起来的。

如果你看到澳洲一半价格的房子，估计都是偏远得不得了的小镇。澳洲也一样有的哦，呵呵

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