>40W && 10+年贷款 还不如回国买房

yookehoo

原帖由 heixiu 于 11-5-2008 15:27 发表

                               
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实事求是的说，我不爱国的，只爱钞票。

只是看不懂说这里房价便宜。也要考虑一下失去的什么吧。似乎不少人只是用这里的房子和国内一线城市房价做比较。

您依法缴税了吗？

williamcheng

看完该贴，觉得一个有意思的问题在于投资观念的差异。有人喜欢投资房产，有人喜欢股票，有人喜欢分散于房产和股票等。实际上一个共同点就是风险的问题。房价或股价高时，多买就风险高。

因本人未去澳洲，想请教一个问题，在澳洲贷款买投资房，怎么避税或减税？

Fernando

看样子还是不同意楼主的多，呵呵
希望楼主坚持自己的意见，不要来澳洲买房子，把澳洲的房子留给我们这些想在这里住下来的人吧～～

heixiu

当然。在国内我老老实实依法纳税。

每次公司收到税单，有的同事总是有屁话说交的税不知道哪里去了。我听到这种说法就反感。你交完你该交的就可以了。

说国家怎么怎么不好的人。先看看自己为国家做了什么。

我还是不爱国，反感那些护火炬的行为，没必要。但不少人对党政府国家一味的埋怨，我更反感，这样其实是很自私的。

打住，扯远了。

不过在澳洲我很想逃税。毕竟这里没感情。：）

原帖由 yookehoo 于 13-5-2008 10:42 发表

                               
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您依法缴税了吗？

heixiu

一定。 出来前本打算把国内的房子卖了，过来买房子的。

但这个想法现在早没有了。

光从投资的角度，如果不考虑城市的喜好，我没兴趣买MEL的房子。

我感觉大家看多了中国的经济报告。好多学者专家市场跳出来说房产、经济很危险之类话。反而对澳洲的经济没啥大感觉。

我倒觉得。如果必须要有经济的衰退，房地产的崩溃。那也轮不到中国。这方面国内的抵抗力远比澳洲强。

原帖由 Fernando 于 13-5-2008 18:41 发表

                               
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看样子还是不同意楼主的多，呵呵
希望楼主坚持自己的意见，不要来澳洲买房子，把澳洲的房子留给我们这些想在这里住下来的人吧～～

yookehoo

原帖由 heixiu 于 13-5-2008 20:13 发表

                               
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当然。在国内我老老实实依法纳税。

每次公司收到税单，有的同事总是有屁话说交的税不知道哪里去了。我听到这种说法就反感。你交完你该交的就可以了。

说国家怎么怎么不好的人。先看看自己为国家做了什么。

...

那就是爱国了。
不过你一定不是技术移民，所以，你是不会和我们这些给人打工的技术移民对于澳洲买房有共鸣的了。
基本上你的观点在我们眼里是站着说话不腰疼的一类。
澳洲买房，估计很多技术移民的朋友都是为了摆脱国内的生活环境，至于你所说的便捷问题，只能让位于第一个要求了。

Fernando

原帖由 heixiu 于 13-5-2008 20:13 发表

                               
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当然。在国内我老老实实依法纳税。

每次公司收到税单，有的同事总是有屁话说交的税不知道哪里去了。我听到这种说法就反感。你交完你该交的就可以了。

说国家怎么怎么不好的人。先看看自己为国家做了什么。

...

难道你是收税的？
纳税人没权利过问，还有谁有权利过问？
国家是人民的国家，老百姓老老实实过日子，工作，交税就是对国家最大的贡献！你还要老百姓为国家做什么贡献？！
你这话说得太官僚了，太GCD了！～～ 显然就不是一条路上的
#EOF

heixiu

从这个帖子到现在，包括你在内，总有好多人在自作主张的做假设，主观臆断情绪太多。比如：

1. 说我不是上海本地的， 否则....
2. 说我不住上海西区的, 否则...
3. 不是技术移民, 。。。。

我不想直接回应这种说法，否则讨论就更麻烦了。

不过好像实在太多了，对所有的上面的猜测和根据这些假设得到的结论作出反驳一下。

1. 我从上海出生，一直到我到澳洲，三十年了。
2。我在上海静安、长宁都有房产
3. 我是136

希望下面的文章别拿这些东西来做假设或抨击。摆事实讲道理。别拿个人或某个地方说事。

同时。对于上述讨论反对意见的讨论水品持怀疑态度。

原帖由 yookehoo 于 13-5-2008 21:12 发表

                               
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那就是爱国了。
不过你一定不是技术移民，所以，你是不会和我们这些给人打工的技术移民对于澳洲买房有共鸣的了。
基本上你的观点在我们眼里是站着说话不腰疼的一类。
澳洲买房，估计很多技术移民的朋友都是为了 ...

yookehoo

原帖由 heixiu 于 13-5-2008 21:53 发表

                               
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从这个帖子到现在，包括你在内，总有好多人在自作主张的做假设，主观臆断情绪太多。比如：

1. 说我不是上海本地的， 否则....
2. 说我不住上海西区的, 否则...
3. 不是技术移民, 。。。。

我不想直接回应这种 ...

什么叫自作主张的臆断，是不是还要你同意下啊，嘿嘿。
感觉你对概念和实际的理解的和我不一样。
虽然你是136的，但是你的心态和大多数技术移民很不一样了，所以说，当然在我心里不是，所以才道不同，不相为盟。
你有两处房产，那就是超过200w的资产了吧？
有200w资产的技术移民从本质上和普通技术移民已经不一样了。
so，除了羡慕，就是葱白，对你的技术和赚钱能力，当然，对你的言论还是要bs下的。

yookehoo

原帖由 heixiu 于 10-5-2008 22:30 发表

                               
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MEL目前我的心里价位最多40几W  + １０年内的贷款。否则一点意思都没有，光利息都要还掉一大半。还不如回国买房。

这里的房子呀。大多数地段，只要不是CBD, 都等同于国内的郊区。比如我可不会再上海青浦啦南汇啦这 ...

问下楼主，你在mel工作，上海买房的话，你上下班怎么解决？做飞机？还是mel租房，一个礼拜回家一次？一个月？
似乎这样的买房概念很奇怪，因为起码mel工作，mel买房比mel工作，上海买房要方便很多吧。
ps：投资的话，另当别论，而且，赚钱的主，不怎么会来澳洲的吧，总是国内赚钱容易喽。
同时对你的房产投资理念表示支持，对于你的表达方式表示遗憾，对于你的移民意图表示不解

[ 本帖最后由 yookehoo 于 14-5-2008 11:07 编辑 ]

yookehoo

原帖由 heixiu 于 11-5-2008 13:39 发表

                               
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我就是不愿意拿MEL的房价和国内的大城市比较。不是一个级别的。不能比。

拿你的例子好了。从人民广场往任何一个方向的45分钟后。仍然是生活相当便利的地方。
如果你要比的话。我觉得拿上海的话。只能比郊县。青浦 ...

真是可笑，感觉你的逻辑很奇怪，有点在狭隘的概念里面，找不同点比较。
国家不一样，那城市的发展水平也是不一样的。
mel你眼里不是大城市，所以不能和国内大城市比，只能算的上国内二等城市。
那你意思是，离开上海去二等城市就相当于移民去澳洲了？
那澳洲和中国还不一样，你怎么解决这个差距问题呢？

heixiu

给你举个例子吧。

假设一个旅游城市，随便举个例子，青岛， （例子随便举的，别见怪）。

假设在这个城市的收入、房价、物价各项比都很优秀，同时又风景宜人，比如评上个联合国最佳居住城市的话。

哪怕就是这样。那里的房价也不可能比一线城市，上海、北京高。

墨尔本是旅游城市。我说的只能和国内二线城市比房价的意思是，太多人觉得MEL房价便宜是因为和国内大城市的市区在比较。个人觉得比较方式不对。

原帖由 yookehoo 于 14-5-2008 11:03 发表

                               
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真是可笑，感觉你的逻辑很奇怪，有点在狭隘的概念里面，找不同点比较。
国家不一样，那城市的发展水平也是不一样的。
mel你眼里不是大城市，所以不能和国内大城市比，只能算的上国内二等城市。
那你意思是，离开 ...

kevin2005

LZ是传说中的上海女人？ http://www.freeoz.org/forum/thread-783612-1-1.html

eyes

房价高低应该看跟收入的比例，而不能只看总价，更加不能还算上汇率。另外还要考虑房子的价值，例如是否拥有土地所有权等等。

所谓乡下，是中国人硬加上的，在中国是指农民住的地方。澳洲类似的概念应该是bush, country，但可以肯定的是，mel周边的那些肯定不是bush/country，而是suburb。澳洲的乡下决不是我们这些普通人可以买得起的，那都是私有的牧场、农场，看看电视剧《Mcleod's Daughters》就明白乡下的概念了。

Mars

，墨尔本50万澳元可以买HOUSE了吗？那偶攒够就过来了。一次买断多好，省得贷款担心失业房子被收了。

eyes

原帖由 Mars 于 14-5-2008 10:46 发表

                               
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，墨尔本50万澳元可以买HOUSE了吗？那偶攒够就过来了。一次买断多好，省得贷款担心失业房子被收了。

不要太热的区，完全可以了。可以上www.realestate.com.au看看。

dragut

楼主的意思无外乎澳洲房价高，即使相对于本地收入。回答是是的，澳洲白人是世界各地白人中生活质量最差的，贫富差距最大的。房价高也有高的好处，它就是第二道城墙，配合着不设防的移民大门，使澳新统治集团能够在瓮城中捉鳖，而不是简单地据之门外。楼主发现了这个秘密，因此可以回去了。

heixiu

我老婆刚才在旁边看着这个帖子笑死了

原帖由 kevin2005 于 14-5-2008 12:19 发表

                               
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LZ是传说中的上海女人？ http://www.freeoz.org/forum/thread-783612-1-1.html

heixiu

华人在用高利贷的方式炒高澳洲房产。

光投资的话。

国内贷款买房，利率7点多？ 然后有钱不还银行，放在澳洲term deposit 8点多。

无风险投资，这个是最保守的了

原帖由 dragut 于 14-5-2008 13:07 发表

                               
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楼主的意思无外乎澳洲房价高，即使相对于本地收入。回答是是的，澳洲白人是世界各地白人中生活质量最差的，贫富差距最大的。房价高也有高的好处，它就是第二道城墙，配合着不设防的移民大门，使澳新统治集团能够在瓮 ...

atelier

lz在这里炫耀他在上海的房产，而且是长宁和静安区的啊。好羡慕啊！！！
随便卖了就可以在澳洲买个大house，很好很强大！！！

资深贷款经理

看完帖子了。。。。LZ对房地产投资看来思路不对头～～～不说太多了，说没有太多意义

nathan0000

楼主，我不同意你的观点，但我捍卫你说话的权利。

mike888

原帖由 heixiu 于 14-5-2008 17:23 发表

                               
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我老婆刚才在旁边看着这个帖子笑死了

那你就是传说中的同性恋上海女人?

Fernando

原帖由 资深贷款经理 于 14-5-2008 18:08 发表

                               
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看完帖子了。。。。LZ对房地产投资看来思路不对头～～～不说太多了，说没有太多意义

agree

Mars

其实澳洲的房价和上海的一样，能不能留在上海，特别是男孩子主要就是看能不能买房，不买房有女孩子愿意嫁的极少。澳洲的房价是新移民的壁垒。

zxart

进来参观一下。

heixiu

"澳洲的房价是新移民的壁垒"

这个感觉还早，新移民只要有工作。就会想呀。这里房子比国内某些城市便宜多了。抢着贷款买呢。

买自住的房子我不评论。但买投资房，如果只为了避税的话。我还是持不同意见的。国内借钱买房利率7左右，这边TERM DEPOSIT 8.X， 无风险收益多好。

原帖由 Mars 于 15-5-2008 10:19 发表

                               
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其实澳洲的房价和上海的一样，能不能留在上海，特别是男孩子主要就是看能不能买房，不买房有女孩子愿意嫁的极少。澳洲的房价是新移民的壁垒。

RobF

觉得自己挺无聊的，怎么和那些hopeless的人较真呢。自己活好就好了，看看别人的笑话也就好了。

帖子我给删了

[ 本帖最后由 RobF 于 15-5-2008 13:40 编辑 ]

heixiu

LS的又是一个讨论没水平针对个人的。

atelier

看到现在，我终于明白了。原来lz在上海是卖房小姐或先生，想叫大家一起去上海你那买房。

悄悄地的问一下，lz你在澳洲买房了吗？